合肥土拍:12月首场土拍金鹏、中铁四局分别拿地引关注

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2018年12月06日17:30来自:赢商网江苏站 李阳
核心提示:在合肥12月份的首场土地拍卖会,滨湖区BH2018-12、包河区S1815两宗商住地块倍受关注,分别被金鹏和中铁四局拿下。

  今天(12月6日),合肥土地市场迎来了年末第一波土地出让潮,现场共计推出了12宗优质地块,总面积955.32亩,参考总价约52.8亿元,吸引了近40家房企的关注。其中,在本次土拍中推出的滨湖区BH2018-12、包河区S1815两宗商住地块,分布被金鹏、中铁四局夺得,而另一宗包河区S1811商住地块由于未达底价,遗憾流拍。

  金鹏拿下滨湖区BH2018-12地块

  作为合肥重点发展的区域之一,滨湖区地块一直都备受各大开发商的青睐。在此次土拍出让的2宗滨湖区地块中,滨湖区BH2018-12是唯一的商住地块,现场共吸引了8位竞买人的关注。

  最终,滨湖区BH2018-12地块商住用地被金鹏地产夺得,成交单价1200万元/亩,居住地块楼面价8999.96 元/平米,商业地块楼面价5999.97元/平米,总价120312.00万元,溢价率62%,而这也是金鹏首次进驻滨湖区。

  滨湖区BH2018-12号地块位于滨湖区嘉陵江路与贵州路西南角,面积100.26亩(居住用地面积≤80%),规划用途均为居住、商业,居住地块容积率≤2.0、商业地块容积率≤3.0,参考地价740万/亩,竞买保证金1.5亿元。

  中铁四局拿下包河区S1815地块

  今天推出的包河区两宗商住地块中,最受关注的无疑是S1815地块,现场共计有13位竞买人参与争夺,经过一番激战,中铁四局成功“突围”,拿下了包河区S1815地块商住用地,成交单价952万元/亩,居住地块楼面价7933.29 元/平米,商业及服务设施用地楼面价11899.94 元/平米,绿地及广场用地楼面价14279.93 元/平米,总价86251.20 万元,溢价率36%。

  包河S1815地块位于包河区宿松路与水阳江路交口西北角,土地面积90.6亩,容积率1.8,建筑面积108720㎡,用地性质为商住用地。出让起始价63420万元,楼面起价5833元/㎡,最高限价203850万元,上限楼面价18750元/㎡,保证金13000万元。

  从地块周边的商业分布来看,地块距离百大购物中心(商业大厦店)仅1.5公里,距安粮城市广场国际购物中心约2.5公里,另外,漫乐城购物中心、政务区银泰城也在5公里范围内,地块入市之后,势必将进一步丰富周边的商业氛围。

  而作为本场土拍最后出让的包河区S1811号地块,现场仅有两家竞买人,最终由于49号竞买人报价未达底价,无奈遗憾流标。

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文章关键词:合肥土拍 金鹏地产
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