赢商大事件 | 2018年12月浙江商业地产10大新闻

　　回顾刚刚过去的12月，浙江商业地产有这些事情值得关注：项目方面，坤和万科·黄龙万科中心K-lab开业；杭州西溪印象城二期开业 ；湖滨银泰in77 E区开业…品牌方面，网易严选（需求面积:250-350平方米）首开线下实体店；华为全国第3家智能生活馆进驻杭州黄龙万科中心；江南布衣首开设计师品牌集合店LA SU MIN SO LA…

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　　坤和万科·黄龙万科中心K-lab开业

　　关键词：黄龙万科中心 K-lab

　　新闻概述：12月28日，坤和万科·黄龙万科中心打造的“知识消费体验场”K-lab盛大开业。开业当天，杭州首家MUJIBOOKS、得到大学杭州首站、艺术跨界店、科技体验馆、新媒体数字美术馆等多个新物种商家集合于此，为杭州市民打造全新线下知识消费体验场。其中华为智能生活馆，以全场景产品体验以及智能终端新show场，让体验者感受温度服务的同时更加贴近产品。约1000㎡的MUJI定制中国旗舰店，涵盖MUJIBOOKS、MUJI家居等业态，满足消费者在精选生活好物、艺术图书、体验家居设计的同时享受到咖啡的醇香。

　　赢商点评：此次开业的K-lab“知识消费体验场”，既是坤和万科·黄龙万科中心洞察“消费升级”时代的商业潮流所做的选择，也是黄龙商圈这个区块的知识属性和产业禀赋对配套商业的选择与需要。K-lab将以知识消费体验场为中心，通过线下知识体验场景空间，为蚂蚁金服、有赞科技、众安保险等独角兽企业及50多家新型企业的办公人员提供创新的商务办公与精英生活服务。

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　　杭州西溪印象城二期开业

　　关键词：西溪印象城 二期

　　新闻概述：12月28日，印力集团在杭州打造的标杆性商业综合体，携手81家潮流、年轻、休闲、文化等多元业态布局的品牌盛大开业，项目招商率100%，开业率98.8%。西溪印象城将二期定位“时尚、潮流、运动”的年轻消费，与一期的“家庭”定位一起，为消费者提升更多元化的服务，满足顾客对美好生活的追求。

　　赢商点评：杭州城市公司作为印力集团的六大城市商业公司之一，目前管理者浙江、江西、福建三个省份，已经踏足了杭州、宁波、温州、台州、湖州、诸暨、南昌、福州、泉州、漳州10座城市，完成布局超20个商业项目，管理面积逾220万平方米。浙江作为印力杭州城市公司的大本营，已经实现了杭宁温重点城市的战略布局，未来将加快脚步。

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　　湖滨银泰in77 E区开业

　　关键词： 湖滨银泰 in77 E区

　　新闻概述：2018年12月15日，in77的第五个区块E区——杭州首个湖畔文旅商业中心正式开业。至此，历时5年，杭州湖滨银泰in77A、B、C、D、E5区已全部落位。E区位于东坡路5号，地上5层，地下3层。毗邻西湖，定位湖畔文旅商业中心，主打正宗杭味，国粹曲艺，传承文创和网红美食等业态品类。总体量3万平方空间内，涵盖了近140个品牌。区别于原来国际名品的A区、潮人聚集的B区、时尚风尚标的C区，精致生活的D区 ，E区从招商起始就明确自己主打文旅标签的决心，落脚“江南韵味“和”传承文创“两个关键词，30多家的文创品牌强化E区旅游标签，80多家的餐饮品牌，尽享风味。

　　赢商点评：in77E区开业不仅仅是标志着项目进入完成体形态，也意味着in77的运营升级将进入快车道，项目标签深化，品牌文化传承，营运方式优化。20多万方的体量和湖畔生活的展现构成了in77的灵与肉， 完全体的in77彰显了对未来商业发展更加强大的自信。

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　　华润36亿拿下城北50万方商住地

　　关键词：华润 万象城

　　新闻概述：12月19日，华润以总价36亿元竞得余政储出[2018]40号地块，折合楼面价7241元/㎡。该地块集商业商务、二类住宅和社会停车场用地于一体，出让面积118379㎡，容积率3.5-4.2，建筑面积497191.8㎡。

　　赢商点评：其实，早在去年5月份，华润就与余杭区政府有过战略合作。根据协议，双方将合作把城北副中心CBD项目建设成为高标准的集商业、商务、居住、休闲等多种功能为一体的国际中央商务区，有望引进旗舰版商业体万象城、地标性写字楼、五星级酒店、高尚住宅区、国际学校、休闲文化设施等公共配套。

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　　慈溪吾悦广场12月29日开业

　　关键词：慈溪 吾悦广场

　　新闻概述：12月29日，慈溪吾悦广场携手221家国内外知名品牌商户共同开启慈溪城市新繁华。慈溪吾悦广场位于新城大道与南三环的黄金交点，商业体量超15万㎡，是一座集购物、娱乐、餐饮和休闲为一体综合性广场，涵盖时尚购物、饕餮美食、儿童创新、休闲娱乐、教育培训、生活服务六大主题，项目拥有车位2000余个、入驻商户221家，致力于成为慈溪业态最全、品牌最丰富、亮点最多、服务最贴心的全客层时尚购物中心，助力慈溪的城市建设与发展，提升商业繁华与城市活力。

