横琴又一座超级地标！创新方带来多个亚洲、华南首店

　　（赢商网报道）曾是以蚝田为生的荒僻小岛，如今国家级新区、广东省自贸区、粤港澳合作示范区等多项“官职”加身，短短9年间，珠海横琴的“身价”可谓经历一场翻天覆地的变化。

　　而今，随着粤港澳大湾区上升为国家战略，发展规划即将出台，坐落于港珠澳大桥的桥头堡地带的横琴，也正成为众多企业、开发商、投资者的必争之地。这批企业名单中，长隆、华润、华发、保利、中冶、香港丽新集团等企业巨头赫然在列。

▲粤港澳大湾区中的珠海

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　　逆袭的“黑马”

　　横琴是否具备成为世界级零售商圈潜质？

　　毫无疑问，横琴已然成为商界企业家追逐的热土之一。但这片106.46平方公里的土地究竟蕴藏着多大商机，为何能够吸聚这些实力企业的目光？

　　赢商网查阅珠海统计局公开数据获悉，2009-2017年，横琴GDP增长了55倍，固定资产投资增长了18倍，实际利用外资增长了759倍。

　　其中在2017年，珠海GDP以9.2%增速蝉联广东省之首的同时，横琴新区也以11.6%的GDP增速领跑珠海全市；其固定资产投资总量、社会消费品零售总额增速等各项指标均位列珠海首位。

　　再从地理位置来看，横琴与澳门仅一桥之隔，且位于港珠澳大桥的第一出口位置，大桥通车后，横琴将成为中国内地唯一与港澳陆地相连的地区，未来将最直接、最大程度地承载巨大的人流、物流、信息流、资金流等红利。

▲港珠澳大桥

　　与此同时，伴随着横琴发展蓝图逐渐明朗，以及天然地理优势和国家各项政策优惠的共同加持，这匹逆袭“黑马”的未来潜力也就不言而喻，从而吸引众多企业巨头进驻。

　　截至2017年4月的数据统计，在横琴注册的企业已逾3万家，注册资本总额超1.6万亿，其中包括世界500强企业约97家、国内500强企业约120家。

　　无形之中，这些企业所带来的高净值人群将构成了横琴商圈的核心消费人群。但不可忽略的是，除企业外，横琴游客、港澳及珠三角过路人群、以及澳门横琴两地工作生活的居民，也将为横琴输送数以千万计的消费客流。

　　以珠海长隆为例，来自主题娱乐协会和经济咨询团队的数据显示，2017 年珠海长隆总接待游客数量达978万人，而今客流数据仍每年呈两位数增长；珠海统计年鉴同样有数据指出，2018年，横琴潜在的本地及留宿旅客市场将高达7800万人。

　　拥有潜在的消费群体，但目前横琴的商业价值却亟待被挖掘。据赢商大数据中心监测，2018-2020年横琴商圈购物中心增量将达到53.9万㎡，占珠海全市总增量比例超50%。有分析认为，未来横琴将有望晋升为世界级、全球化零售商圈。

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　　140万㎡横琴创新方

　　以体验为笔，勾勒文创商业新想象

　　对标世界级的零售商圈，自然少不了与之匹配的眼光、实力和软硬件。按照香港丽新集团的设想，投资180亿打造创新方，便是为了推动横琴商业进阶的一次重要尝试。

　　创新方董事总经理梁浩昌分析，目前横琴正以大旅游、大商贸、大文化、大健康和特色金融组成“四大一特”的高端服务业方向发力。围绕这一定位，创新方将融合文化、旅游、健康三大主题元素，打造地标级文化娱乐综合体，乃至华南区最具参与性的娱乐旅游目的地。

　　而他的底气，一方面来自横琴的地理优势和游客基础，另一方面，则是源自项目极具创新力的业态和品牌布局，以及港资企业独有的高效运营管理能力。

　　赢商网了解到，坐落于横琴核心地段的创新方，总体量达140万㎡，计划分为五期开发，最先亮相的一期商业规模达26万㎡，计划于2019年正式开幕。

　　这个项目从“怀胎”便被定调以文创体验为载体，由此勾勒出文化主题场馆、文化零售与餐饮、文化主题酒店、文化工作室、文化公司总部办公楼、文化创作室及其配套设施的业态主线。

　　在这一框架下，创新方首期将引入狮门娱乐天地^TM、国家地理探险家中心、行健高端健检医美中心、多功能场馆、婚庆场馆、横琴凯悦酒店及概念零售餐饮等创新品牌组合，其中就不乏多家亚洲及华南首店品牌的身影。

　　◇狮门娱乐天地^TM

　　亚洲独有室内电影主题体验中心

　　狮门娱乐天地便是创新方最值得关注的亮点之一。这是由创新方与美国著名电影制片及娱乐公司狮门影业合作成立的品牌，在2.2万㎡跨越四层的空间，打造亚洲独有室内电影主题体验中心。

