合肥土拍：12月首场土拍金鹏、中铁四局分别拿地引关注

　　今天（12月6日），合肥土地市场迎来了年末第一波土地出让潮，现场共计推出了12宗优质地块，总面积955.32亩，参考总价约52.8亿元，吸引了近40家房企的关注。其中，在本次土拍中推出的滨湖区BH2018-12、包河区S1815两宗商住地块，分布被金鹏、中铁四局夺得，而另一宗包河区S1811商住地块由于未达底价，遗憾流拍。

　　金鹏拿下滨湖区BH2018-12地块

　　作为合肥重点发展的区域之一，滨湖区地块一直都备受各大开发商的青睐。在此次土拍出让的2宗滨湖区地块中，滨湖区BH2018-12是唯一的商住地块，现场共吸引了8位竞买人的关注。

　　最终，滨湖区BH2018-12地块商住用地被金鹏地产夺得，成交单价1200万元/亩，居住地块楼面价8999.96 元/平米，商业地块楼面价5999.97元/平米，总价120312.00万元，溢价率62%，而这也是金鹏首次进驻滨湖区。

　　滨湖区BH2018-12号地块位于滨湖区嘉陵江路与贵州路西南角，面积100.26亩(居住用地面积≤80%)，规划用途均为居住、商业，居住地块容积率≤2.0、商业地块容积率≤3.0，参考地价740万/亩，竞买保证金1.5亿元。

　　中铁四局拿下包河区S1815地块

　　今天推出的包河区两宗商住地块中，最受关注的无疑是S1815地块，现场共计有13位竞买人参与争夺，经过一番激战，中铁四局成功“突围”，拿下了包河区S1815地块商住用地，成交单价952万元/亩，居住地块楼面价7933.29 元/平米，商业及服务设施用地楼面价11899.94 元/平米，绿地及广场用地楼面价14279.93 元/平米，总价86251.20 万元，溢价率36%。

　　包河S1815地块位于包河区宿松路与水阳江路交口西北角，土地面积90.6亩，容积率1.8，建筑面积108720㎡，用地性质为商住用地。出让起始价63420万元，楼面起价5833元/㎡，最高限价203850万元，上限楼面价18750元/㎡，保证金13000万元。

　　从地块周边的商业分布来看，地块距离百大购物中心(商业大厦店)仅1.5公里，距安粮城市广场国际购物中心约2.5公里，另外，漫乐城购物中心、政务区银泰城也在5公里范围内，地块入市之后，势必将进一步丰富周边的商业氛围。

　　而作为本场土拍最后出让的包河区S1811号地块，现场仅有两家竞买人，最终由于49号竞买人报价未达底价，无奈遗憾流标。