鄂武商A超市转型“优选生活超市” 梦时代广场2020年开业

2018年07月03日09:53 来自:证券日报 赵谦德
核心提示:2018年武汉梦时代广场项目将完成主体结构的80%,预计2020年6月份至9月份整体开业,目前招商情况较好......

  6月28日凌晨1:00,武汉市武昌区武珞路曾经的地标---江天大厦爆破拆除,一声轰鸣,这座23层高、3.3万平方米的写字楼瞬间被夷为平地。

  这也标志着由鄂武商A投建的梦时代广场项目A地块拆迁的最后一栋楼成功爆破。而就在同日召开的鄂武商A2017年年度股东大会上,梦时代广场建设进程成为了投资者集中关注的话题。

  打造80万平方米商业综合体

  梦时代广场2018年“露真容”

  《证券日报》记者了解到,鄂武商A于2014 年年度股东大会审议通过了《关于兴建武商梦时代广场的议案》。梦时代广场位于武汉市武昌区武珞路武锅生活区,区位优势突出,是华中乃至全国定位较高、规模领先、集商业和乐园等功能为一体的巨型城市综合体,其中开设 “室内滑雪场”、“室内主题乐园”等设施,涵盖“奢侈品街”、百余项功能性服务项目、近千个服饰品牌专卖店及部分餐饮娱乐项目,定位高端的零售娱乐商业综合体,以区域高校、白领人群为主要消费对象。

  而在鄂武商A2017年股东大会上审议通过的《关于武汉梦时代广场投资项目部分调整的议案》,梦时代广场项目总投资额由84.25亿元变更为119.95 亿元,总建筑面积由59.93万平方米变更为 81.67 万平方米。

  对于梦时代广场的投建,鄂武商A为何选址武昌区武珞路且斥资近120亿元“造梦”?刚刚上任一年的鄂武商A董事长陈军介绍,这是基于武昌区是武汉行政中心,高校云集且武珞路是武昌区的中心,消费人群集中,武昌区现阶段也没有一个完整意义上的集“吃、喝、玩、乐”为一体的高端商业综合体。梦时代项目建成之后,将在武昌区域以一个全新的商业综合体的形象出现,与汉口区域摩尔城、青山区域众圆广场形成“三足鼎立”之势,锁定武汉商业市场。

  而对于项目预算方案的调整,陈军说:“此次调整是在科学理性的测算后基于之前概念上的设计深化。”具体而言,根据实际情况,放弃了海洋馆和科技馆的规划,取而代之的是将冰雪乐园的雪场进行改造,打造“细雪”为主,改变了以滑雪道为主的模式,对主题乐园也进行了调整,并增加了韩国的时空运动馆,闯关等娱乐项目,注重年轻人消费。

  据记者了解,2017年梦时代项目加速推进,各个主题项目完成可研分析,合作引入乐高探索中心项目,室内主题乐园、冰雪乐园进入设计深化阶段。项目招商筹备工作全面铺开。

  对于梦时代项目2018年“露真容”的发展目标, 陈军说:“2018年武汉梦时代广场项目将完成主体结构的80%,预计2020年6月份至9月份整体开业,目前招商的情况比较好的,借助武汉国际广场前期的资源,根据招商情况来补充现有的管理团队。我们力争将梦时代广场打造成‘以家庭欢聚为主题’的全方位、高品质、功能性最齐全的的社交平台。”

  超市提档升级

  转型“优选生活超市”

  伴随着大型商超商品结构同质化以及消费者对品质需求不断提升,消费者对商品价格已不再是终极需求,各大商超鏖战升级,鄂武商A实体超市店面遭遇挑战。事实上,在2017年鄂武商A就以自有资金2亿元现金出资设立武商超市管理公司,同时原有武汉武商量贩连锁有限公司经营网点在实现经营提档升级,管理提质增效的基础上转入武商超市运营,相应的人、财、物转入武商超市。

  武商超市管理公司对外运营以来,全年新开门店4家,新签网点合同2家,退出门店5家,降减租20家。2017年超市业态营业收入55.23亿元,占总营业收入的30.48%;利润总额16.44亿元,同比增长24.50%;归属于母公司净利润12.41亿元,同比增长25.18%。

  上任一年来,陈军及新一届管理团队对武商超市店面进行了充分的调研。“我认为商超比零售竞争更激烈,我经常会直接去门店,我们认识到和竞争对手的差距,希望通过转型将武商超市打造为为消费者认同的‘优选生活超市’。”在具体措施上,优化门店软硬件环境提档和现场管理,武商超市将分级别打造生活馆、大卖场、精品店、社区店,从LOGO上让顾客加以区分,并根据店面的面积,改变以前在货架摆放、动线上粗放的管理方式,并引进商品品类组合,使管理更加精细。而在人员组织架构上,实施“超市合伙人”制度,员工都可参与,具体方案在近期会出炉。“按四种模式推出四种不同级别超市,包括人员管理、卖场管理以及商品陈列都会有新的变化。”陈军说。

  《证券日报》记者此前走访时发现“武商量贩”的门脸悄悄变成了“武商超市”,收银台打出的小票留名也是“武商超市”,卖场广播里不再唱“天天必需,天天低价”,随即换成了“优质优品,乐享生活”。 “我们希望通过转型升级,提升武商超市的市场形象及消费者口碑,真正把超市做优。”陈军说。

  谈及鄂武商A的发展规划,陈军表示,要发挥鄂武商A“购物中心+超市”的核心优势,实现摩尔城做精,梦时代做新,众圆做实,超市做优,区域市场做强,以夯实公司持续经营基础。

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