赢商大事件|2018年上半年新疆商业地产热点新闻盘点

　　核心提示：2018年上半年，新疆商业大事件频发。德汇万达广场开业，新疆最大体验式商业引领区域新消费；CCMALL·时代广场举行媒体发布会暨品牌签约会；乌鲁木齐商铺变“伤铺”—— 双赢国际租户正式成立维权业主委员会；新疆品牌火锅联盟成立，33家企业携手共塑行业新生态；新疆海西·丝路小镇创新跨国文旅商业模式；新疆首个婚恋消费体验广场引领乌昌婚礼新风尚；中哈霍尔果斯联合招商推介会现场签约201亿；“疆字号”品牌如何叫得更响——来自首届中国自主品牌博览会的报道；国际高端啤酒品牌乐堡落户新疆乌苏啤酒大本营；新疆霍尔果斯城市综合体欣德广场打造口岸餐饮街区……关于上半年具体大事件，请跟随小编一起来回顾。

　　一、德汇万达广场开业：新疆最大体验式商业引领区域新消费

　　关键词：德汇万达广场  体验式商业

　　事件概述：1月28日，新疆最大的体验式商业项目——德汇万达广场在乌鲁木齐隆重开业，社会各界人士共同出席本次庆典活动，一起见证德汇近十年里，前五年的责任担当与后五年的转型升级成果。

　　事件点评：德汇万达广场是德汇中心的最大单体主力店，是新疆规模最大的商业综合体之一。2015年德汇集团与万达集团达成战略合作，共同打造德汇万达广场，这是万达集团全国首个轻资产合作项目，也是全国首个由传统批发市场转型为城市综合体的创新项目。德汇万达广场集西部最好的IMAX国际影城、KTV、大型购物超市、高端健身、品牌餐饮等为一体，成为一站式生活方式中心。而德汇万达广场的亮相也论证了德汇在商业布局上的前瞻性和科学性。

　　二、乌鲁木齐CCMALL·时代广场举行媒体发布会暨品牌签约会

　　关键词：CCMALL 品牌签约会

　　事件概述：5月11日,CCMALL·时代广场举行媒体发布会暨品牌签约会,品牌签约仪式上,新疆缤纷汇商业投资有限公司董事长程熏陶,分别与usuper精品超市、GDFS 免税店、台湾大鲁阁等首批进入CCMALL·时代广场的知名品牌签约。目前,该购物中心70%的场地已完成了签约,50%的场地开始入场装修,超一线体验式购物中心CCMALL·时代广场开业迎客己指日可待。CCMALL·时代广场举行媒体发布会暨品牌签约会,标志集休闲购物、旅游观光、餐饮娱乐、文化艺术等多元形态为一体的体验式购物中心将引领市民消费新风向。

　　事件点评：自世纪金花撤场之后，时代广场就面临危机与机会并存的局面，如何规划并走出一条适合其自身发展的转型之路成为万众瞩目的焦点。现如今，努力的成果正在不断涌现，时代广场商业综合体已从实质上实现了“凤凰涅槃”、“浴火重生”。在距离世纪金花撤场不到两年的时间里，乌鲁木齐打造出了一个以“360度生活美学”为核心定位的新型体验式商业——CC MALL·时代广场。

　　三、乌鲁木齐商铺变“伤铺”—— 双赢国际租户正式成立维权业主委员会

　　关键词：双赢国际 买铺返租 投资

　　事件概述：整合多种业态，定位于大型国际贸易的双赢国际大厦，号称是乌鲁木齐第二个国际大巴扎。目前，双赢国际外立面整体施工已经完成，正在紧锣密鼓地装修位于7楼的“餐饮广场”，并同时对外招商。可看起来前景一片大好的双赢国际，最近几年却一直遭到已购商铺商户的持续“讨租”投诉。

　　继4月26日“双赢国际讨租事件”后，商铺租户们已经成立业主委员会，并联合相关律师针对该事件正式成立研判小组，通过正确的诉讼途径解决纠纷，维护正当权益。

　　事件点评：律师协会工作人员提出，“双赢国际讨租”事件中的部分商户，在该项目未竣工时，就签订租赁协议的，与竣工后签订租赁协议的商户，属于不同的领域维权范畴。需要区别对待。目前全国范围都正在出现变相“返租”现象，热心于地产投资的群体，需要仔细辨别。之前“商铺返租”现象采取的是操作主体为开发商，出售的也是商铺的产权；而随着相关规定的完善和约束，这种变相的“返租”模式开始发芽。律师提醒：地产投资者首先需要注意与自己签订合同的主体是哪里，与开发商是什么关系；其次，要尤其注意，自己投资的是产权还是使用权。（新闻来源：网易）

