赢商晚报 | 瑞幸咖啡完成2000家门店布局 连咖啡明年初将开超50家大型咖啡馆

　　赢商晚报

　　12月25日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻6条，重庆要闻1条，四川要闻1条，云南要闻1条，贵州要闻1条。

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　　全国要闻

　　瑞幸咖啡（需求面积:40-150平方米）提前一周完成全年2000家门店布局！

　　12月25日，媒体从瑞幸咖啡（luckin coffee）获悉，瑞幸咖啡上海新世界大丸百货店今日上午正式营业，宣告第2000家门店诞生，也标志着小蓝杯2018年全年开店计划提前一周完成。该店位于上海南京路步行街，服务覆盖和平饭店与外滩商圈等范围。中国食品行业分析师朱丹蓬认为，瑞幸咖啡发展迅猛，建店速度更是史无前例，可以说创造了食品行业的“luckin速度”；快速密集布局门店，不但有利于提高用户咖啡消费的便捷性，发挥网络效应，还能提高公司的竞争壁垒，为未来规模经济的释放奠定基础。

　　步森股份重组计划变战略投资 出资2000万收购麦考利10%股权

　　12月23日，浙江步森服饰股份有限公司发布公告称，将终止筹划重大资产重组事项，改为战略投资，以现金方式收购北京麦考利科技有限公司。步森股份表示，原筹划收购麦考利的控股权，可以借助麦考利在零售领域丰富的管理经验以及在场景化销售方面的技术积累，将各类时尚产业新零售下沉到门店。如今终止了重大资产重组，改为战略投资，步森股份综合考虑到企业战略规划、运作效率和市场现状等情况，并且认为重组资产审核周期较长，存在较大不确定性，不利于公司与麦考利尽快形成合作，无法短期内完善新零售、新链融领域的布局，改为以现金2,000万收购麦考利10%的股权。

　　越秀金控拟转让友谊集团100%股权予广百集团

　　12月24日晚，广州越秀金融控股集团股份有限公司公告称，公司拟将所持广州友谊集团有限公司100%股权转让予广州百货企业集团有限公司。公告显示，本次交易拟由广百集团以现金方式收购越秀金控持有的友谊集团100%股权。越秀金控表示，本次股权转让符合深化国资国企改革的工作部署要求，符合公司战略发展规划，有利于公司集中优势资源，聚焦发展金融主业，提升公司效益，加大金融主业的资本投入，助力产业结构调整。同日，越秀金控还发公告称，中信证券拟通过发行股份购买资产的方式，合并重组其全资子公司广州证券股份有限公司100%股权。

　　连咖啡加速扩张线下门店 至明年初将开设超50家大型咖啡馆

　　媒体获悉，国内互联网两大咖啡品牌之一的连咖啡将在杭州开设至少10家形象店，并于明年初在上海开设最大旗舰店，选址大概率将为上海时尚潮流地标新天地。此外，连咖啡的首家实体形象店已于本月在北京望京SOHO正式开业。到明年初，连咖啡北上广深杭等一线城市将陆续有一批形象店开业，普遍都在核心城市地标位置，门店数量在50至60家左右，其中占比较大的是华东地区。连咖啡方面将华东地区视为重点区域，主要看中的是其咖啡消费力：“华东地区是咖啡重镇，而且杭州是新零售的咖啡重镇，因此选择一次性开设10家大型形象店”。目前连咖啡杭州10家门店已进入试运营阶段，已与网易集团达成B端合作。正式开店后将主要面向C端用户。

　　岁宝百货2.97亿港元收购香港上市企业富元国际19%股份

　　12月24日，岁宝百货控股（中国）有限公司公告称，收购富元国际集团有限公司19%股份。据了解，岁宝百货全资子公司Baoke Trading (BVI) Company Limited（作为买方），与All Great International Holdings Limited（作为卖方）签订买卖协议。据此，卖方同意以每股0.225港元的价格向岁宝百货出售13.2亿股富元股份，相当于富元股份已发行股本总额约19%，总代价为2.97亿港元。资料显示，All Great International Holdings Limited由翠领国际投资有限公司、兴诚投资有限公司及恒星国际投资有限公司分别拥有51%、35%及14%权益，系目前富元股份最大股东。该公司目前持有富元股份41.5亿股股份，相当于富元已发行股本约59.75%。而上述交易完成后，其将持有富元28.3亿股股份，相当于富元已发行股本约40.74%。

