万达的伤心情歌:回A太难、“房地产”标签或成拦路虎

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赢商网 http://www.winshang.com2018年10月11日11:00来自:深蓝地产 小丸子
核心提示:万达商业在A股的IPO最新排名为第56位,其回A似乎已遥不可期。“房地产”标签或成拦路虎,万达疯狂甩卖和转型,却没把其“地产”影子带走。

  王健林专题阅读)曾反思道,“网科开发了一些有用的东西,只是这些东西有培育期,还不能马上被资本市场接受。此外,原来方向也有偏差,老想大规模来做,如果就为万达专题阅读)广场、旅游度假区研发,可能早就整出名堂了”。

  除此之外,万达的医疗、文旅等转型,看似都与地产业务不相干系,但需要注意的是,这些庞大的项目,回归到基本面,仍然是和“地产”紧密联系。

  王健林在2015年提出“去地产化”彻底转型的目标,当时的定调是,去地产化并不意味着完全告别房地产,而是从房地产为主企业转型为服务业为主的企业。不过,万达商业一直是万达集团旗下的核心企业,截至2017年末,持有已开业商业面积3151万平方米,在中国开业万达广场235个。

  以上种种,显示了万达欲去地产的快,但甩卖和转型的痛,却并没有把万达的“地产”影子带走。

  一些难忘的往事

  机会往往在失去的时候才显得珍贵无比。其实,回顾万达A股上市的这条路,王健林就曾坦言几次与上市失之交臂。

  “也怪我,2006年本来有机会在香港红筹上市,当时被麦格理一忽悠,说我别做IPO了,做REITS多好,于是错过了最好的机会。”这是老王第一次评价万达上市失利。

  2005年,万达集团与澳大利亚投行麦格理约定合资成立商业管理公司,麦格理入股万达9家商业广场,并将这9家资产打包发行REITS产品,拟募资10亿美元以上。同年,万达REITS招股书通过港交所的聆讯。然而,就在第二年的7月,国家部委联合下发“171号文”,严格限制境外公司收购内地物业。至此,万达REITS上市计划中止。

  “事实上2010年我也是有机会上市的,当时有上市公司有意向把净壳卖给我,我没想去要,光想着不缺钱,就自己上市吧。”这也是老王距离万达A股上市最近的时候。

  只不过,当这一切都成往事的时候,老王对A股的向往却愈发浓烈了。而梦想打回现实的时候,回顾这路来的心路历程,此时此刻的老王必定百感交集。

  最后,还是以学友的《回头太难》来祝福老王吧:

  “一生热爱回头太难

  情路更漫长

  从此迷乱注定逃不过纠缠

  我的爱情有个缺

  谁能让我停歇

  痴心若有罪情愿自己背”

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文章关键词:万达 王健林 万达回A
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