海航再卖境外资产 出售去年22亿美元收购的写字楼部分股权

澎湃新闻 李晓青 金伋昊   2018-06-26 09:23
核心提示:海航集团将出售位于美国纽约市公园大道245号(245 Park Avenue)写字楼的部分股权,买家为SL Green Realty。

  海航集团依旧在出售其境外的资产。  

  6月25日,据《华尔街日报》报道称,海航集团将出售位于美国纽约市公园大道245号(245 Park Avenue)写字楼的部分股权,买家为SL Green Realty。但报道并未提供交易细节,该报道援引一位消息人士的话称,SL Green将控制该物业的运营,并在合资关系中占优先地位。   

  买家SL Green Realty创立于1970年,总部位于纽约,是一家不动产投资信托公司,也是纽约最大的持有并运营写字楼的公司。   

  该处资产是海航集团在2017年以22.1亿美元收购的,收购价格在当时是曼哈顿商用写字楼中有史以来的最高价格之一。   

  公园大道245号写字楼位于曼哈顿中城,毗邻中央车站,共有45层,大楼于1967年完工,总面积约15.8万平方米,开发商为Uris Building Corporation。245号有不少著名的租户,例如法国兴业银行,美国职业棒球联盟,另类投资公司Angelo Gordon&Co。此外,摩根大通银行租下了整栋楼的40%。   

  此前,美国房地产公司K Property Group曾表示,海航集团在收购公园大道245号时的价格,大概比纽约更为成熟的投资者多支付了1.5亿美元到2亿美元。该公司表示,这栋写字楼的市场价格并未有大幅度上升,所以即使海航集团想以成本价卖掉这宗资产也是有点难度的。

  在刚过去的5月份,海航集团旗下子公司海航科技投资控股有限公司将旗下位于美国旧金山的123 Mission St办公大楼以3亿美元的价格出售,接盘方为总部位于纽约的房地产投资管理公司诺斯伍德(Northwood Investors)。  

  从2017年底开始,海航集团便频繁被曝出正陆续出售旗下的境外资产。进入2018年之后,海航集团更是加快了处置境内外资产的步伐。

  据澎湃新闻此前的不完全统计,进入2018年以来,海航集团已经在境内外出售了多项地产资产。具体来看,海航集团在境外出售的地产项目约234.57亿元。此外,海航集团在境内将手中持有的三家公司股权全部出售,共计97.64亿元。   

  5月初,海航集团将上海前滩综合体项目以29亿元出售给了香港上市的闽系房企福晟国际。  

  至此,海航集团通过境内外出售地产项目套现约361亿元。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

文章关键词: 海航集团福晟国际海航
本文转载来自:澎湃新闻 李晓青 金伋昊,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信