独家盘点|2018上半年深圳上市房企商业地产大事件

分享到:

2018年07月05日16:49来自:赢商网深圳站
核心提示:赢商网独家梳理2018上半年深圳上市房企发生的大事件,对主要上市房企半年来的动态进行高度概括,回顾企业重要节点。

  (赢商网报道)岁月如白驹过隙,2018年已过半,下半年已掀开新的篇章。过去6个月,深圳各大上市房企专题阅读)有的忙于收购,有的忙于内部调整、更名升级,在一片波澜不惊中完成了自身的蜕变,对商业地产行业产生了重要的影响。

  对此,赢商网独家梳理2018上半年深圳上市房企发生的大事件,对主要上市房企半年来的动态进行高度概括,回顾企业重要节点,以飨读者。(排名不分先后)

  1.万科

  褪去了“王石色彩”的万科,在新掌舵人郁亮的带领下,无论是新任总裁履新,还是商业大笔收购、普洛斯私有化完成,都展现出不一样的格局和风采。

  ①新总裁祝九胜上任

  1月31日晚间,万科一纸公告称,郁亮不再担任万科总裁、首席执行官,万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。消息一出,地产圈瞬间沸腾。郁亮称,其作为董事会主席需要在公司发展方向、城市配套服务商战略布局、事业合伙人机制建设等方面投入更多精力。

  随后第二天,万科临时举办新总裁媒体见面会,祝九胜由主席郁亮陪同与媒体见面。期间郁亮给予新总裁高度评价并为其“护航”,祝九胜则是对答如流,为媒体一一解惑。

  ②旗下商业平台印力收购20家购物中心

  2018刚一开年(1月5日),万科旗下商业平台就发布重磅消息,印力联合万科和Triwater以83.65亿元,共同收购凯德商用在国内的20家购物中心,交易对价为,总建筑面积约95万平方米,分布于华北、华东、华南和中西部区域的19个城市。

  至此,印力在全国持有或管理的商业项目数量120家,管理面积1000万平方米,管理资产规模逾800亿人民币,遍布中国58个城市。

  ③2017年度股东会:10年后不再是地产公司

  6月29日,万科在深圳大梅沙总部举办2017年度股东大会,共有11位高管及负责人出席会议现场。期间郁亮在答股东问中提到,10年后的万科“好像不应该还是地产公司”,未来每个板块的比例没有具体划分,并明确了其做“美好生活的服务商”的目标。

  同时,首席运营官张旭还指出,万科做商业跟万象城等购物中心的定位不同,就是为了服务社区,为普通家庭的需求而服务。据其介绍,万科商业开发和运营板块以印力为平台,总建面超1000万平方米,达到行业第二名,管理项目172个,遍布全国58个城市,资产规模近800亿元。

  ④私有化普洛斯交易完成

  1月22日晚间,万科公告万科发布公告称,此前其参与收购的普洛斯已于公告当日从新加坡交易所主板退市,至此,私有化普洛斯交易完成。而普洛斯退市后,万科持有21.4%的权益将成为其单一最大持有人。

  2.佳兆业

  2018年,逐渐步上正轨的佳兆业开始发力,地产、商业等多方面齐头并进。

  ①盐田最大旧改奠基

  4月24日,佳兆业启动了其位于深圳盐田的百万方综合体项目--佳兆业·盐田城市广场的奠基仪式,这是佳兆业继上海、广州、深圳坂田几大城市广场之后的又一大型综合体项目。

  佳兆业方面指出,盐田城市广场项目包括1.4公里长的天街商业,超13万平方米的商业体量,将升级该区域商业消费模式,也将集学校、城市公园、商业中心、住宅、“天街商业街区”等多重业态于一体的城市综合体模式,构建起集生活、娱乐、休闲为一体的活力平台。

  ②商业集团大力发展:品牌升级、孵化、轻资产

  品牌升级

  6月29日,佳兆业商业集团举办品牌升级发布会,宣布“佳纷广场(区域型)、佳纷天地(社区型),及K-link(对外管理输出)”三大全新商业产品线亮相。同时提出 “OIM”战略规划,即通过搭建资产运营、业态孵化、轻资产输出三大平台,共建商业生态,致力成为商业资产创新运营领导者。

  新品牌孵化-CASA MIA

  佳兆业商业对于新品牌的孵化不遗余力,5月1日在广州佳兆业广场正式开出第一家CASA MIA精品超市以来,就致力于新物种的积极探索中。

  据了解,佳兆业商业旗下的精品超市公司全新孵化品牌--CASA MIA,囊括了精品超市和生鲜便利店两大零售业态,而且将在今年内开业四家精品超市,分别位于深圳布吉佳兆业广场店、深圳龙光·玖龙荟店、深圳港铁·天颂店以及沈阳佳兆业广场店等。

  轻资产输出

  据悉,佳兆业商业上半年连续签约深圳龙华观澜丰盛项目,石家庄智慧城市广场项目,海南三亚海昌项目等,轻资产管理输出商业面积已突破20万平方米。

  佳兆业商业集团相关负责人表示,“资产运营、产业孵投、管理输出”三大平台共同发力,未来5年内,商业集团自持商业项目将达64个,总面积超500万平方米,同时每年新增轻资产管理输出项目5个,总面积超100万平方米。

上一页 123下一页
原创声明:凡本网注明稿件来自“赢商网”的所有文字、图片稿件,版权均属赢商网新闻频道所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,使用时必须注明稿件来源:赢商网,违者本网将依法追究责任。
相关阅读
深圳上半年共推出28宗地 大幅偏向商办和工业用地
深圳上半年零售总额在一线城市里垫底 赴港购物人数多
去年深圳土地出让收入1380亿 今年上半年同比下降32%
高力国际:深圳上半年无大宗商业物业交易 房企转战产业园区
深圳万科上半年销售278.27亿 市场占有率达11.18%
×扫描分享到微信