7月3日晚间,恒大集团董事局主席许家印的好朋友,刘銮雄家族持有的华人置业公告称,根据恒大6月29日的收盘价作初步评估后,预计将亏损约59亿港元。公司目前共持有中国恒大共8.57亿股股份,持股比例为6.5%。
截至2017年底,华人置业以总代价132亿港元购入中国恒大8.57亿股股份,未变现部分收益99亿港元,股票的账面价值约231亿港元。而目前预计该笔收益将从99亿港元减少至40亿港元。
除了华人置业持股恒大6.5%的股权之外,刘銮雄的妻子、华人置业执行董事陈凯韵个人还斥资51亿港元购入恒大1.96亿股股份,相当于恒大已发行股本总数约1.49%。以此计算,刘銮雄家族共斥资183亿港元买入恒大8%的股权。
华人置业曾在2017年8月21日和10月19日的公告中曾提到,公司并不会盲目追捧恒大的股价,会因应整体市场环境、成本利润、集团财务状况而定。集团会待恒大股价达至满意及吸引水平,考虑变现部分恒大股份,届时不排除就有关变现收益或是出售所得部分款项派发股息予股东。
在2017年的年报中,华人置业再度提到,关于公司在中国恒大的股本投资,董事会意识到香港股市潜在波动的可能性,当恒大的股价达到满意及吸引水平,公司可能考虑变现其在恒大的部分上市股本投资。
对此,恒大集团总裁夏海钧曾在恒大2017年半年报业绩会上作出回应。夏海钧当时表示,“华人置业说合适的时候套现,要我看恒大的股票远远没有达到合适的状态。现在大的房地产企业平均PE大概是在8到10倍左右,恒大现在的PE大概在5倍左右,我认为这个价格远远没到合适的水平,华人置业现在应该不舍得卖恒大的股票,未来还会有增长的空间。”
在刘銮雄买入恒大股票之时,恒大的股价一度处于持续上升的阶段。根据2017年最后一个交易日12月29日中国恒大的收盘价26.95港元/股作评估,预期华人置业当时所持恒大的股权未变现部分收益约97亿港元。
截至3日收盘,中国恒大报20.75港元/股,涨幅3.75%。
华人置业2017年的年报数据显示,公司全年收入15.16亿港元,毛利9.69亿港元,全面收益总额164.38亿港元,流动负债资产净值28.04亿港元,负债总额195.7亿港元,资产总额560.63亿港元。
恒大集团董事局主席许家印的好牌友刘銮雄的太太、华人置业的实际控制人陈凯韵斥资111亿港元购买了中国恒大约7.88亿股股份。
华人置业公告称,出售 Great Captain 全部权益连股东贷款给执行董事兼主要股东陈凯韵名下公司,出售最高金额为70亿港元......
华人置业集团发布股权重组公告称,由于公司创始人刘銮雄健康状况极为不稳,有需要于其在生之时实行重组,重组已于3月1日实行及完成。
目前已是香港华人置业集团执行董事的陈凯韵,在年初上任之后便开始着手买进中国恒大的股票。目前这些股票几乎已经翻倍,市值达269亿港元。
恒大集团董事局主席许家印的好牌友再度出手购买中国恒大的股票。值得一提的是,这是华人置业在一个月内第二次增持恒大股票。
2017年1-7月,恒大合约销售面积为2914.6万㎡,合约销售金额约2882.5亿,7月单月销售441.6亿!可以确定,恒大上半年净利润已录得大幅上升!
5月25日,重庆百货控股股东商社集团完成了工商变更登记,为避免同业竞争,重庆百货受托管理重庆合川步步高广场。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。