赢商晚报 | 恒大抵押香港整栋物业 重庆旅投集团完成工商变更

　　赢商晚报

　　10 月 23 日商业地产热点扫描，赢商网为您整理 10 条最热的行业资讯，其中全国要闻 7 条，重庆要闻 3 条。

　　关键词：恒大，海航集团，招商蛇口，7FRESH，克莉丝汀，绿地，乐天百货，重庆旅投集团，富安百货，爱奇艺。

　　[本文共 2401 字，阅读完大约需要 8 分钟]

　　全国要闻

　　恒大将抵押香港“中国恒大中心”整栋物业，融资15亿美元

　　10月22日，资本市场传出消息称，恒大将抵押香港“中国恒大中心”整栋物业，融资15亿美元用于用于偿还海外债务和派息。据了解，今年年中，中国恒大召开股东大会宣布派息计划，8月20日董事会已决议建议分派2016年及2017年度股息1.287港元，相当于1.13元人民币。按己发行股本推算，是次派息总额达167亿元。截至2018年中期，中国恒大一年内到期有息负债为2985亿元，加上所需派息资金，如此算下来，的确是一笔不小的现金支出。

　　海航继续去地产化 公告拟13.85亿转让深圳海航城股权

　　10月19日，海航基础发布公告称，海航基础设施投资集团股份有限公司子公司三亚临空基础建设有限公司拟与深圳前海天玑财富管理有限公司签订《股权转让协议》，出售其所持有的深圳宝源创建有限公司100%的股权，转让价款约13.85亿元。预计增加净利率3.48亿元。据了解，此次转让主要目的是为了出售深圳龙岗海航城项目。拟接盘者深圳前海天玑财富管理有限公司在此前已发起一只私募基金产品，计划筹集16亿元收购资金。深圳前海天玑财富管理有限公司成立于 2014 年，总部位于深圳，是一家以投资管理和财富管理为核心业务，致力于为高净值投资者提供专业理财服务和资产配置的第三方综合财富管理公司。公司团队拥有多年的资产管理和财富管理实战经验，参与管理资产规模累计超过400 亿人民币。

　　招商蛇口前三季净利翻番 销售、拿地增速却双双放缓

　　10月22日下午，招商蛇口发布第三季度业绩公告显示，7-9月份，该公司营业收入127.92亿元，归属于上市公司股东的净利润为11.58亿元。据了解，2018年上半年，招商蛇口分别完成收购同一控制下公司南通长轮房屋开发有限公司和招商局漳州开发区有限公司，因此上年同期数据已按照同一控制下企业合并的相关会计处理规定调整。从调整后的数据来看，与去年同期相比，这家央企在第三季度的营业收入和净利润均有可观的增幅，同比分别增长78.34%及351.49%；基本每股收益0.14元，同比增加366.67%。

　　京东7FRESH首次参加双11 将协同线上、线下

　　10月22日消息，京东7FRESH将首次参加双11，并公布一些列玩法动作。随着京东7FRESH全国业务的加速布局，今年双11期间，7FRESH还将在天津、廊坊新增两家门店，迎来“四店同庆”。还将以“乐享鲜生活”为主题，在线上线下推出包括“7FRESH早市”、“7FRESH晚市” 、“美食嘉年华”等在内的一系列活动。据悉，7FRESH早市将进入到北京多个社区场所；7FRESH晚市则可以在特定时间段延长配送时间，且享受3公里范围内的免费配送服务；“美食嘉年华”活动则是联合多个美食品牌，推出美食试吃、美食现场DIY等活动。除了线下活动，线上7FRESH还推出了“活色生鲜”、“大鲜身手”、“抢鲜一步”、“火力全开”等不同阶段主题促销。

　　克莉丝汀：林铭田请辞董事会主席 留任执行董事

　　克莉丝汀国际控股有限公司宣布，林铭田因有意投入更多时间于其个人业务，向董事会申请辞去董事会主席职务但仍留任公司执行董事以及战略及投资委员会成员，自2018年10月22日起生效。克莉丝汀曾于8月发布公告称，执行董事林铭田已获委任为主席并自2018年8月30日起生效。上任不足2个月，林铭田就向董事会申请辞去董事会主席职务。

　　绿地上调80亿公司债利率 利息多增2.4亿里的偿债之问

　　10月22日，绿地控股集团有限公司公告对2015年公司债券（第一期）品种二即日起至10月26日进行回售登记，投资者可自行选择在期内将持有的本期债券按面值全部或部分回售给绿地，或是继续持有。绿地在同一天发布了另一则公告，宣布将上述公司债第4、5年的债券票面利率由3.80%上调至6.80%。从成本上来说，越多投资者在接下来四天里选择回售，绿地控股所要付出的代价无疑就越小。而如若出现无人回售的情况，绿地控股对该笔利率上调3个百分点，意味着其偿付的利息将增加2.4亿元。

　　乐天玛特之后 乐天百货也开始撤出中国？

　　近日，媒体发现，位于天津的乐天百货东马路店内，原本应该在收银台、会员中心的工作人员都不见踪迹；商场地下的进口超市中，原本琳琅满目的货架上空空如也，冰箱、冰柜也都断了电被闲置。对此，多位销售人员透露，该商场即将于12月31日之前正式闭店。据了解，乐天百货东马路店属于租赁地产，该物业属于仁恒旗下，而未来用于何种用途尚不得而知。

　　重庆要闻

　　重庆旅投集团控股方变更完成 100％股权已划转至渝富控股

　　10月22日，重庆旅投集团发布公告，称其100％股权已划转至重庆渝富控股集团有限公司，且集团日前已完成工商变更登记。据了解， 重庆旅投集团于10月15日完成工商变更，工商变更完成后，重庆旅投集团股东变更为渝富控股。渝富控股是重庆市国资委管理的国有独资有限责任公司。按照通知，重庆旅投集团作为市属国有重点企业管理体制不变。上述股权变动对重庆旅投集团的日常经营、财务状况和偿债能力不会产生重大影响，不会影响重庆旅投集团发行债券的付息和到期兑付。

　　晋愉旗下城市彩园部分房产七折拍卖，起拍价1.77亿元

　　因重庆晋愉地产(集团)股份有限公司无力偿债，经平安银行深圳分行申请，重庆市第五中级人民法院宣布，定于11月26日起至11月27日，对重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号部分房地产进行公开整体拍卖。据了解，“晋愉·城市彩园”位于杨家坪商圈黄金地段，由裙楼和两栋塔楼组成，2001年建成，临近轻轨2号线杨家坪站。此次拍卖的主要为裙楼部分，包括九龙坡区杨家坪西郊路2号负一层、二层、夹二层、三层、四层、五层、七层等部分房屋，建面为18993.01平方米，为城镇混合住宅用地、出让、有租赁，评估价25307.13万元，整体起拍价17714.991万元，相当于评估价70%，折合每平方米为9326元。目前，该房产内尚有富安百货、新世纪超市等在租赁。

　　爱奇艺正在打造iQUT未来影院 计划年内布局超过1万个VR体验房

　　近日，据两江新区透露，爱奇艺智能科技全国总部——重庆爱奇艺智能科技有限公司正在打造iQUT未来影院，计划在今年年底之前在全国布局超过1万个VR体验房。“未来，我们将以两江新区为中心，持续加大在重庆的投入，做大做强智能设备生态，打造软硬一体的VR生态。”爱奇艺智能科技相关负责人表示，将继续拓展重庆市场，与重庆酒店建立合作关系，打造VR观影房。