　　空间设计上，狮门娱乐天地将以风靡全球的好莱坞电影作为主题，例如《饥饿游戏》、《暮光之城》、《分歧者》、《惊天魔盗团》、《神战：权力之眼》及《金蝉脱壳》，营造沉浸式的场景氛围。

　　此外，还将结合高科技植入超过35项独特体验，并提供电影主题特色餐饮设施及零售店，让旅客处在这些沉浸式场景中，如同身临电影世界。梁浩昌预计，仅凭狮门娱乐天地，创新方在开业第一年便能吸引至少150万人次前来“打卡”。

▲狮门娱乐天地沉浸式场景

　　◇国家地理探险家中心

　　华南首个大自然学习体验中心

　　对于国家地理探险家中心这项创新体验，梁浩昌同样信心满满，“保守估计，开业后能给创新方带来约50万客流。”

　　这个“圈粉神器”，是由创新方与美国国家地理学会联合打造的华南首个国家地理探险家中心。在4500㎡空间里，运用最新科技，将大自然现象、科学理论及各种动植物知识融合，在互动学习过程中，让“探险家们”穿梭于全球不同的自然场景，近距离体验大自然的魅力。

▲国家地理探险家中心

　　◇行健高端健检医美中心

　　首创“医美宅度假”概念

　　随着健康、美容、度假越来越受到人们重视，创新方也将结合这一趋势，规划8000㎡空间打造行健高端健检医美中心，以“全民健康”为理念，首创“度假概念” 的观光健检美容服务，引领人文、健康与休闲兼具的健康管理文化，提供专业、高端、舒适愉悦的健检服务、医学美容、养生饮食和身心课程。

　　◇概念零售混搭酒店

　　打造“艺术+娱乐”体验空间

　　除了主打文化、旅游、健康的主题场馆外，创新方还为旅游及出差办公人群，引入凯悦酒店集团打造的横琴凯悦酒店。酒店设有494间客房及套房，并提供餐饮、宴会、水疗、健身、户外泳池等配套设施及服务。

　　当然，围绕文创体验的定位，创新方引入了主打艺术的川上陶艺社。这是由清华大学美术学院的研究生创立的品牌，在陶艺界极具影响力，店内设有手作部和零售部，营造艺术氛围。

　　◇跨界巴士服务+智慧商场

　　促进商场人流及实现精细化运营

　　做商业仍不忘贴心服务，这大概是港资企业特有的细腻之处。

　　赢商网了解到，创新方与香港冠忠巴士旗下环岛旅运合作，开辟独家经营的香港至横琴往返跨境巴士服务，并于创新方一期设立跨境巴士客运总站。跨境巴士的发车频次预计每15-30分钟/班，将吸引更多境外旅客到访创新方，进一步促进粤港澳成为国内外旅客一程多站的目的地。

　　这种细腻，在创新方的物业管理方面也有所体现。 

　　· 例如在24小时视频录像及消防监控服务的前提下，仍然安排专业安保人员24小时值班，确保商场正常营运秩序；

　　· 建立健全的运行、维修、保养管理制度，并落实便民维修服务承诺制，做到零修急修及时率 100％，返修率不高于1％；

　　· 此外，创新方还与中国移动、广州银联网络携手合作，借助智能化数据分析，打造新一代智慧商场系统。

　　例如顾客连接商场WiFi后，可直接通过商场APP或网页实现一键停车缴费、餐饮预订、租用储物柜及查阅商户位置和优惠信息，节省寻找或等位的时间；同时，商场租户亦可通过上述系统收集到的信息，了解顾客关注的热点及消费习惯，从而不断优化市场策略，提升竞争力。

　　对于租户的运营，创新方将与广州银联网络合作，设计定制化的企业资源计划系统，实现智能化租金计算和管理，让管理更“科学”。

▲横琴创新方楼层规划

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　　逛商场犹如逛旅游园区

　　让消费者成为“故事”主角是关键

　　在文创产业遍地开花的今天，文创商业并非将文化创意类品牌简单组合。创新方的逻辑是，要让人们在亲身体验的互动行为中，感受自主探索与创造的新生活、新旅游、新购物乐趣，成为“故事”的主角。

　　同时要因地、因时、因人制宜。带着港资企业的基因，扎根连接粤港澳的横琴，创新方将最新的科技元素融入粤港澳台的文创基因中，打造“新型都会娱乐体验”的新一代文创商业典范，也重新诠释人们对于文创体验商业的定义与想像，让人们逛商场的同时，犹如逛一座综合旅游娱乐园区。

　　对于这座创新型文创体验MALL的未来人气，梁浩昌言辞里永远透着笃定，“创新方的多元娱乐消闲项目，为不同年龄层及目标客群打造多样化的体验。预计2019年开业首年，将吸引超过500万人次到访。我们十分期待与更多国内和国外顶尖品牌合作，一同呈现这个大湾区里全新旅游模式的典范。”

创新方商场招商联系方式：

招商热线 (0756) 321 2508 / 林经理 137 2624 9970/ 王经理 138 1894 5514