湾区经济的商业新锐 揭秘勤诚达K+PLAZA的“商业魔力”

　　（赢商网）商以城在，城以商兴。随着粤港澳大湾区战略规划即将落地，深圳也将进入湾区经济时代，成为开发商必争之地。不过，时代的前瞻者总能把握大局未雨绸缪，比如深圳勤诚达。

　　创建于1997年的勤诚达，拥有勤诚达集团、勤诚达城市更新集团、勤诚达金融控股集团三大集团公司，是一家以房地产开发运营管理为主的综合性企业。经历二十余年的发展，现已进驻深圳、广州、香港、珠海、河源、长沙等多个城市，旗下拥有十余家独资或控股企业。　 

　　深圳是粤港澳大湾区龙头城市，也是勤诚达房地产开发业务的大本营。其先后布局了勤诚达·前海世界、勤诚达·正大城、勤诚达·龙岗五联等多个综合体项目。　　 

　　其中，勤诚达K+PLAZA购物中心作为勤诚达集团商业首秀，前海世界综合体项目的商业旗舰，正在重塑前海片区的商业新格局。

　　勤诚达K+PLAZA 区位　　 

　　勤诚达K+PLAZA位于深圳前海新安片区，占据粤港澳大湾区排头兵位置。以粤港澳大湾区对标纽约湾，前海的区域规划最贴合纽约曼哈顿，而勤诚达K+PLAZA所在的前海新安片区，则被形象的对标为曼哈顿UPTOWN上城，有“前海上城”之称。

　　揭秘商业新锐力量 勤诚达K+PLAZA的“商业魔力”

　　优越的地理位置往往蕴含巨大的价值潜力，抢先入局的商业项目也将占得一定先机。屹立于粤港澳大湾区时代“风口”，勤诚达K+PLAZA可谓“前海上城”的一支商业新锐力量。

　　那么，勤诚达K+PLAZA项目拥有怎样的“商业魔力”？先来分析一下勤诚达K+PLAZA项目的商业价值。

　　01 占据先天地段优势 共享资源红利　　 

　　地产大亨李嘉诚的著名言论，“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，这一理论同样适用于商业地产投资。勤诚达K+PLAZA位于粤港澳大湾区战略门户位置，地理位置十分优越。　　 

　　从宏观层面来看，随着粤港湾大湾区战略的落地，湾区城市接轨国际经济，国际贸易经济将带动城市群经济繁荣，勤诚达K+PLAZA占据“前海上城”优越地段，将最先享受到湾区城市的资源优势。

　　从微观层面来看，项目所在的“前海上城”新安片区，是深圳老牌商圈，区域内多个大型购物中心聚集，商业氛围浓厚，勤诚达K+PLAZA将聚享臻熟的项目集群优势。

　　而且，勤诚达K+PLAZA在打造之初就以“商业变革者与实践者”的角色定位，旨在开启“前海上城”标新立异的一处商业新中心。　　 

　　02 地铁上盖商业催生便捷经济与人流经济　　 

　　从荒草丛生的城郊“处女地”到通过轨道交通逐渐“铺出”商业中心，地铁上盖商业历来都是城市商业价值高地所在。　　 

　　勤诚达K+PLAZA位于宝中创业二路与新安三路交汇处，无缝接驳地铁5号线洪浪北站及规划中的地铁12号线，是真正的地铁上盖商业。未来，项目将利用轨道交通之便利，为消费者带来便捷的购物生活体验，催生便捷经济与人流经济。

　　除了无缝连接地铁5号线洪浪北以外，勤诚达K+PLAZA还拥有丰富的路网交通。宝安黄金发展轴创业路、宝安大道、107国道、沿江高速、广深高速等四维交通路网，也将成为勤诚达K+PLAZA的客流传送带。　 

　　03 全功能型都市综合体 打造自成循环的生活消费商圈　　 

　　世界经验表明，当城市与经济发展到一定阶段，都市综合体必然成为居住与生活的主流呈现形式。勤诚达前海世界、22世纪、K+PLAZA汇集购物中心、主题商业、创意街区、高尚住宅、高端写字楼等多元配套业态于一体，创新融入“商、住、娱”多功能，将打造自成循环的生活消费商圈。　　 

　　其中，勤诚达K+PLAZA购物中心以“前海会客厅 乐享生活家”为定位，既有会客厅的城市功能意义，又是消费者的“生活消费导师”。同时，坐拥勤诚达80万㎡成熟生态综合体及集中式高端住宅区，项目周边拥有私企老板、高新技术人员、公务员等约20万中高端消费人群。　　 

　　勤诚达K+PLAZ汇集休闲体验、购物美食、亲子娱乐、健康创意等创新业态为一体，将为中产阶级家庭、时尚生活一族及周边商务办公楼客群提供了一个乐享生活的休闲目的地。　　 

　　04商业建筑兼具艺术性与实用性　 

　　商业建筑是城市面貌的重要组成部分，它除了满足商业功能性的需求以外，还要满足人们对艺术美感的需求。而且，充满艺术、颜值、文化底蕴的建筑形态往往能给消费者带来视觉冲击，形成独特的项目“记忆点”。　　 

