最全踩盘报告 | 稳中向好 平稳迅速 宝鸡商业竞逐城市变化

　　近年来，在宏观领域，宝鸡市城市经济发展水平逐年提高，城市规模在不断扩大，城市商业发展前景广阔。社会消费品零售总额逐年上升，城镇居民社会消费品购买能力逐渐加大，具有个性化的服务型商业将会成为未来消费趋势。人口方面，宝鸡市近五年人口数量无太大波动，但户籍人口大于常驻人口，城市商业环境正在逐步提升，同时人口流动性较大，对本地经济发展带来较大资金，对商业经济也带来相应的客流量。

　　 宏观数据

　　 1、城市经济发展水平稳中向好

　　 近五年，宝鸡市整体GDP与人均GDP整体有序平稳，稳中有进，从2013年高速增长到2014年增速放缓，这是一种必然趋势，表明宝鸡市的经济产业结构进入了调整期。

　　 2017年，宝鸡市全年完成地区生产总值2175.81亿元，同比增长9.5%，该增长率表明宝鸡市不断在提升经济发展质量，增强城市发布后劲。2017年宝鸡市人均生产总值达57697元，经济质量明显提升，处于稳步增长之中。

　　2、城市经济产业结构合理优化

　　 2018年宝鸡市第三产业结构不断优化，发展趋于平稳，呈现稳中向好趋势，处于全面进步当中。第三产业的发展有利于促进宝鸡市的经济发展，扩大就业领域与就业人数，改善商业投资环境和社会再生产条件，提升人民生活水平。

　　3、社会消费品零售总额

　　 近五年来宝鸡市社会消费品零售市场保持稳步增长，消费者由粗放型消费转为更加理性的消费。自2013年至2017年以来，宝鸡市社会消费品零售总额呈现增长态势，增长率均保持在13%以上。2017年宝鸡市零售业增长率14.2%，其中住宿餐饮业在逐步回升当中，说明宝鸡市第三产业比重正在逐步加大，对宝鸡市经济增长产生拉动性作用，居民生活质量在不断提升。

　　4、居民生活消费水平

　　 宝鸡市居民人均可支配收入不断增加，人民幸福指数不断提升，人均消费支出也在不断上升，体现出宝鸡市社会消费需求正在不断扩大。2017年宝鸡市人均可支配收入34351元，人均消费支出23546元，说明宝鸡市居民生活水平在不断提高，市场消费需求空间较大。2013年宝鸡市人均可支配收入持续走低，但是2017年相关数据出现回升，说明人均意愿消费增强。

　　城市商业环境

　　 1、商业发展现状

　　 随着城市经济的发展，宝鸡市逐渐形成以三大商圈为核心的商业经济综合体。核心商圈分为：经二路商圈、金台区商圈以及高新区商圈。

　　经二路商圈为宝鸡市传统百货型商圈，以服饰零售业为主，多业态经营，能满足周边居民日常消费需求。

　　金台区商圈为宝鸡市老城区二级商圈，传统住宅业为主要区域，以宝鸡银泰城（开业时间:2017-09-16、已签约4个品牌）为主要商业项目，商圈氛围逐渐复苏，商业项目相对其他商圈较少。

　　高新商圈为宝鸡崛起中的城市新兴商圈，品牌级次以中高端消费为主，瞄准大众消费群体，业态品类较全，是未来型商业的集中地。

　　总体而言，目前宝鸡市各大商圈均充满发展潜质。宝鸡市商业目前主要集中在经二路商圈之中，商业氛围逐渐辐射全市。现有商圈结构主要以家庭型消费为主，餐饮零售业为主导，休闲娱乐只有影院支撑，无夜间消费场所。高新区商圈品牌级次清晰，但是同质化现象比较严重，竞争普遍比较激烈。纵观宝鸡市商业市场，未来要避免同质化竞争，求同存异。