赢商独家|2018年下半年新疆开业项目报告 总面积达137.6万㎡

　　2018年，商业地产行业迅猛发展，相比于前两年来说，新疆今年下半年将成为众商家开业的黄金时间，据赢商网统计，2018年下半年新疆共有10个项目开门营业，新增商业体量约137.6万㎡，今年新疆商业地产迎来综合开业潮。

　　（注：以上为不完全统计，项目排名不分先后。）

　　今年上半年只有乌鲁木齐德汇万达广场一家项目开业，2018年开业的项目基本都集中在下半年，其中9月、10月居多，印证了地产行业“金九银十”的现象。与前两年相比，今年新疆开业项目数量和体量均达到空前高峰。

　　从城市分布情况来看，乌鲁木齐以压倒性优势领跑新疆商业地产行业，在今年下半年开业的10个项目中，乌鲁木齐占到6个之多，占下半年开业项目总数量的60%；哈密市有2个，克拉玛依市、昌吉市各1个。

　　从初期定位来看，新开业的商业项目均为中高端档，是区域型商业体的排头兵，对区域的商业发展均有重大影响。例如，昌吉汇嘉时代购物中心是昌吉少有的大型购物中心，填充了区域大型商业体的空白。

　　从统计数据来看， 小于3万㎡的有1个，3—10万㎡的有3个，10—20万㎡的有3个，大于20万㎡的有3个。由此可以看出，开业项目均为商业体量偏大的商业综合体，随着人们消费习惯的改变，购物中心的接受度和欢迎程度越来越高，更喜欢品类齐全、业态丰富能够满足一站式购物需求的商业MALL。

　　以前新疆商业体大多是以百货商场为主要购物场所，品类单一、质量参差不齐、商品鱼龙混杂，并以零售为主，缺乏一些体验类商品。随着经济发展，顾客的消费水平逐渐提高，对购物中心的要求也越来越高，希望在购物场所完成就餐、休闲、娱乐等多种功能。近年来，新疆商业体也在这种环境下开始转型升级，做出既满足购物需求，又满足吃喝玩乐的多功能商业体，来迎合市场发展。随着越来越多商业综合体转型和新的商业体开业投入使用，新疆也将全面打开城市商业格局。

　　部分开业项目展示：

　　昌吉汇嘉时代购物中心

　　昌吉汇嘉时代购物中心是由新疆汇嘉集团公司2014年投资50亿元打造的集百货、餐饮、娱乐、休闲、健身为一体的大型城市综合体。项目占地约10万㎡，总建筑面积37万㎡，包含百货、超市、电器、巨幕院线、公园式商业街、冰场、美食广场、儿童体验中心、酒吧街、时尚基地、健身中心、教育培训基地等。这是汇嘉集团继昌吉汇嘉时代生活广场后的又一商业巨作，必将给昌吉带来新发展，注入新的生机与活力。

　　美美MM2

　　美美MM2是美美一期项目的延续，于6月28试营业，是由新疆昊泰集团、华镫集团、BaM PARAGON盘古咨询共同倾力打造。项目位于乌鲁木齐友好北路，占地面积约5万㎡，是集中型零售商业体，定位于时尚轻产阶级客群，建成后将成为国际时尚生活新地标。是友好商圈新秀，美美MM2定位为“国际年轻时尚新地标”。

　　CC MALL·时代广场

　　CC MALL·时代广场是由新疆广汇集团投资有限公司开发，商业体量达12万㎡，分为地上五层、地下两层，总投资高达30亿元，停车位1500余个，主要涵盖18—35+年轻时尚消费群，以时尚潮流生活为理念，是集购物、旅游观光、餐饮娱乐、文化艺术等多元化形态为一体的体验式购物中心。

　　高新万达广场

　　高新万达广场是乌鲁木齐第三座万达广场，项目商业体量13.3万㎡，定位为一站式区域全客层购物中心，将引进200余品牌。项目共五层（地下一层、地上四层），负一层主要引进生活超市；一、二层布局主次力店，包括时尚精品、男女装、餐饮等；三层打造儿童天地，引进儿童零售、儿童乐园等业态；四层主要布局娱乐业态，包括万达影城、健身运动以及人气餐饮。据了解，乌鲁木齐高新万达广场现已引进万达影城、宝贝王、大玩家、H&M、苏宁易购等九大主次力店。