探索空间运营新动能 商会2018年会论坛聚焦品牌赋能

　　12月27日，在全联房地产商会2018年会上，“品牌赋能未来工作&居住方式创新论坛”召开，包括长租公寓和联合办公等众多空间运营负责人齐聚一堂、集思广益，共同讨论行业发展新动能。

　　论坛上，来自自如、星库空间、北京坊、安歆公寓、橙工场、纳什空间、蛋壳公寓等空间运营负责人作了精彩的限时分享，路劲地产、熊猫公寓、创业公社、中海商业、氪空间、DISTRII办伴、侠客岛里、嘉丰达等企业负责人开展了空间建造与空间运营的圆桌对话。

　　全联房地产商会会长助理、联合办公分会会长、富力集团副总裁、北方区域董事长张辉表示，空间运营者应顺应国家发展大势、顺应行业发展趋势，在越来越比拼产品服务质量和效率的未来，积极促成资产与运营两端的结合，谋求高效协同、共生共赢的局面。

　　近年来，全联房地产商会非常重视行业创新发展，着力发掘、培养和奖励一批优秀的空间运营品牌。全联房地产商会副秘书长、精瑞人居发展基金会秘书长陈江根表示：“对于空间创新者和运营者来说，为未来服务，就是为现在的青年人服务。青年人在创新居住和办公方式的巨大需求，是我们发展的目标所向。”

　　创新论坛上，全联房地产商会联合办公分会联合好租发布《集中与多元——2018年联合办公市场研究报告》，结合大数据从市场供求、未来趋势两大维度对行业进行了深度解读。好租联合创始人、数据研究中心主任匡健锋表示，规模化对运营效率的提升作用明显，资源、资本正向TOP企业不断集中。此外，行业还表现出参与者不同优势、客户需求的两个“多元化”。因此，品牌赋能应根据自身优势、细分市场提供个性化、专业化服务，打造竞争壁垒。

　　在上述报告发布环节，联合办公分会与好租也综合了运营面积、网点数量、出租率、品牌影响力、融资能力、城市布局等多个维度权重，联合发布《2018年联合办公企业综合实力TOP10》，优客工场、纳什空间、氪空间、WeWork中国、SOHO3Q、Distrii办伴、梦想加、We+酷窝、侠客岛里、People Squared（P2）分列前十。

　　论坛主办方还在众多空间运营企业见证下，发起“关于共建’美好居住、美好生活’发展原则的倡议”，重点提出健康原则、规范原则、良性原则这三大原则，分别鼓励和实践打造健康舒适的空间体验、推进空间运营行业标准建设以及在合法合规公平有序的市场环境中形成良性竞争。以“美好”倡议为引，各方将努力维护行业的创新发展，着力提升行业服务质量和品牌形象。

　　在“未来美好居住与工作方式“对话环节，全联房地产商会联合办公分会执行会长、侠客岛里创始人王宏波表示，目前行业相对同质化，但不因牺牲产品服务质量来打价格战，而应通过运营，通过服务的增值，从智能、颜值、温度、社群等维度来提升客户的满意度及自身服务定价能力。同时，二线城市尚存在较大增量市场，一旦和一线市场一起进入到存量时代，行业将真正开启“运营时代”，进而加速运营创新，这是未来值得期待的事。

　　据了解，“品牌赋能未来工作&居住方式创新论坛”由精瑞人居发展基金会、全联房地产商会联合办公分会、北京房地产中介行业协会联合举办。