赢商晚报 | LVMH净利首破30亿欧元 王府井购物中心首入四川泸州

　　赢商晚报

　　7 月 26 日商业地产热点扫描，赢商网为您整理 10 条最热的行业资讯，其中全国要闻 3 条，重庆要闻 1 条，四川要闻 2 条，贵州要闻 2 条，云南也要闻 2 条。

　　关键词：房企负债率，LVMH，十点读书，重庆巨能置业，王府井购物中心，蓝光地产，福星集团，土地供应，云南城投，撤县设市。

　　[本文共 2628 字，阅读完大约需要 8 分钟]

　　全国要闻

　　房企负债率达到13年来峰值 融资利率超过15%

　　近日，房企年中业绩纷纷披露，大型房企业绩依旧亮眼，但债务水平也攀升至历史高位。6月份，多家开发商发行新债的计划被中止，面对房企的高额债务，国内外的融资渠道均明显收紧，这让习惯了通过发新债筹款偿还到期债务、寻求高速扩张的模式遭到了考验。清华大学房地产研究所所长刘洪玉在不久前的中国房地产上市公司研究成果发布会上表示，2018年严监管态势延续，开发商融资渠道将持续收紧，融资成本或继续提高。开发商应积极降负债去杠杆，特别是业绩分化下，偿债能力偏弱的小型房企将面临巨大考验。

　　LVMH集团净利润首次突破30亿欧元 如何应对Gucci的挑衅？

　　比Gucci母公司开云早两天，LVMH昨日发布了上半年业绩报告，在截至6月30日的第二季度集团销售额大涨11%至108.9亿欧元，超过分析师此前预期的108.6亿欧元。上半年集团销售额则同比增长10%至217.5亿欧元，净利润则猛涨41%，首次突破30亿欧元。 值得关注的是，Louis Vuitton的强劲增长推动时尚皮具部门销售额大涨25%至85.94亿欧元，有机收入增长为15%。

　　十点读书将开实体书店 首店年底落户厦门计划三年开30-50家

　　25日晚，创始人林少在朋友圈发布十点书店的招聘信息，称第一家十点书店将于今年年底在厦门开业。据十点书店运营总监黄晓玲介绍，早在两三年前十点读书开始在全国做十点读书会时，林少就有想要在线下开书店的想法，但直到今年年初才感到时机成熟，大约三四月份正式决定开始做，并将第一家店的选址定在厦门。截至目前，十点书店已搭建十几人的团队，未来将分为总部岗和门店岗，设有品牌市场、商品管理、门店运营、空间设计等一系列职务。此外计划开设地标店、主题店、会员店等不同种类的店型。黄晓玲说，他们计划未来三年内开30-50家十点书店，希望做成中国最好的新零售书店，以及每个城市的新文化地标。

　　重庆要闻

　　重庆巨能置业100%股权挂牌转让 涉及彭水2宗商住用地

　　昨日，重庆联交所发布公告称，重庆巨能建设（集团）有限公司挂牌转让重庆巨能建设集团置业有限公司100%股权及36577.573874万债权，挂牌价为41912.293874 (万元)。据了解，该公司成立于2015年12月4日，注册资本5000万元，由重庆巨能建设（集团）有限公司出资5000万，占其出比例的100%，为国有独资企业。目前，重庆巨能建设集团置业有限公司纳入评估范围的2宗位于彭水县靛水街道靛水社区的土地使用权不动产权证正在办理中。其中，宗地PS-2015-018土地面积为112233㎡，建筑面积为336699㎡，建筑物性质为商业、住宅；宗地PS-2015-026土地面积为92332㎡，建筑面积为166197.6㎡，建筑物性质为住宅。

　　四川要闻

　　泸州城西拟建王府井购物中心 投资不低于20亿三年内建成

　　7月25日，泸州江阳区政府与兴城地产、兴城地产与北京王府井分别进行签约，标志着王府井购物中心项目即将开工建设。资料显示，泸州王府井购物中心项目位于酒城大道与华园南路交汇处，项目占地面积60多亩，总建筑面积超过20万㎡，由酒店式公寓、商业建筑、地下超市和地下车库等组成。其中，主楼建筑高度超过150米，将打造成泸州城西商业地标性建筑。该项目总投资不低于20亿元，计划三年内建成。此次，三方联手打造泸州王府井购物中心，将为泸州广大市民提供一个更加多元、更加现代的休闲消费场所，提升泸州市整体形象和城市品位。