　　勤诚达K+PLAZA购物中心商业建筑的设计灵感，来自于著名画家齐白石的《高山流水》画作。高层为山、地面为水，项目充分糅合“流水”艺术，将“水”化作建筑中流动的音符，增加建筑本身流线及艺术美感的同时，也将“聚水为财”的风水之道融入建筑环境之中。

　　05 内部空间设计“走心” 打造一步一景　　 

　　细节之处见真章，当商业地产进入体验式消费时代，购物中心内部细节设计，成为了影响消费者购物体验的重要因素。勤诚达K+PLAZA匠心独运，在购物中心内部景观设计上集合了休闲、互动娱乐、原创IP展示等功能，将吸引家庭到这里来举行游戏、活动。　　 

　　同时，项目把贝壳、沙滩、海浪、山脉、阳光等元素融入公共艺术景观中，通过最新的声光电技术吸引消费者参与互动，增强购物中心与消费者之间的黏性。

　　为了增强购物中心的体验感，勤诚达K+PLAZA购物中心内部设计了人文景观雕塑、铃兰花雕塑、能与人互动的海浪LOGO、章鱼传声筒、巨型滑滑梯、探险潜水艇以及楼顶巨型小K雕塑等，打造了一步一景、情随景迁的感官体验。　　 

　　以场景塑造引发关联消费；以空间装饰增添感官情趣；以艺术、人文空间小品强化人文艺术底蕴，勤诚达K+PLAZA内部空间设计可谓非常走心了。

　　四大主力店护航 以品牌矩阵激发项目活力

　　回归商业本质，勤诚达K+PLAZA无疑是做足了准备工作，这些基础优势也是成功运营一个购物中心的先决条件。但是，勤诚达K+PLAZA准备的“弹药”远不止与此，这其中就包括已经确定的主力店品牌矩阵。　　 

　　作为80万㎡成熟生态综合体勤诚达·22世纪的商业旗舰，4.5万㎡的勤诚达K+PLAZA规划了五大商业主题，以“层层有主题、层层有意境”的空间内容，打造周边消费者的乐享生活休闲目的地。五大商业主题包括：　　 

　　B2层“美食体验场”

　　B1层“商超惠购场”

　　L1层“时尚生活场”

　　L2/L3层“休闲享乐场”

　　L4层“活力能量场”　　 

　　此外，勤诚达K+PLAZA还强势引入了沃尔玛超市、万达影院、力美健健身俱乐部、明公馆酒楼等主力店。作为全球营业额最大的公司，素有沃尔玛在哪商业价值就会在哪的财富传奇；万达影院作为亚洲银幕数排名第一的电影院线，也具有超强的粉丝号召力；力美健身俱乐部作为购物中心最新一代体验人气业态，也是满足年轻消费者追求运动健身生活方式的需要；明公馆酒楼则是勤诚达集团重金打造，集家庭聚餐、商务休闲于一体的粤菜主题宴会厅。

　　除了以上已经确定的主力店阵营以外，7月26日，勤诚达K+PLAZA以“筑梦前海 乐享其成”为主题的 “2018勤诚达K+PLAZA招商成果与战略合作品牌发布会”，将在前海JW万豪酒店举行。　　 

　　秉承着“给城市一点精彩、给生活一点想象、给你我一点不同”的初心，勤诚达K+PLAZA将会给深圳商业地产市场带来更多新鲜的品牌血液。

　　以集团综合实力为后盾 勤诚达K+PLAZA成就深圳商业名片

　　湾区经济作为重要的滨海经济形态，是当今国际经济版图中的突出亮点。粤港澳大湾区无论是在人口规模还是经济体量上，都具有其他城市群无法比拟的庞大优势。　 

　　而勤诚达作为行业领先的城市综合运营商，集团在地产开发领域积累了丰富的经验，先后成功开发的大世纪、威尼斯、锦冠华城、湘麓国际等享富盛名的一系列品牌，都备受置业者青睐。　　 

　　如今强势进入商业地产领域，打造勤诚达K+PLAZA项目，在粤港澳大湾区规划“政策红利”以及先天优越地段位置和成熟商业氛围的多重利好下，辅以勤诚达集团优秀的综合运营实力，勤诚达K+PLAZA必将成为深圳商业的一张新名片。　　 

　　而以勤诚达K+PLAZA项目为范本，勤诚达旗下重磅商业项目——深圳勤诚达正大城和勤诚达龙岗五联也即将推出。借鉴勤诚达K+PLAZA项目的成功运营经验，相信勤诚达正大城和勤诚达龙岗商业项目，亦将在深圳商业地产史上描绘浓墨重彩的一笔。