商业地产一周要闻：岁宝超市将变身盒马鲜生；凯德新增广州、成都轻资产项目

　　【商业地产要闻】

　　凯德新增广州、成都轻资产项目 2018年将开5座购物中心

　　近日，凯德集团宣布在广州和成都成功签订两份购物中心管理合同，合计新增零售面积近12万㎡。据悉，这是凯德购物中心输出管理模式首次落地广州，而青羊宫项目则是继凯德广场·乐视界之后，凯德在成都签订的第二份购物中心管理合同。根据管理合同，凯德将全面参与广州广晟万博城项目商业部分的资产规划、开业筹备和商业运营，同时将以输出管理的形式参与成都青羊宫项目的开业筹备、运营管理和资产管理。

　　2018年，凯德在中国预计将新开5家购物中心，分别为上海凯德晶萃广场和虹桥阿里中心、北京凯德MALL天宫院、佛山凯德MALL180和长沙凯德壹中心。

　　龙湖集团发布上海龙湖闵行中心 系首个对外公布的产业园项目

　　6月20日，龙湖集团发布了位于上海闵行区颛桥镇的“龙湖闵行中心”，这是其首个对外公布的“产业园”项目。

　　据介绍，这体量达到34.3万㎡的项目为上海南部科创中心服务平台、科创产业综合体，几乎囊括了龙湖集团现有的所有业态，包括办公、商业、长租公寓、文化中心等，其中80%的物业将会由公司自持经营，而产业园的部分面积为6.3万㎡。

　　龙湖方面称，闵行中心项目将以产业生态和社区生态两个维度展开的，其中产业生态包括租售、产业投资以及产业服务，获取业务的主要渠道是行业内的一些龙头企业，以及合作的大型基金、高校研究机构等。

　　618赋能线下：商场单日客流达7000万人、线下商家销量翻番

　　今年618，天猫打通线上线下，仅天猫618线上“全城狂欢”一个活动，就为线下带来数百万客流。据天猫公布的数据显示，618当日，商场客流约为7000万人。此外，仅6月16日一天，天猫新零售就带动商场消费金额同比大增109%，交易笔数同比大幅增长73%。

　　截至6月18日24点，京东618全球年中购物节累计下单金额达1592亿。京东618期间，与京东合作的线下商沃尔玛、步步高、永辉销售翻番：在京东到家平台上，618当日，沃尔玛销售额达去年同期4倍；永辉超市销售额达去年同期5倍；步步高销售额环比达2.6倍。

　　“接盘侠”融创来了？永泰地产学步乐天世界五年沉浮

　　近日，微信公众号“居然行”公布了一则消息《独家重磅｜融创将收购永泰地产：孙宏斌的新意思》。据永泰最新消息，上述消息并不属实，目前双方只是“接触了下”。值得注意的是，此次传出的“绯闻”被接盘者永泰地产是文旅地产的先驱玩家。

　　据查阅，2015年1月25日，永泰地产踏足文旅产业的开山之作——哈尔冰永泰城正式开业。

　　以此为模板，永泰地产还先后在呼和浩特、银川落子两大永泰城项目。如此看来，无论是合作还是收购，如若二者选择抱团，永泰地产都将在一定程度上填补融创文旅版图空白的西北角。

　　SOHO 3Q计划明年独立上市 潘石屹SOHO命运下半场将如何发展？

　　6月20日，潘石屹专门召开记者会，宣布SOHO 3Q将不再主要服务创业企业，而是要成为“中国最大的办公楼综合服务商”，并表示计划明年启动SOHO 3Q的独立上市。据悉，这是SOHO中国第三次公开释放上市的消息。

　　2015年，SOHO中国净利润大跌86%，3Q由此被寄予了厚望，而3Q也凭借背后SOHO大量的持有办公楼，在年内即开出11个中心，超过1万个座位。潘石屹总结过去3年的模式称，起初重点服务于创业公司，导致工位淘换频率高、出租率下降，未来更加欢迎规模在50-300人之间的公司。截止到目前，SOHO 3Q已经在7个城市落地30个项目，另有12个城市79个项目正在投标当中。

　　【品牌要闻】

　　披上“新零售”的外衣 岁宝超市将变身为“盒马鲜生”

