中国“新”经济时代房地产发展之路:智能·共享·绿色

戴德梁行   2018-06-28 12:44
核心提示:如今已举办四届的由戴德梁行主办的THINK-IN论坛,昨日在北京、上海、广州、深圳四城同步举办,探讨中国“新”经济时代房地产发展之路。

  2018年6月27日,由戴德梁行主办的一年一度THINK-IN论坛,在北京、上海、广州、深圳四城同步举办,包括重量级开发商、行业专家、具有影响力的商界领袖、政府代表及主流媒体在内的1500多位嘉宾出席,通过四地连线的方式,交流与分享真知灼见。

  于本次活动上,四座城市都以不同且有针对性的主题展开,例如广州会场,便以“新经济赋能,构建活力的全球城市”为主题,期间戴德梁行亦同步发布了主题白皮书《中国“新”经济:智能·共享·绿色》。

  《中国“新”经济:智能·共享·绿色》白皮书重磅发布 

  中国经济已经进入了一个以技术发展为导向,以创新为动力的“新”时代。中国从主要发展工业,依赖投资和出口拉动经济增长的模式进入了经济发展的新时代。

  在这个过程中,中国在很大程度上已经摆脱了“中国制造”的标签,并且逐渐推进“中国创造”—— 后者象征着推动经济增长,实现国家繁荣的经济发展新模式。

  戴德梁行在报告中指出,中国的“新”经济主要反映了三大核心发展要素:

  · 智能 —— 从物联网出现开始便逐步发展的技术和智能领域;

  · 共享 —— 鼓励促进协作,并有效利用资源的举措;

  · 绿色 —— 在促进和实现可持续发展方面。

  处在这一时代,包括房地产行业在内的主要经济领域将迎来重塑。预计中国的房地产业在当下和未来都将受到“新”经济的深远影响。戴德梁行已经确定了11个与智能、共享和绿色相关的主题,这些主题正在并将持续影响中国的房地产业。

  这些主题包括智能楼宇、智能技术、智能建设、技术型初创企业、智能交通、共享办公空间、共住空间、共享出行、绿色建筑、绿色科技和绿色金融。

  西班牙智慧城市的国内借鉴

  据统计,在2015年,54%的人口生活在城市地区,到2050年,这一数字将升至近70%。到2020年,智能城市的市场潜力将达到1500亿美元。未来,全球智慧城市市场将以每年22.5%的速度增长,市场潜力巨大。

  作为国际创新与智慧城市建设的先行者,西班牙很早就将智慧城市理念应用到城市的规划、建设和管理中。西班牙至今已有82个智慧城市,西班牙的智慧城市模式正成为一种全球基准,在欧洲与拉丁美洲的许多国家的智慧城市建设过程都在一定程度上受其影响。

△西班牙驻广州总领事馆经济商务领事高亮东博士

  论坛现场,西班牙驻广州总领事馆经济商务领事高亮东博士指出,智慧城市不仅仅具备美丽的外表,它更重要的内涵在于利用科技为人们提供更加便捷高效、低成本的城市服务,更高质量的生活,它使市民和城市之间实现交叉互动,塑造地方实体、公民和企业之间的新型关系,并确保经济、社会、环境的可持续发展

  智慧城市的构建有至少以下六部分组成:城市流动系统、可持续的水资源管理系统、城市优化管理系统、可再生的能源效率系统、市民安全系统、公民参与的信息和协作系统。同时,智慧城市的关键不在于运用技术,标准化是关键因素,政府、公司和公民之间的合作也至关重要。

  “新”经济与广州智慧产业的发展

  广州市工业和信息化委员会、广州市大数据管理局调研员罗剑涛分享,政府正大力推动互联网、大数据、人工智能和实体经济融合,培育新的经济增长点,形成新动能。这种融合发展,有效地帮助制造业加速向数字化、网络化、智能化的方向迈进。广州在推进智慧产业发展方面,也做出了多方努力,包括加强信息化基础设施和公共服务信息化建设、拓展大数据、云计算在公共管理和民生服务的应用、建设广州智慧交通大数据平台来提升市民出行体验、构建互联网+健康医疗,实现便捷的预约挂号及多种支付手段的支持。

  解读琶洲的“新”经济基因

  在会场,琶洲CBD的总设计师,华南理工大学建筑学院院长、长江学者特聘教授孙一民在主题演讲中指出,在广州,琶洲与珠江新城、国际金融城共同组成的大CBD区是南中国经济最活跃、总量最大的可代表国家参与国际竞争的地区。同时也是广州最具活力、动力和魅力的经济引擎,将带动其他功能区快速发展,引领广州率先实现新型城市化。

  在琶洲的设计规划中,西区、中1区、中2区及东区四个功能区合理分工、优势互补。其中,作为集中反映广州市经济升级转型的地区之一,西区位于琶洲岛西端,该区功能定位为集约节约用地,打造城市紧凑型新CBD,打造由文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力的总部商贸区。

  目前,琶洲西区“互联网+”产业集群正在加速形成,已吸引了包括阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米知名互联网企业进驻,未来将逐步实现互联网等产业的高度集聚,以科技创新引领产业发展。

  关于琶洲的“新”经济基因,孙一民在主题演讲中总结道,琶洲西区实行地区城市总设计师制度,通过加强品质化、精细化规划管理,并结合区位优势,采用市政公服密度、高效紧凑的土地开发、加强场所与景观营造、高品质精细化管理四大举措,从区域规划角度多方位、多层次为日后琶洲“新”经济的发展奠定基础。

△琶洲CBD的总设计师、长江学者特聘教授孙一民

  戴德梁行华中区董事总经理刘小华指出:“我们正在经历一个伟大的变革时代,“新”经济带来了无限可能,科技、创新及可持续发展这三大要素主导了房地产市场未来的方向,智能楼宇、智能交通、共享办公空间、共住空间、绿色科技及绿色金融等相关领域将大放异彩。政府政策的支持、独角兽企业的崛起、创新能力的持续提升及中国千禧一代的崛起,将大力推动新经济发展的脚步。”

  戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie认为:“新”经济对中国房地产行业有着巨大的影响。房地产行业作为整体经济的支柱,在投资,消费者需求,劳动力需求,空间需求,能源消耗或资源使用等方面与其他经济参与者有着大量的交互作用。在未来,房地产行业的发展无疑将以智能,共享和绿色三大核心要素为导向。由于这些要素影响,并将继续影响中国的房地产行业,它们对于中国的“新”经济也将发挥重要作用。”

△戴德梁行大中华区租户研究主管Shaun Brodie

  戴德梁行亚太区董事局主席暨大中华区行政总裁张国正表示:“中国进入‘新’经济时代,我们需要不断创新与变化,直面挑战,实现发展。我们坚信,戴德梁行凭借专业服务和创新精神,必将准确把握中国‘新’经济的发展契机,以兼具本土洞察与全球视野的解决方案,为客户创造卓越价值,成就房地产发展之路!”   

  今年,戴德梁行已成功举办第四届Think-In论坛,这是中国地产行业的重要盛事,通过四大一线城市的跨区域互动,促进政府、房地产企业及金融投资机构的重要对话与思想交流,深入探讨房地产行业的重大变革及深远影响,引领行业探寻推进城市不断向前发展的新智慧。

 

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文章关键词: 中国新经济戴德梁行
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