广州南沙52.55挂牌南沙一宗商住地 占地17万平

　　11月23日，广州南沙区挂出一宗商住地，出让面积逾17万平方米，起拍价为52.55亿元，折合楼面价约为9824元/平方米，将于12月24日10时进行网拍。

　　该地块位于南沙区黄阁镇，南邻广佛高速，东临凤凰大道，属于坦尾村旧改范围。土地类型为二类居住用地、中小学用地、商服用地、城市道路用地及公园绿地。

　　出让地块总用地171248平，总建面逾55万平，可分为4块宅地、1块24班小学用地和1块商地。其中规划的绿地、小学、城市道路需统一实施后，无偿移交政府部门。

　　经观点地产新媒体查阅，挂牌土地编号为2018NJY-15，采取“限地价、竞配建、竞自持和摇号”的竞价方式。地块最高限制地价为762033万元，最高楼面价14245元/平，当竞价达到该价格，转入竞配建人才公寓，最高配建面积为89100平。当竞买人报出的配建面积达到最高配建面积后，竞买方式转为竞自持计容总建筑面积的方式确定竞得人，报出自持面积比例最高的为竞得人；当有两个或两个以上竞买人报出自持面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人；企业自持部分作为租赁物业，须整体确权，不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

　　另外，南沙区黄阁镇于2017年7月制订了坦尾村的规划，将以商业、酒店、商务办公为建设发展方向。总占地209亩的商贸城项目正在筹建中，招商方向为商务中心、写字楼、商铺、超市、餐饮等。