　　6月19日，岁宝百货发布公告称，公司已与盒马科技就盒马鲜生超市订立战略合作框架协议，于2018年7月1日起两年内，分三阶段将岁宝超市改造成盒马鲜生超市。根据战略合作框架协议，深圳的12间选定岁宝超市将停止业务经营，而相关区域将租赁予盒马科技以经营盒马鲜生超市。岁宝百货于7月1日起，将继续经营深圳的两间岁宝超市以及广东省其他城市及湖南省的五间岁宝超市。

　　此外，作为战略合作框架协议的一部分，盒马科技与深圳岁宝达成共识，将共同探索开发小区新零售解决方案。

　　2017年零售百强保持较快增长 实体零售企业回暖趋势持续

　　6月21日，《2017年零售百强名单》出炉。资料显示，2017年中国零售百强销售规模达到6.08万亿，同比增长26%，增速较2016年上升7.5个百分点，高于社会消费品零售总额增速15.8个百分点，销售规模扩张较快。其中，销售规模过千亿的超大型零售企业为6家，过百亿的企业68家。

　　值得注意的是，零售百强中87家实体零售企业销售规模达到1.87万亿，同比增长7.5%，比2016年加快3.5个百分点，销售规模占百强整体销售的比重为30.8%，87家实体店零售企业对百强零售企业整体销售增长的贡献率为10.1%，实体零售企业持续回暖。

　　百佳超市转型“小业态” 拟开迷你百佳、社区生鲜、独立前置仓

　　据了解，百佳超市在广州低调开出旗下社区店业态——迷你百佳，由此迈出转型步伐。未来，百佳超市将在现有门店基础上，开出迷你百佳、社区生鲜、独立前置仓三种业态，快速圈占社区客群。

　　其中，迷你百佳定位社区店，门店面积约为300—500㎡，大体上会围绕社区周边、地铁出入口等商圈选址，目的是满足消费者的即时性需求；社区生鲜是百佳超市计划试水的生鲜专业店，预估面积在100㎡以内，主打果蔬肉蛋等生鲜食材；在前置仓板块，百佳超市计划开设独立于门店存在的云仓体系。

　　Gap品牌全球新掌门上任 能否为其扭转颓势？

　　日前，盖璞集团宣布，任命Neil Fiske为其Gap品牌的总裁兼首席执行官。6月20日，Fiske正式履新，加入公司高管团队并向盖璞集团首席执行官Art Peck进行汇报。

　　据了解，Gap此前连续13个月的同店销售下滑，不得不宣布关闭北美表现不佳的175间分店。而Fiske在零售行业拥有20多年的品牌建设及重塑的经验，他此前作为Billabong International的首席执行官，重塑了该品牌的行业领先地位，并助其实现了多年内市场份额的增长；在担任Bath and Body Works首席执行官时，他曾带领该品牌实现了全面转型，扭转了多年同店销售业绩下滑的局面。如今，Fiske能否为Gap扭转颓势呢？

　　小米香港IPO筹资最高61.1亿美元 已引入保利等7名基石投资者

　　据小米最新的赴港上市招股书显示，小米开始接受认购，香港IPO筹资最高61.1亿美元。小米公司法定股本总面值67.5万美元，由700亿A类股（价值17.5万美元）和2000亿B类股（价值50万美元）组成。另有消息称，小米预计在7月9日在香港上市。

　　目前，小米IPO已引入7名基石投资者——中投中财娱乐、中国移动、高通、国开行旗下私募股权、保利、顺丰以及招商局，合共认购5.48亿美元股份。其中，招商局已于5月17日已与小米签署战略合作协议，双方将通过战略协同、业务合作与共同推进特定项目等方式进行合作。

　　苏宁与大润发签署战略合作备忘录：输出家电3C供应链

　　6月21日晚，苏宁与大润发宣布，双方签署战略合作备忘录，将围绕中国大陆地区所有大润发门店的家电3C专区，深入合作经营。据了解，双方此次战略合作采用联营模式，合作经营范围包括，大润发目前在中国大陆地区已有的393家门店和未来所有新店的家电3C业务。预计最快从今年8月开始，此项战略合作将陆续落地。

　　苏宁表示，此次牵手大润发，意味着双方在家电3C业务板块的供应链协同、业态融合、消费者服务等方面的合作进入全新阶段，苏宁智慧零售服务能力将与大润发的线下门店资源产生“共振”，搅动家电3C市场。