厦门商业发展进入快速增长期 宝龙一城、华润万象城等即将开业

　　从最古老的中山路步行街到火车站商圈,再到SM商圈，再到岛内东部的万达商圈……厦门的商业发展史，同样代表着厦门城市中心不断向外扩张的迁徙史。

　　如今，随着厦门跨岛发展的战略需求，这个发展的趋势正在向岛外蔓延。

　　据了解，目前，厦门进入商业体量快速增量时期。岛内外多个大型商业综合体加速成型，接下来规划中以及即将开业的购物中心还有10余家。导报记者根据目前的商业布局情况，对各个区域的新增商业综合体做个简单的梳理。

　　风来

　　华润万象城 领衔福建高端消费市场

　　作为福建首个“万象城”产品，厦门华润万象城长期以来备受市民关注。

　　项目位于思明区湖滨南路，总建筑面积约42万㎡，是集购物中心、甲级写字楼、精品酒店于一体的都市综合体。规划购物中心——万象城、超5A甲级写字楼——华润大厦、国际超五星级新潮酒店——安达仕酒店三大业态。

　　作为厦门“首个地铁上盖商业”，万象城连接1号线、3号线两条地铁，并在B1、B2层均实现无缝衔接。项目将引进超过25个国际一线奢侈品牌旗舰店，不论从品牌数量上还是品类完整度上，都将引领福建高端消费市场。据悉，项目将于今年11月23日正式开业。

　　宝龙一城 9月30日正式开业

　　宝龙一城位于厦门市思明区湖边水库片区金山路与吕岭路交叉口西北侧，总建筑面积38.46万平方米，其中商业体量12万平方米。

　　作为厦门东部最大商业体，项目定位为满足厦门及周边城市高端消费需求的，以国际一线品牌和国际知名品牌组成的高端大型购物中心；商业规划有精品超市、高端零售、星级影院、主题娱乐、特色餐饮等，另外还规划有福建省五星潮流酒店W酒店、多功能SOHO，打造一站式娱购休闲体验，全方位满足消费需求。

　　据悉，项目将于9月30日正式开业。

　　尚柏奥特莱斯 业态以名品折扣店为主

　　作为2018年厦门集美区重点项目之一，集美尚柏奥特莱斯项目位于厦门北站商圈，目前已经开工建设，项目总投资7亿元，总建筑面积超过10万平方米，将打造一个以名品折扣店为主力，涵盖餐饮、亲子娱乐、休闲旅游等业态的大型回廊街区式商业街项目。

　　项目目前已经进入土方施工，招商工作也在同步进行，预计入驻品牌将达到250个，预计明年5月开门迎客。

　　厦门中心商业 明年下半年开门迎客

　　厦门中心总建筑面积达到61万平方米，总投资75亿元，其中商业体量达到14万平方米。依托这一超级平台，目前，其商业部分获得了30多家国际名品的关注与接洽，1000多家各业态重点品牌客户的资源储备。

　　厦门中心相关负责人透露，厦门中心定位为厦门独一无二的立体时尚聚乐中心，致力于打造一个集潮尚、文化、运动、娱乐、健康、生活、休闲、美食、亲子于一体的高品质社交与活力体验空间。据悉，项目或于2019年下半年正式开业。

　　风起

　　SM三期定位中高端市场

　　SM三期位于厦门市思明区嘉禾路与仙岳路交叉口，东侧为嘉禾路，南侧为SM二期。项目将主要建设商业和酒店综合性质建筑群，总投资9亿元，总建筑面积168534.09平方米。

　　项目建设内容为1栋18层酒店及4层(商业裙楼，设有地下室3层，地下停车位1012个。据介绍，SM三期将以轻奢类品牌为主，定位中高端市场，还将配套高端酒店。新规划的商场依然将通过天桥与SM目前运营中的两个购物中心相连，形成一个集购物、美食、休闲、娱乐、商务于一体的超级城市综合体。

　　王府井百货年初启动招商

　　福建首家王府井购物中心——厦门集美王府井购物中心今年年初启动招商。项目地处岛外厦门北站核心区域，构建集Outlets、集装箱主题街区等多种特色业态的一站式综合体。开业后，将显著提升区域价值，为片区居民和北站乘客呈现全方位质感生活体验。

　　王府井是中国大陆专注于百货业态发展的最大零售集团，购物中心是其着重发展的业务单元。北站王府井是厦门继蔡塘东百、五缘湾天虹之后，第三个由商业巨头拿下运营的社区级发展项目。

　　龙湖春江郦城三期或引进“天街”品牌

　　从厦门规划委公布的龙湖春江郦城（三期）效果图上看，这个商业综合体或将直接使用龙湖都市型购物中心品牌“天街”。

　　在龙湖“老家”重庆，龙湖北城天街是龙湖的第一个商业项目，它也是重庆的时尚地标之一，国内百大标杆商业项目。

　　龙湖春江郦城所在的集美杏锦路区域乃至整个杏林，都缺乏一个成熟且大型的商业综合体，龙湖天街的出现正好弥补了这个空白，定将有效提升区域内商业氛围和商业档次，对整个区域人居价值提升大有助益。

　　时代上城填补翔安高端商业空白

　　项目位于翔安大道与翔安南路交叉口西南侧，由北方鸿泰、首开以及龙湖集团三家品牌房企强强联合开发。体量高达70万平方米。

　　项目将引进龙湖旗下最引以为傲的超级IP产品——天街系商业中心，未来，位于时代上城的龙湖天街投入运营后，将填补翔安区目前缺少大型商业配套的空白，可满足翔安居民一站式吃、喝、玩、乐、购等消费生活需求，有望成为翔安居民休闲生活好去处，甚至还将吸引泉州、南安等地的消费客群。

　　风语

　　20多个商业中心13处城市综合体

　　根据2016年厦门规划委公布的厦门市商业网点布局专项规划(2016—2030)公示文件，厦门规划有20多个商业中心、13处城市综合体。

　　一、厦门规划形成“一带两主多中心”的商业网点结构体系：“一带”为火车站-SM都市商业主中心带，定位为都市级商业中心;“两主”为中山路市级商业中心及厦门东部市级商业中心，定位为市级商业中心;“多中心”：为各区级商业中心，共计20个。

　　二、结合未来几年，招商的重点片区及规划的主要商业中心，划定零售业业态规划的重点发展区域。主要包括：

　　本岛五缘湾片区，东渡港区；海沧区的新城中心区、马銮湾片区；集美区的集美新城、厦门(新)站；同安区的同安新城；翔安区的市级东部新城、翔安南部新城、大嶝等重点发展区域。

　　三、规划厦门市大型零售业态控制在195家。其中购物中心46个，百货店35家，大型超市36家，仓储式会员店1家，电器专业店24家，建材专业店7家，自贸区跨境直购商场9家。

　　规划13处城市综合体，其中岛内5处、海沧2处、集美1处、同安2处、翔安3处。其余规划新建为商业业态待定零售业，共计24家。