南昌苏宁广场3万㎡用地动工 购物中心规划7层商业及下沉广场

南昌特价房   2018-09-26 10:23
核心提示:近日,苏宁广场的住宅及部分商业共计约3万㎡用地已办理了《建设用地规划许可证》......

  2017年7月拿地,2018年6月举行奠基仪式,2018年9月苏宁广场有了新进展。

  去年7月,苏宁置地以总价38.9亿元,一举拿下八一广场原省府大院5宗地,其中包括3宗商业用地(共计124.862亩),1宗娱乐康体用地(5.261亩),1宗居住用地(35.153亩),均以底价成交。

  注:

  DAAJ2017011地块,娱乐康体用地(兼容商业用地),折合楼面价7532元/㎡

  DAAJ2017012地块,商业、居住用地,折合楼面价6239元/㎡

  DAAJ2017013地块,商业、商务用地,折合楼面价4889元/㎡

  DAAJ2017014地块,商业、商务用地,折合楼面价5918元/㎡

  DAAJ2017015地块,居住用地,折合楼面价8010元/㎡

  近日,苏宁广场DAAJ2017012地块(控规SF01-01、SF01-02、SF01-03地块)和DAAJ2017013地块(控规SF01-04地块)的住宅及部分商业共计约3万㎡用地已办理了《建设用地规划许可证》,具体包括,五栋16-21层的商住楼、四栋2-3层商业办公楼以及购物中心。

  规划显示,DAAJ2017013地块(控规SF01-04地块)将建苏宁广场购物中心,占地面积24387.45M2;建筑面积134427.21M2;主楼:七层;集中商业(自持)131941.08M2;另地下室,建筑面积95720.08M2;地下三层;集中商业(自持)22906.87M2;下沉广场1133.64M2。

  根据要求,SF01-04地块即苏宁广场购物中心,还将设置与地铁联系通道,预留好与北京路地下人行过街通道接口。

  本次办理《建设用地规划许可证》地块具体情况如下:

  SF01-02地块A#楼,建筑面积15275.09M2;占地面积1138.15M2;主楼:二十一层/十一层;裙楼:二层;住宅13725.91M2;商业1367.05M2(计容);设备平台139.92M2;架空层31.63M2;风井10.58M2(不计容);

  SF01-02地块B#楼,建筑面积18624.16M2;占地面积728.00M2;主楼:三十二层;裙楼:二层;住宅17610.93M2;商业772.97M2(计容);设备平台180.00M2;架空层45.87M2;风井14.39M2(不计容)

  SF01-02地块C#楼,建筑面积12053.76M2;占地面积1073.94M2;主楼:十六层;裙楼:二层;住宅10461.58M2;商业1242.96M2;物业用房101.52M2;消控安保59.29M2(计容);设备平台131.32M2;架空层24.31M2;风井32.78M2(不计容)

  SF01-02地块D#楼,建筑面积1058.94M2;占地面积528.96M2;主楼:二层;裙楼:二层;商业1058.94M2(计容)

  SF01-02地块E#楼,建筑面积1407.36M2;占地面积510.76M2;主楼:三层;裙楼:三层;商业1401.50M2(计容);风井5.86M2(不计容)

  SF01-01地块 1#楼,建筑面积20889.75M2;占地面积697.33M2;主楼:三十三层;住宅20453.50M2;物管用房56.10M2;消控安保79.54M2(计容);架空220.50M2;地下室风井60.91M2;阳台19.20M2(不计容)

  SF01-01地块 2#楼,建筑面积572.34M2;占地面积286.17M2;主楼:二层;商业办公572.34M2(计容)

  SF01-03地块 3#楼,建筑面积5566.95M2;占地面积785.29M2;主楼:十一层/六层;住宅5528.79M2(计容);阳台38.16M2(不计容)

  SF01-03地块 5#楼,建筑面积390.00M2;占地面积195.00M2;主楼:二层;商业办公390.00M2(计容)

  SF01-03地块 6#楼,建筑面积731.96M2;占地面积249.39M2;主楼:三层;社区用房503.43M2;养老用房211.45M2(计容);设备平台17.08M2(不计容)

  SF01-04地块 1#购物中心,建筑面积134427.21M2;占地面积24387.45M2;主楼:七层;集中商业(自持)131941.08M2;消控室111.44M2;物业用房412.02M2;设备用房(预留)1309.20M2(计容);卸货区、设备用房、汽车坡道653.47M2(不计容)

  SF01-04地块 地下室,建筑面积95720.08M2;地下三层;集中商业(自持)22906.87M2;物业用房318.12M2(计容);下沉广场1133.64M2;机动车库63293.74M2;非机动车库1790.15M2;卸货区、设备用房、汽车坡道6277.56M2(不计容)

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