　　蓝光发展旗下物业公司7月26日正式从新三板摘牌

　　7月25日，四川蓝光发展股份有限公司公告宣布，旗下物业公司嘉宝股份的股票自7月26日起终止在全国中小企业股份转让系统挂牌。据了解，6月5日蓝光便已发布公告称其董事会审议通过关于嘉宝股份在全国中小企业股份转让系统终止挂牌的议案。彼时其称，嘉宝股份业务发展及长期战略规划调整的需要，并综合考虑其挂牌维护成本、后续资本市场运作等因素，蓝光发展同意嘉宝股份向全国中小企业股份转让系统申请公司股票终止挂牌。资料显示，嘉宝股份于2015年12月17日上市，其主要为住宅、商业、写字楼、工业园区等业态项目提供专业的物业服务与经营服务。

　　贵州要闻

　　武汉知名房企福星集团正式进入贵阳 有望助力南明区棚改

　　近日，媒体从国家企业信用信息公示系统得知，贵阳福星惠誉房地产开发有限公司于7月19日正式成立，这意味着，武汉知名房企福星集团正式进入贵阳市场。贵阳福星惠誉房地产开发有限公司，注册资本5亿万，主要经营房地产开发及销售。据了解，早在今年4月，武汉福星集团就曾到贵阳南明区，与南明区棚改办一道，对人民大道及太慈桥、沙冲路周边棚户区地块开展棚改项目进行了现场调研及推荐工作。此次正式进军贵阳，将有望为贵阳南明区的棚改区改造项目助力。

　　贵阳观山湖、高新区等4宗优质地块进行挂牌出让，总面积逾28万㎡

　　7月25日，从贵阳市公共资源交易监管网公布了G〔18〕067-70等4宗商住土地的交易信息，其中67-69号地块位于观山湖区观山西路北侧、诚信南路西侧，70号地块位于高新区金阳园区。信息显示，67号地块出让面积19617.7㎡，土地用途为商业、住宅；68号地块出让面积132095.5㎡，土地用途为商业、住宅；69号地块出让面积22250.3㎡，土地用途为商业；67号地块出让面积106107.9㎡，土地用途为商业、住宅。

　　云南要闻

　　云南城投2992万元竞得西双版纳橄榄坝度假区项目

　　云南城投7月25日公告称，控股子公司西双版纳云宇置业有限公司竞得西双版纳盛璟新城投资开发有限公司(标的企业)100%股权，总代价为2922.34万元。据了解，盛璟新城为景洪市国有资产投资有限公司全资控股子公司，经营范围包括体育、文化场馆、旅游渡假区、景区、景点、会所投资开发等，现开发项目为西双版纳橄榄坝四季度假区项目。根据此前披露的公告显示，西双版纳橄榄坝四季度假区项目规划区位于勐罕镇东部，距景洪市区22公里，项目紧邻4A级景区傣族园，项目已取得935亩土地，已建成总建筑面积约7.4万平方米。云南城投称，上述标的股权转让后，盛璟新城原有的债权债务由股权变更后的标的企业继续享有及承担，版纳云宇应按所持盛璟新城股权比例及时向盛璟新城提供股东借款用于履行债务、合同及协议。

　　云南玉溪市同意撤澄江县设抚仙湖市 拟打造成国际旅游城市

　　7月25日，云南省玉溪市第五届委员会第六次全体会议召开，会议审议并同意撤销澄江县设立抚仙湖市的有关事项。根据此次会议内容，澄江县撤县设市后，玉溪拟将抚仙湖市打造成国际旅游城市、国际会议中心城市、国际健康养生城市，打造成一个健康生活目的地。据了解，在玉溪市审议并同意之后，从程序上来说，澄江县撤县设市已经在行政审批层面走完了第二步，接下来还要报省政府审批通过，再由省政府报国务院审批，最终经国务院审批通过后，由国家民政部发文，才能最终完成撤县设市工作。