美好置业贵州公司正式注册成立 或将助力贵阳棚改

　　7月3日，贵州美好置业有限公司正式在贵阳注册成立，此举意味着，有着丰富的土地一、二级联动开发经验的百强房企——美好置业正式进入贵阳市场。

　　贵州美好置业有限公司，注册资金：5000万元，企业住所：贵州省贵阳市云岩区渔安安井未来方舟D10写字楼22层1号，经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（房地产开发及销售；房屋租赁；企业管理；房地产经纪；机械设备租赁；房地产信息咨询。）该公司为美好置业集团股份有限公司的全资子公司。

　　据悉，美好置业集团股份有限公司前身为名流置业集团股份有限公司，成立于1989年。目前，美好置业已布局武汉、北京、沈阳、重庆、西安、上海、合肥、芜湖、深圳、惠州、东莞、昆明等全国大中城市。

　　美好置业计划未来五年内，扩张至武汉区域、深圳区域、上海区域、北京区域、重庆区域30余个城市。公司坚定发展“房产开发”、“城市土地开发”两大成熟业务，大力拓展“装配式建筑”业务，并将“产业城镇建设”、“现代农业”打造为“美好特色”，整合各方资源，优化城乡规划、土地一级整理、绿色建筑全产业链、智慧农村和美好社区建设，促进一二三产业融合发展，做城乡建设服务者、装配建筑智造者、三农发展推动者，现代农业实践者。

　　据了解，美好置业有着丰富的土地一、二级联动开发经验，同时与政府关系较为密切。目前，美好置业的项目主要集中在武汉、东莞、沈阳、重庆、合肥、芜湖、西安等地，并以大本营武汉为主。公开资料显示，一级业务与二级业务在美好置业内部是市场化运作，独立运营，自负盈亏，一级业务的客户是开发商，二级业务的客户是业主。

　　据称，通过一级开发业务直接获益已在美好置业的总营收中占有一席之地。根据其2016年年报，美好置业通过参与武汉市硚口区“长丰村”、洪山区“建和村”的城中村综合改造，获取土地整理收入近15亿元，占2016年52亿总营收的29%。持有大量土地的美好置业已经先后与华润、蓝光、新城控股、东湖高新等公司进行合作。

　　在今年3月12日，上市公司美好置业发布公告称，拟向英泰富转让美好置业及其全资子公司武汉地产合计持有的名流置业武汉有限公司100%股权，对价约为29.63亿元，本次交易完成后，预计会增加税后利润约6亿元。

　　业内分析认为，近年来贵阳市棚改力度持续加大，资金压力也同时加重，选择与美好置业这样拥有丰富土地一级开发经验的企业合作，将会降低部分资金压力；同时，由于国开行总行回收棚改项目审批权，与企业合作棚改项目或能增加项目审批的通过率。“总的来说，美好置业选择这个时候进入贵阳市场，是符合其一、二级联动的开发思路的，同时也是对贵阳市场的一种看好，符合其布局潜力城市的思路。”分析人士说。

　　除拥有丰富土地一级开发经验外，美好置业在装配式建筑方面也有着积极布局。据了解，今年6月，美好置业承办了“2018国际装配式建筑发展高峰论坛(武汉站)”，并在武汉落户了首条国际化生产线。

　　去年2月份，上市公司美好置业曾发布公告称，为满足业务发展需要，经深圳市市场监督管理局核准，美好置业控股股东名流投资集团有限公司更名为“美好未来企业管理集团有限公司”，控股股东除企业名称变更外，其余工商登记事项未发生变更。根据克而瑞此前发布的2018上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜，美好未来以28.5亿元的权益金额排名第170名。