合肥巢湖大润发综合体意向地块二度上市 暂定8月10日拍卖

　　终于实锤！起拍价210万/亩，二次上市的原巢湖商校地块，疑似大润发（需求面积:20000-22000平方米）意向地块暂定8月10日迎来上市。

　　约47亩巢湖商校地块上市，千呼万唤始出来！传说中巢湖大润发意向地块终于上市了！

　　7月18日，巢湖市国土资源局公布了巢湖市2016—44号地块使用权拍卖出让公告，暂定8月10日下午2:30拍卖。

　　巢湖市2016-44号地块，位于巢湖中路以东、健康东路以北，四至范围：东至城市风景、西至巢湖中路、北至校区、南至健康东路，土地面积47.05亩，出让年限40年，规划用途：商业服务设施，容积率≤1.8，绿地率≥20%，建筑密度≤55%，参考地价210万/亩，竞买保证金5000万元。地块临近世纪联华、耳街。

　　根据出让条件，竞得人按规划设计条件和批准的规划设计方案要求进行建设，项目建成后，自持房屋计容建筑面积不得低于计容总建筑面积的45%。

　　该地块此前曾计划2017年10月上市，不过，在2017年10月19日，巢湖市国土资源局发布公告，《巢湖市国有建设用地使用权拍卖出让公告》(巢告字[2017]33号)中巢湖市2016-44号地块取消供应。

　　2018年6月，有网友在12345上咨询巢湖城市规划方面问题，相关部门曾对该地块做出回应：大润发综合体地块实施上市。一个月时间过去了，我们真的等到了该地块二次上市的消息。

　　至于最终是否会被大润发拿下，我们也拭目以待！

　　巢湖大润发综合体要来

　　该地块受到如此重视，主要是该地块疑似巢湖大润发城市综合体选址所在地。

　　据了解，2016年10月14日，巢湖大润发城市综合体项目正式签约，总投资10亿元，占地月45亩，建设6万平方米的城市综合体，项目涵盖超市、商业街、影院、KTV、SPA、儿童娱乐、写字楼等。

　　该地块周边商业氛围较为浓厚，一路之隔有世纪联华超市、巢湖耳街特色商业街，都市乐符休闲文化广场等，适宜布局大型商超等，目前地块基本处于净地状态。

　　大润发的进驻，将进一步提升区域人气，强化商业气氛。

　　除大润发综合地块外，巢湖还有很多让市民牵肠挂肚的大型商业体规划，目前进展如何呢？我们一起盘点下吧。

　　巢湖万达开业时间确定将于11月2日正式开业

　　2017年3月15日，万达地产成功拿下巢湖市太湖山路以南、东塘路以东的2015-72号商业地块，这标志着大型商业综合体——万达广场正式落户巢湖。这也是巢湖第一座真正意义上的大型商业综合体。

　　据了解，巢湖万达广场项目总建筑面积110400㎡，地上四层，建筑面积91200㎡，地下一层。相关资料显示，巢湖万达广场将于2018年11月2日正式开业。

　　原水上公园地块取消供应

　　新城吾悦广场计划搁浅

　　巢湖市2016-32号地块（即巢湖原水上公园地块），位于巢湖南路以西、裕溪河以北，东至巢湖南路，南至裕溪河，西至牡丹路，北至水上公园路。占地面积225.31亩，规划用途为商业、居住。此前该地块也进行了挂牌出让，最终因牵涉到紧邻裕溪河，需对地块将来规划建设的环保要求进行再论证而遗憾取消供应。

　　该地块备受关注，主要是因为拟引入新城吾悦广场。此前，新城控股集团就与巢湖市就项目规划、运营模式、土地出让条件等进行了多次对接，可以说是势在必得。从意向规划来看，新城控股集团拟在该地块投资建设城市综合体项目——吾悦广场，分为住宅和商业两部分。

　　从之前的该地块挂牌出让信息来看，巢湖市2016-32号地块具体分为三小地块，参考价180万元/亩，竞买保证金2.5亿元。

　　地块一的位置应该就在巢湖二水厂东侧，规划居住，猜测是新城地产住宅用地，面积：61.79亩，容积率：≤1.5、建筑密度：≤25%、绿地率：≥40%；

　　地块二规划商业：面积：74.54亩，容积率：≤2.5、建筑密度：≤60%、绿地率：≥20%；

　　地块三规划居住：面积：88.8亩、容积率：≤1.8、建筑密度：≤22%、绿地率：≥40%；

　　如果新城顺利拿地，巢湖将迎来新一座商业综合体项目，也将进一步繁华城南商圈。然而受环保生态红线问题，该地块目前已经暂停供应。

　　巢湖四馆有待进一步研究

　　此前规划设计方案已公示

　　巢湖“四馆”分别为巢湖市科技馆、文化馆、少年宫、青少年活动中心，“

　　四馆”合一，简称“四馆”。

　　项目选址位于巢湖市湖光新区，健康西路南侧，双桥河西侧，规划经三路东侧，总用地面积约40亩。

　　此前，相关部门表示，将采用四馆合一的方式进行涉及，主要采用城市方舟的空间构造，以探索无极限的建筑理念，展现出巢湖市四馆特色。

　　随后，巢湖市“四馆”规划设计方案公布，并全城公开征求意见。然后就没有任何音讯。目前的官方回应称，项目有待进一步研究，何时才能实施未透露。

　　在巢湖，还有很多商业体已经落地，正在如火如荼建设中，很让人期待。

　　蓝城生活梦落子

　　正式签约巢湖半岛大学城项目

　　2018年6月6日，蓝城集团与安徽巢湖投资发展有限公司，在安徽蓝城公司正式签署合作协议，宣布蓝城生活梦首次落子合肥巢湖半岛。

　　未来，蓝城集团将要与安徽巢湖投资发展有限公司一起，共同合作巢湖半岛大学城项目！

　　巢湖半岛大学城项目坐落在巢湖市黄麓镇，总占地面积高达2675亩。

　　据了解，大学城内已经引进黄麓师范、长江职业学院、检察官学院、合肥师范学院、公安学院、安徽医学高等专科学校、合肥市财经职业学院、省组织干部学院等多所学校。

　　本次签约仪式当中，约3万㎡的商业街区也已经曝光！商业街区将集合餐饮、休闲娱乐、教育三大板块，将城市成熟生活配套无缝嵌入，完美升级巢湖半岛的生活休闲方式，成为半岛首个吃喝玩乐住的集中式商业中心。

　　在本次巢湖半岛大学城项目的产品设计上，蓝城采用了中式合院、民国风洋房等风格的设计，充分融合了当地的自然资源和人文底蕴，将蓝城的品质和巢湖的城市特色结合在了一起。