　　华讯股份1亿出售北京太阳飘亮购物中心 项目重装开业仅3个月

　　据媒体消息，刚刚重装开业三个月的北京太阳飘亮购物中心再次被出售！华讯股份近日宣布，出售目标公司Bonroy Limited全部已发行股本，该目标公司主要资产为太阳飘亮购物中心，作价为人民币1亿元，盈泰控股有限公司将成为该项目的下一个东家。出售事项所得款项净额约为人民币9850万元，华讯股份取得约人民币4880万元收益。据悉，太阳飘亮购物中心总建筑面积约为4.01万平方米，含地下一层至地上两层。于截至2018年6月30日止六个月期间，该物业正进行翻新工程且并无收取租户任何租金；于2018年9月底完成翻新工程并重新开张营业，项目最新定位为社区型购物中心。（图片来源于百度地图淘金）

　　重庆要闻

　　重庆中交置业20%股权挂牌转让 旗下地块总建面91万平米

　　重庆产权交易网12月21日公布，重庆源邦置业发展有限公司作为转让方，转让重庆中交置业20%股权，总价为2854.1 万元，要求购买方需一次性支付。本次挂牌公告期为12月21日起20个工作日。据了解，标的公司重庆中交置业成立于2014年11月，注册资本为5000万元。主要经营范围是房地产开发经营、商铺租赁等。由中交投资有限公司持有其80%股权，重庆源邦置业发展有限公司持有其剩余20%的股权。资料显示，标的公司2017年度资产总计约32.69亿元，负债总计约32.06亿元。营业收入约4.93亿元，净利润约3646万元。而标的企业有多块出让地，土地用途包括商业和二类居住用地，土地面积约40.83万平方米，建筑面积不大于90.9万平方米。值得关注的是，中交投资有限公司为中国交通建设股份有限公司旗下子公司。

　　四川要闻

　　成都顺利出让近10万方商业用地

　　12月24日，成都市公共资源交易中心公告，成功出让两宗纯商业用地和一宗商服用地。其中一宗商业位于温江区金马镇刘家濠社区2、3、7组，土地面积为80679.34平方米，合121.0190亩，起始价为200万元/亩，最终被中国太平洋人寿保险股份有限公司以挂牌价拿下；另一宗商业用地位于青白江区同华大道以北、凤凰西一路以西 （市储备中心合作地块），土地面积为11874.68平方米，合17.8120亩，起始价为2400元/平方米，最终被成都新开元城市建设投资有限公司以挂牌价拿下。此外，当日还有一宗位于双流区永安镇凤凰村9、10、11、13组的商服用地，被成都生物城建设有限公司以挂牌价690元/平方米拿下。

　　云南要闻

　　昆明市挂牌出让一宗“超迷你”商业地块

　　12月24日，昆明市国有建设用地使用权网上挂牌出让编号为KCPL2018-4-A1的地块。公告显示，该地块位于昆明市盘龙区青云街道办事处，地块用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、城镇住宅用地，土地面积为1571.56㎡，交易起始价为1085.6万元，挂牌时间为2018年12月27日9：00至2019年1月21日15：00。

　　贵州要闻

　　修文县成功出让一宗商业用地 或将用于建设星级酒店

　　12月24日，贵阳市公共资源交易中心发布公告，表示成功出让一宗商业用地。公告显示，该地块编号为XW〔18〕034，位于修文县久长镇久长村境内，出让面积为9397.4㎡，起始价为803万元，被贵州祥酆新城房地产开发有限公司以842万元拿下。据之前该地块的出让公告信息显示，该地块土地用途为商业（酒店）用地。业内人士分析，此番出让后，该地块或将被用来建造星级酒店。