　    四、新疆品牌火锅联盟成立 33家企业携手共塑行业新生态

　　关键词：新疆品牌火锅联盟 中国烹饪协会 乌鲁木齐

　　事件概述：1月13日上午，新疆品牌火锅联盟正式成立。33个火锅品牌作为第一批成员加入该联盟，携手共塑行业新生态，整体提升新疆火锅产业实力和市场竞争力。

　　事件点评：2018年是新疆火锅产业的新起点。在2018年1月13日举行的首届新疆火锅节产业发展论坛上，由中国烹饪协会、乌鲁木齐市特色餐饮业发展领导小组办公室发起成立新疆品牌火锅联盟，目的是在当下本区域内火锅品牌良莠不齐的行业环境中，建立起联盟成员间在食品安全、品质提升、优化服务、团队建设、品牌创新等方面的协作机制、监督机制，实现合作共赢，为优化创新新疆火锅产业的未来格局树立了风向标。从这个意义上说，2018年可以看作新疆火锅产业加速度发展、提升核心竞争力的抱团结盟元年。

　　五、闪耀“一带一路”丨新疆海西·丝路小镇创新跨国文旅商业模式

　　关键词：海西·丝路小镇 文旅 金融 丝绸之路

　　事件概述：5月25日，新疆库尔勒海西·丝路小镇以“打造一带一路文化、金融通道”为主题的首场实战动员会在乌鲁木齐尊茂银都酒店举行。诸多主流媒体的宣传造势为本次交流会的成功举办和项目的正面引导增添了助力。在会场的交流互动中，形成了“海西·丝路小镇项目解读”和“从新金所金融街看中亚金融发展契机”两大焦点议题。

　　事件点评：本次交流会围绕金融、文化、旅游，构建与邻国和谐文化交流桥梁，平衡区域多边关系。通过搭建“丝路·五国小镇”平台，打造集旅游、工艺品、美食、民俗文化融汇的集散地，从而促进中亚关系稳定发展，探索多国多民族文化融合的可行性。与会专家在会场上谈到了跨国意识和世界眼光，通过“新金所金融街”创建的一幅虚拟的中亚金融地图、金融美团模式线上线下相结合的国际金融信息服务平台，以此推动人民币支付国际化进程，发挥乌鲁木齐市/库尔勒市中亚金融中心的桥头堡作用。

　　    六、新疆首个婚恋消费体验广场 引领乌昌婚礼新风尚

　　    关键词：天和婚恋广场 新疆 消费体验

　　    事件概述：新疆首个一站式婚恋消费体验区天和婚恋广场，由10幢西班牙风格商业建筑群构成，商业街总建筑面积3.2万平方米，首次引入双首层的概念，打造以婚恋文化为主题，整合婚庆服务、婚纱摄影、专业婚宴、珠宝首饰等婚恋产业链整条资源的专业婚恋广场。

　　    事件点评：婚恋产业被冠以“幸福产业”之名，在未来具有较大的市场前景，因为婚恋产业与生活密切相关，随着物质水平的提高，人们的精神追求也越来越高，在婚恋消费需求方面的要求更高，更加注重精细化，有情调。新时代下年轻消费者越来越注重消费体验感的购物环境，天和婚恋广场自营业以来因品质突出，收获较好口碑，满足新生代消费群体对婚恋时尚感和仪式感的追求，引领婚礼新风尚，助推乌昌幸福产业发展。

　　七、中哈霍尔果斯联合招商推介会隆重举行 上百家企业现场签约201亿

　　关键词：霍尔果斯 投资

　　事件概述：1月29日，在中哈霍尔果斯国际边境合作中心国际文化交流中心内，霍尔果斯隆重举行“新时代 新理念 新征程 中哈霍尔果斯联合招商推介会暨项目签约仪式”。活动共达成签约项目35个，涉及商贸、金融、物流、旅游、康养、加工制造等领域，总投资额达201余亿元。

　　事件点评：目前，霍尔果斯是中国西北地区一个集铁路、公路、航空和管道、国际光缆五位一体的综合运量最大的国家一类公路口岸，面向中亚、西亚乃至欧洲距离最近、通关条件最便捷、基础设施最完善。随着“一带一路”倡议的全面推进，霍尔果斯加快推进自由贸易港、区域性国际金融港、国际文化产业示范区和全国跨境旅游购物中心建设，旨在将霍尔果斯建设成“一带一路”合作倡议的标杆和示范。