　　赢商点评：慈溪吾悦广场超强的品牌集合，创造一站式生活方式；星轶影城、华润超市、众乐汇KTV、银吉姆健身、城市英雄等14家主次力店相辅相成。多奇妙儿童乐园、爱婴室、金宝贝等多个儿童品牌为一体，打造全城最齐全、体量最大的亲子空间。在引入117家国内外知名品牌首次进入慈溪的同时，DKNY、阿玛尼AX、安德玛、TOMMY JEANS等国际品牌带着最贴心的服务，最优质的产品，构建慈溪幸福商业生态链。

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　　台州仙居吾悦广场12月28日开业

　　关键词：台州仙居吾悦广场

　　新闻概述：12月28日，台州第3座吾悦广场——仙居吾悦广场将开业迎客。台州仙居吾悦广场位于环城南路和泰和路交汇处，占地面积14.08万㎡，总建筑面积50.7万㎡（其中购物中心体量为12万㎡），配备停车位3087个，是新城控股集团斥资10亿多元打造的大型城市综合体，涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、室内外双步行街三大业态。

　　赢商点评：据了解，台州仙居吾悦广场将引进多个知名品牌，其中主次力店包括永辉超市、多奇妙乐园、星轶影城、唛克量贩KTV、摩兜欢乐岛、货郎先生、杰仕健身、Balabala、多走路、ME&CITY、苏宁易购。

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　　网易严选首家线下门店解百购物广场开业

　　关键词：网易严选 解百购物广场

　　新闻概述：12月18日，网易自营生活类精选电商品牌“网易严选”的全国首家线下店在杭州西湖畔正式开业。网易严选的首店以“新中产生活样板间”为设计命题，邀请国际设计师融入严选生活美学的理念，打造一个全场景化的体验新空间。同时，在网易沉淀多年的互联网技术力量赋能下，线下店与线上的价格、会员帐号、库存数据、售后服务等全面互通，实现互联网零售体验、场景化购物环境、数字化门店管理、智能化导购服务以及互动式营销运营，创造了无障碍的一体化零售体系，用户可享受到线上线下零差价、线下购物线上售后等全新体验。

　　赢商点评：作为网易严选的标准店，网易严选首店也将为未来网易严选的线下零售业务、包括更高级别的旗舰店输出业务模型。未来，网易严选的线下直营店将与网易严选的其他线下渠道共同组成网易严选的完整线下矩阵。

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　　华为全国第3家智能生活馆杭州黄龙万科中心试营业

　　关键词：华为智能生活馆试 杭州黄龙万科中心

　　新闻概述：12月28日，全国第3家华为智能生活馆杭州黄龙万科中心店开始试营业。进入华为智能生活馆杭州黄龙万科中心店，最先看到的是六张智能体验台，分别放置手机、电脑、智能家居等不同品类的产品，总共摆设有600多个产品。再从店内设计布局来看，杭州黄龙万科华为智能生活馆将整个体验区可分为：产品体验区、互动体验区、售后交流区、休闲交流区。左侧产品配件区，搭配产品互动体验功能，并由体验顾问展示华为产品在不同场景里的应用，右侧全场景体验区有更丰富的体验功能区。

　　赢商点评：截至目前，华为在全国开了3家华为智能生活馆，分别位于太原、上海以及杭州。华为智能生活馆太原茂业店是华为在国内的第一家体验馆，自开业以来，进店26万余人，华为智能生活馆上海爱琴海店开业仅2个多月，进店人数13万余人。第3家华为智能生活馆落户杭州黄龙万科中心，已于2018年12月28日开始试营业。

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　　江南布衣首开设计师品牌集合店LA SU MIN SO LA

　　关键词：江南布衣 LA SU MIN SO LA

　　新闻概述：12月18日，江南布衣旗下新推的设计师品牌集合店LA SU MIN SO LA在武林路上悄然开业了。600余平的空间内，除了江南布衣旗下的REVERB、JNBYHOME、SAMO，还陈列了如REFORMED BY SAMUEL DRIRA、spazzapan、WANDERVOGEL、GRAY_MATTERS、RECTO.、BETONXCIRE、ART DERIVATIVES等品牌，涵盖江南布衣自有品牌、自研设计师品牌和精选买手品牌。一楼右侧，LA SU MIN SO LA打造的是一个咖啡吧，占据了一楼近一半的面积。

　　赢商点评：虽然刚刚宣布推出设计师品牌集合店LA SU MIN SO LA才短短几天（12月13日正式发布公告），便已在全国开出2家门店，除了本文提及的武林店，还有西安市曲江新区大悦城店。2天后的21号，LA SU MIN SO LA还将在成都市龙湖西宸天街A馆开出第三家门店。

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　　INXX SPORTS首家线下门店落户杭州嘉里中心

　　关键词：杭州嘉里中心 INXX SPORTS

　　新闻概述：12月8日，INXX 旗下高端潮流运动品牌 INXX SPORTS 首家线下门店将于杭州嘉里中心正式启动。作为 INXX SPORTS 首家线下门店，INXX SPORTS 嘉里中心店简练的线条与色块的分割打造出了充满力度感的空间结构；蓝色亚克力与白色 LED 灯管打造出了令人耳目一新的未来科技氛围；集结了机能新概念的运动服装和装备在这里蓄势待发。

　　赢商点评：INXX SPORTS 是 INXX 旗下新生的高端潮流运动品牌。它定位高端运动、极限运动，势在进行运动功能与街头文化的结合，倾覆传统运动的界定，融入多维度的阐释，多线思考，如女性力量、无性别自由、真我探知、暴力美学的创拓、打造多层次潮流运动的先锋态度。

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