8月22日,世茂股份(简称“世茂”)发布的2018年中业绩报告显示,截至2018年6约30日,世茂股份实现营业收入121.48亿元,同比增长20.35%,实现净利润24.90亿元,同比增长4.40%。归属于上市公司股东的净利润14.4亿元,同比增长3.26%。总资产达945亿元,比去年同期增长2.82%。
商业地产销售激增,其他地区营收增速加快
截至2018年6月30日,公司实现合同签约额160亿元,同比增长60%;合同签约面积87万平方米,同比增长63%,截至2018年6月30日,公司已实现全年销售目标的67%。
公告中表示,上半年,从行业来看,世茂依旧是房地产方面为营收主力,营收118亿元,比去年同期增长20.87%,毛利率比去年同期增长0.13%,其他方面营收较少,但毛利率却比去年同期增长3.77%。
从产品来看,今年住宅销售增长缓慢,但依旧以79亿元所有产品线第一位,但比去年同期下降6.26%。商业地产销售营收35亿,比去年同期增长246.68%,毛利润同期增长11.4%。电影院业务营收则比去年同期下降99.2%,物业管理也比去年同期下降2.75%。
从地区来看,华东地区以100.7亿占比最大,但比去年同期仅增长3.46%,而其他地区则比去年同期增长477.12%,营收21亿元。不过鉴于前期投资较大,毛利率比去年同期下降7.66%。
土地储备增加,多地商业项目持续调整
截止到 6 月末,世茂报告期内新增开工面积 77 万平方米,施工面积达到 674 万平方米,竣工面积达到 25 万平方米,持有的经营性物业面积达到 131 万平方米,公司的土地储备达到 1,231 万平方米。
公告指出,继 2017 年发布四大商业产品线及两大写字楼产品线,并提出“为城市的大生活”的品牌理念后,世茂商业于 2018 年全新发布“文化+、活力+、体验+、科技+”系列计划。这一系列计划为期三年,将通过项目规划、业态布局、资源整合等形式为城市生活高度赋能。为应对消费升级和市场挑战,公司持续对辖下各商办类项目进行定位调整和品牌升级,
截至 6 月底,济南世茂广场完成了近 40家品牌的调整,实现全场销售额同比24%的增幅;昆山世茂广场一楼近 2500 ㎡的调改区域整体亮相,形象业绩齐增长,该部分调改区域的销售额同比增长逾 120%;厦门世茂 Emall 将定位调整为“精致生活中心”,结合招商调改和业态升级,实现销售额同比 60%以上的增幅;北京世茂大厦在接近满租的情况下,持续优化租户组合,租金水平实现两位数增幅;苏州项目不断挖掘业绩增长空间,通过汰换租户提升租金水平,收入业绩同比增幅达 30%以上。
2月14日,上海世茂股份发布公告称,去年12月25日至公告发布日,世茂投资累计增持公司4201万股,占总股本1.12%,目前世茂投资持有2.5亿股。
世茂股份将通过抵押北京世茂大厦物业,为控股子公司提供最高4亿元融资担保,该子公司主要负责开发厦门集美璀璨天城,项目总建面约51万㎡。
世茂股份拟发行2020年度第一期中期票据,注册金额为44.5亿元,本期发行5亿元,发行期限3年,资金用于偿还即将到期的直接债务融资工具本金。
厦门集美区堪称厦门岛外商业综合体最密集湾区,坐落于集美新城核心区的厦门世茂广场,将如何实现突围,显得至关重要。
过去的2017年世茂商业“动作不断”:四大产品线发布、成都世茂52+mini mall开业、获取新土地、上海世茂广场启动升级……
市场消息称,复星将参拍上海西站旁综合体地块,起始价达到90.98亿,根据规划,地块将打造区域内标杆项目,这会是复星在上海的第二个BFC吗?
5月22日,奥园集团发布信息表示,集团与上海虹口就北外滩开发建设达成共识。上海北外滩总面积约400万㎡,与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”。