合肥庐阳商业开挂：苏宁广场效果图曝光 合肥宜家年底要来

　　苏宁广场效果图曝光，将打造北二环商业地标！宜家、华润万橡府、银泰都要来，百亿商业综合体布局，庐阳又双叒叕开挂了！

　　苏宁广场效果图曝光！

　　将打造北二环商业地标！

　　拿地已过半年，苏宁广场有哪些新动态？有啥新规划？昨日，“高楼迷论坛”有网友曝出合肥苏宁广场项目效果图。

　　从目前曝光的合肥苏宁广场资料来看，建筑面积27万方，纯商业体量17.5万方，地上7F，地下3F。

　　据悉，苏宁将打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心、智慧科技大宅苏宁悦城等业态，融合苏宁八大产业优势资源，将智慧零售优势引入合肥项目，打造成为区域标杆产品。

　　至于苏宁广场的开建时间，此前庐阳区官方回复表示：地铁5号线施工占用了苏宁广场地块土地，庐阳区住建局相关部门正在积极与轨道公司及杏花村街道协调此事，待协调完毕后开始建设。

　　苏宁广场紧邻北二环和蒙城北路主干道，地铁5号线的站口就在地块边上，未来交通十分便捷。未来将以强劲的住宅、商业综合项目，进一步拉动北二环商圈发展，势必会成为合肥北二环的商业地标！

　　苏宁、华润万象汇、银泰都要来

　　打造庐阳百亿商圈

　　庐阳区作为合肥市的中心老城区，是合肥老城区政治、经济、文化、金融中心。下半年，宜家、华润万象汇和银泰都要来，庐阳区新兴百亿商圈正在快速崛起。

　　宜家2018年底前向宜家集团供地

　　根据合肥晚报消息，下半年，庐阳区将紧盯重点产业项目，力促宜家家居等重点项目尽快落地。

　　此前，庐阳区官方回复表示：预计2018年底前向宜家集团供地，具体开业时间暂时无法预测。

　　华润万象汇

　　预计2019年9月开业

　　华润万象汇位于临泉路与桃花路交口东北角，目前招商工作已全面展开，预计在2019年9月份开业。

　　目前招商工作已全面展开，“永辉bravo”、“迪卡侬”、“Meland”、”TideCaller健身会所”、“万象影城”五大主力店已确定签约，计划共引进国际国内标杆品牌200余个。

　　银泰二期

　　斥资15亿打造高端商业中心

　　银泰二期紧邻银泰中心，占地面积为16.5亩，总投资约15亿元，商业面积约4万方。未来，建成长三角区域城市的标志性购物中心、合肥市最高档、奢侈品最集中的购物中心。

　　随着大型商业综合体的入驻，庐阳区将重放新光彩，该板块楼市或将迎来新一轮的飞跃。小编整理了一份庐阳区在售住宅项目表格，一起来看。

　　改善客群

　　四里河板块、北一环板块

　　四里河板块和北一环板块内项目较多，选择也较多，且环境和学区质量都较高，对于想要置业老城庐阳的改善客群和注重学区的购房者来说，都可以考虑。

　　如果更注重居住环境，建议多考虑四里河板块的项目，周遭两大水库和庐州公园环伺，居住于此犹如置身于天然氧吧。其中，合肥院子与董铺国家湿地公园只有一墙之隔，国贸天成临近大房郢水库、董铺水库和庐州公园，都是改善客群不错的选择。

　　如果更注重学区，北一环板块的上坤海棠四季和四里河板块的万科森林公园、万科城市之光都是不错的选择。

　　双湖板块

　　双湖板块作为合肥新兴的“富人区”，周边6大公园环绕（庐州公园、蜀山公园、植物园、清溪公园、三国遗址公园），为双湖板块提供了得天独厚的湖居风光。

　　此外，板块还占据董铺水库和大房郢水库优质稀缺资源，区域内江山庐州印和碧桂园时代倾城不失为刚改客群的首选。目前还有部分房源在售，且首开折扣较大。

　　庐阳工业园板块

　　即使是在遍地2万+的庐阳区，也有一些1.4万+的刚需盘，如皖投天下名筑、华地森林湖、旭辉玖著、信达庐阳府等。相较于瑶海、新站而言，这些项目学区质量更高。相较于滨湖、高新而言，这些项目价格更“亲民”，置业风险也较小。

　　结语

　　地铁2号线串联起了三孝口、四牌楼、四里河、北二环商圈，带动了庐阳区现有、未来商业发展。然而随着地铁3号线、5号线建设和投入使用，未来庐阳区的商业将迎来大爆发，现在可以说是置业庐阳区的最好时机。

　　对于老城核心庐阳区的发展，您有什么独到的见解吗？欢迎在文末留言，说出您的看法！