儿童业态、培训机构正“抢滩”新老商业体

　　位于中州大道农业路高架附近的卜蜂莲花农业路店（以下简称卜蜂莲花）近日引入了一个新项目。记者了解到，该栋楼二楼原为卜蜂莲花餐饮区域，现在计划调整为儿童教育业态。

　　变化：卜蜂莲花二楼“变脸”儿童业态

　　“我们和卜蜂莲花是战略合作关系。”棒棒糖运营方河南味本企业管理有限公司（以下简称味本）负责人杜顺利介绍说，棒棒糖是味本和卜蜂莲花联合推出的业态，味本担任招商运营工作。据杜顺利介绍，味本目前在郑州运营有兰德·慢生活等多个商业项目，这次开启棒棒糖项目，是希望能把该区域的教育培训、儿童零售业态聚合在一起，形成聚集效应。

　　记者向卜蜂莲花方求证得知，该栋楼的一楼和二楼属于卜蜂莲花。目前卜蜂莲花超市仍在一楼，二楼的棒棒糖项目正在装修，面积约8000平方米。值得注意的是，卜蜂莲花超市入口摆放了棒棒糖招商的易拉宝，可见卜蜂莲花对“新客人”很期待。

　　实际上，卜蜂莲花在郑州已有多年历史，为何大动作改造？有业内人士认为，运营多年的卜蜂莲花农业路店面地理位置十分尴尬。东侧邻近郑东新区，可却被中州大道高架隔断，北侧的农业路高架则阻碍了卜蜂莲花辐射北部区域，而卜蜂莲花周边区域也有着较长的城中村改造时间，人流量不稳定。但现在，周边小区已经成型，家庭客成为该区域的主力消费人群，这对于卜蜂莲花来说，引入新业态，吸引家庭客和儿童消费，是一个比较不错的选择。

　　据悉，目前棒棒糖项目已有蕃茄田艺术、顽皮豆乐园、蹦蹦床公园、李宁童装等意向入驻，半个月内已招商40%左右。这意味着该区域的教育培训及儿童娱乐也被这些品牌看好。

　　转型：卜蜂莲花店面持续增加 引进新业态转型

　　从卜蜂莲花农业路店外立面来看，面对中州大道的一侧已经打上棒棒糖的招牌。记者向卜蜂莲花确认双方的合作形式，但对方未接受采访。据卜蜂莲花官网介绍，卜蜂莲花隶属泰国正大集团，目前在郑州有两个商场，分别为农业路店（又称东环路店）和紫荆山店。卜蜂莲花也在经历商业转型趋势下的卖场之痛。据了解，2017年之前，卜蜂莲花曾连续亏损，然而卜蜂莲花的商场却持续扩张，2014年其在中国的门店数为55家，到2018年12月时，官网显示这一数字为78家。据其财报显示，2018年上半年，卜蜂莲花净利润1.38亿元，同比上升31.43%。

       有媒体报道称，卜蜂莲花扭亏的重要原因就是该公司近年在大型超市之外，增设了部分新业态：购物中心，便利店，高端超市。棒棒糖会是卜蜂莲花在探索外租区域业态的一个新尝试吗？记者采访时未得到答复。采访时，杜顺利表示看好该项目，“能更多提供亲子互动空间、提供体验服务项目的主题商业区逐渐成为孕婴童零售的发展方向。”他说。

　　观察：教育业态涌入商业 尤其受社区商业青睐

　　实际上，青睐儿童业态，已经成为新老商业的共性。记者在走访时了解到，郑州的不少商业体都在积极向“儿童”倾斜。万科在郑州的首个商业体郑州美景龙堂·万科广场的儿童业态配比在整个项目中占四分之一，涵盖餐饮、娱乐、体验、教育、零售、培训、配套等全品类。而在高新区的朗悦·公园茂项目中，相携开业的家庭茂、儿童茂项目也聚集了儿童娱乐、培训、零售业态。同时，培训业态也在社区商业强势崛起。以农业路冉屯路附近的九龙国际为例，其商业全是培训业态，涵盖教育培训、兴趣特长培训等。

　　“儿童业态、培训机构也在追求聚集效应。”采访中，一位培训机构负责人表示，他采用整栋楼租赁再分割转租的办法，形成了以其品牌为核心，又吸引少儿英语、钢琴、绘画、跆拳道等多样化的全儿童业态，甚至还吸引了儿童娱乐品牌、零售品牌进驻。“儿童业态的品牌非常稳定，且各品牌、店面间的互动正在加强，比如采用联合举办活动、会员推荐等办法，一站式解决儿童娱乐、培训需求。”他说。

　　他认为，随着郑州人口不断增加，加上“二孩”政策放开，学龄前儿童数量增长，社会对儿童娱乐、培训业态的需求更加明显。而对于社区商业来说，在业态选择上，现在非常明显的趋势是从原来的“餐饮业态”向“儿童娱乐培训业态”转变，或增加“儿童业态区域”。