　　八、“疆字号”品牌如何叫得更响——来自首届中国自主品牌博览会的报道

　　关键词：中国品牌日 新疆 中泰集团 美克国际家居 新疆果业集团

　　事件概述：5月10日，首届中国自主品牌博览会在上海展览中心开幕，此次博览会堪称中国自主品牌的一次“大阅兵”。“品博会”上，新疆维吾尔自治区13家自主品牌企业走上全国品牌展示的舞台,与国内知名品牌企业同台竞技。13家参展的新疆企业包括中泰化学、特变电工、新疆果业集团、新疆熙菱信息技术股份有限公司等10家知名自主品牌企业，以及新疆玉泰驼绒纺织品有限公司等3家具有发展潜力的创新型中小企业，涵盖工业、农业、服务业和高技术产业等多个领域。

　　事件点评：“一带一路”是中国品牌国际化的主战场，丝绸之路经济带核心区建设也为“新疆造”走出去提供了前所未有的机遇。疆企要通过品牌建设支撑和服务“一带一路”建设，构建竞争新优势。

　　九、国际高端啤酒品牌乐堡落户新疆乌苏啤酒大本营

　　关键词：乐堡啤酒 乌苏啤酒 技术创新

　　事件概述：近几年，迎合消费升级、解决供需矛盾，成为啤酒行业转换增长力的长期攻坚战。乌苏啤酒作为根植本地30多年的啤酒企业，立足于本土啤酒品牌创新的同时，先后引入嘉士伯、K1664、乐堡等国际著名啤酒品牌。本土啤酒品牌与国际啤酒品牌的强强联合，顺应了当下消费分流趋势。特别是乐堡啤酒独特的拉环盖设计、清爽的口感、时尚健康的文化基调赢得本地许多年轻消费者的追捧。

　　据了解，乐堡啤酒在新疆的饮用量逐年正以20%的速度递增，新疆人最熟悉的乌苏系列作为中流砥柱，表现仍旧不俗。同时，在企业价值链的源头，乌苏啤酒不遗余力的将资金投入啤酒生产链，引进生产线升级改造等创新技术，促进啤酒产品提质、企业增效。

　　事件点评：乌苏啤酒自2005年牵手国际啤酒巨头嘉士伯以来，进入高速发展期。近年来，占据新疆啤酒市场大半江山的同时，业绩仍在不断攀升。特别值得一提的是，在今年首季度业绩表现中，中高端啤酒表现良好，其中新品乌苏小麦白、乐堡等中高端啤酒功不可没。

　    十、新疆霍尔果斯城市综合体欣德广场打造口岸餐饮街区

　    关键词：霍尔果斯 欣德广场 特色餐饮

　　事件概述：中国向西开放的桥头堡新疆霍尔果斯呈现出前所未有的活力，越来越向国际化方向发展。作为消费链重要一环，霍尔果斯餐饮市场的品质提升势在必行。欣德广场顺应市场需求，打造了中国西部口岸餐饮名街——丝路驿站休闲一条街。

　　    欣德置业霍尔果斯中央商务区（欣德广场）二期项目，总建筑面积38.44万平方米，主要包括丝路驿站休闲一条街、琪瑞大厦、立体停车场等。考虑到口岸国际化背景，二期工程在建筑风格上格外强调中国文化元素，一些具有江南元素的亭台楼阁、景观小品巧妙地应用其中，望龙阁、闺秀阁、迎凤阁、迎福阁、迎财阁、闺香阁等建筑单品。霍尔果斯中央商务区（欣德广场）位居霍尔果斯城市核心之核，有着毗邻国门景区和扼守中哈合作中心的独特优势，这里已然成为口岸最具人气、商机和具有景观效果的城市综合体，消费层次更显多元化。对于休闲一条街餐饮门店的规划布局，欣德公司除面向全国锁定国字号知名餐饮，还吸引新疆本土清真名店和各种地方特色风味小吃。致力于将丝路驿站休闲一条街打造成为“商贾和游客能呆得下、留得住提供商务宴请、旅游就餐的良好消费环境。”

　　事件点评：近年来，霍尔果斯旅游产业发展迅猛，2016年接待游客296.13万人次，旅游行业综合收入高达46.26亿元。2017年接待游客382.54万人，旅游综合收入水涨船高，攀升至75.54亿元。另一方面，霍尔果斯口岸招商引资效果显著，商业发展进入崭新阶段。政策红利吸引了全国各地的企业纷至沓来，外界甚至形容霍尔果斯为“一带一路最火爆的明星城市”“避税天堂”“中国开曼”。与旅游产业、商业高速发展极不匹配的是当地的餐饮市场现状：知名品牌、个性品牌寥寥无几。在这里，每当有公司或个人需要举办高规格商务洽谈招待宴会时，往往会舍近求远去距离霍尔果斯100公里距离的伊宁市。丝路驿站休闲一条街的缔造者欣德公司，看重的正是“霍尔果斯发展中高端特色餐饮的时机到了”。