融创中国上半年净利增长近400% 孙宏斌：买房不如买股票

　　今年上半年，融创又挣了不少钱。

　　8月31日，融创中国（01918.HK）发布2018上半年业绩，中报显示融创上半年实现营业收入465.8亿元，同比增长215.3%；归母净利63.6亿元，同比增长389.3%；核心净利66.1亿元，同比增长391.8%，报告期内公司整体经营业绩取得显著增长。

　　受业绩超于预期的利多消息影响，融创今日股价震荡走高，涨幅一度达4.09%；截止午盘，报港币26.45元，涨2.918%。融创主席孙宏斌表示：“有自住需求的可以买房子，但是如果作为投资的话，还是买我们的股票好一点，空间比买房子要大很多。”

　　销售金额稳居TOP5

　　主营业务上，2018年上半年融创延续了销售快速增长的态势，整体合同销售额同比增长76%至1915.3亿元，权益合同销售金额同比增加83.7%至1378亿元。从销售数据上，融创2015年到2017年三年间整体合同销售额复合增长率超过130%。

　　据克而瑞统计，融创销售额稳居全国房企第五名。对此，孙宏斌看得很通透：“今年大家的业绩都不错，是因为今年反映的是之前的情况。我相信过两年以后，业绩分化会比较严重，两年后才会反映出今年和明年的业绩。”

　　在土地储备上，融创规模达到 2.31亿平米，总货值3.29 万亿，为未来 2-3年销售持续增长提供了有力支持。再加上，融创超过 92%的土地储备位于一二线及环一线城市，上半年新增土储的综合成本仅为3620元/平米，这也反映了其土储货值布局合理。

　　此外，融创于2018年6月30日的现金余额约为874.2亿元；及有息负债余额较去年年底减少约95亿元，净有息负债率较去年年底下降约9.5个百分点，目前账面现金高达874.2亿。融创在杠杆率稳步下降的情况下，仍然保持业绩的强劲增长，步入更加均衡、稳健的发展阶段。

　　不会重点考虑多元化

　　多元化转型是房企销售达到一定规模后所必然面对的问题。融创年销售额突破千亿后，便开启了转型之路，诀窍就是用自己擅长的并购策略进入新的行业。

　　据悉，2017年，融创收购乐视跨界进入互联网领域，同年，将13个万达文旅项目收入囊中，紧接着增资链家，向来坚持专注地产业务的融创正式转型多元化。截止目前，融创已经投资了互联网、长租公寓、文化娱乐等多个行业。

　　然而，在中期业绩发布会孙宏斌又频爆金句，谈到公司业务发展时，孙宏斌表示，融创只集中于核心业务，目前不会重点考虑多元化。“我觉得如果主业好就没必要多元化，主业不好才要多元化。”

　　他指出，融创文旅板块行业有发展，不过需要多一些时间发酵，等把项目做完了，会成为中国最大的文旅板块的公司。“我觉得我们现在的主业做得挺好的，媒体板块也是最大规模的，这两个板块都非常竞争力，也基本上够了。”不过孙宏斌也表示，融创其实也会看其他的消费升级板块，比如投资等板块。

　　而对于许家印投资贾跃亭的法拉第汽车，孙宏斌表示不太了解相关情况。