2018年重庆新开商业项目18个 新增158.68万方商业体量!

——2018年重庆商业地产年终盘点

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2019年01月03日16:32来自:赢商网重庆站 赵兴华
核心提示:据赢商网不完全统计,2018年重庆新开商业项目总计18个(商业体量≥3万㎡),新增商业总体量158.68万方!

  新的一年刚刚开始,为更好的展望新的一年中商业地产行业的最新趋势和走向、为新的一年中商业地产行业的发展提供可借鉴资料。为此,赢商网特别策划了“2018年重庆专题阅读)商业地产年终盘点”系列报道。

  重庆作为新一线城市,商业地产行业的发展当然不容小觑。据2018年初统计,重庆这一年拟开业项目50多个,时至年尾,经过赢商网年终再次统计,2018年重庆新开商业项目专题阅读)总计18个(商业体量≥3万㎡),新增商业总体量158.68万方,部分商业项目推迟到2019年以后开业。

  从已开业项目的区位来看,涉及的区域包括了重庆主城以及区县各个地方。其中,渝北区最为集中,开业项目共4个,南岸区3个,巴南区、渝中区、沙坪坝区分别已开2个商业项目,两江新区、璧山区、大足区、铜梁区、巫山县各开1个商业项目。其中,商业体量10万方以上的项目有9个,其中重庆弹子石万象汇、重庆金科美邻汇·大竹林等项目具有较大的影响力。

  均衡发展之势 集中区域先行

  从各区域开业项目体量来看,2018年重庆开业商业项目共涉及十个区县。其中,巴南区开业商业项目2个,总商业体量7.38万方;璧山区开业商业项目1个,商业体量18万方;大足区开业商业项目1个,商业体量5.4万方;两江新区开业商业项目1个,商业体量10万方;南岸区开业商业项目3个,商业体量28万方;沙坪坝区开业商业项目2个,商业体量21万方;铜梁区开业商业项目1个,商业体量11万方;巫山县开业商业项目1个,商业体量4万方;璧山区开业商业项目1个,商业体量18万方;渝北区开业商业项目4个,商业体量39万方;渝中区开业商业项目2个,商业体量6.9万方。纵观重庆商业项目开业区域和情况上看,2018年以来,重庆地区开业项目呈现离散性分布特点,多数地区开业项目数量均衡,部分地区集中开业多个项目。

  主城领头起跑 聚焦大体量项目

  从主城和区县的开业项目对比来看,2018年重庆开业的18个商业项目中,主城占有较大的比重,共有14个项目开业,区县开业项目进程相对较缓,涉及四个区县共计4个项目开业。主城开业项目总商业体量118.28万方;区县开业项目总商业体量38.4万方。主城开业的14个项目中,体量10万方以上的项目8个;而在区县开业的4个项目中,10万方以上的项目就有2个,可见2018年开业商业项目主要聚焦在一些大体量项目上。

  重庆金科美邻汇·大竹林

  金科美邻汇是金科股份旗下首座超级社区商业中心,也是大竹林区域内的首个商业综合体,项目体量10万方。项目汇聚了万达影城IMAX重庆高端影院、永辉BRAVO电商标杆店、登康好儿尚旗舰店、阿迪达斯精品折扣店等优质品牌。

  重庆弹子石万象汇

  重庆弹子石万象汇立足主城弹子石CBD区域,项目体量11万方。定位区域级一站式购物中心,注重家庭体验,为项目周边3公里范围35万消费者带来便捷时尚,也提供与生活息息相关的服务及配套,同时,购物中心紧邻重庆主城最成功的洋人街公园。

  重庆棕榈MALL

  “棕榈MALL”作为棕榈泉商业的第三代产品线,也是棕榈泉商业的首个购物中心产品,以丰富的商业产品、高端的业态品质和良好的服务配套,在重庆北部区域打造出西南首个“具备完整社区商业生态链”的“棕榈泉商圈”。针对精品零售、饕餮美食、亲子教育、生活服务等四大业态进行组合,围绕金开大道沿线中高收入家庭,构建出“精粹社交生活”的四大板块。

  沙坪坝万达广场

  沙坪坝万达广场建筑面积约16万方,商业体量约11万方,分为地下2层,地上5层,配备有1000+停车位。项目定位为“区域型全客层购物中心”,内部汇集了279个国际精品及国内知名品牌,涵盖餐饮、精品零售、休闲娱乐、儿童亲子、文创体验等多元业态,旨在一站式满足全客层家庭欢聚生活享受。依托万达集团布局全国的品牌实力,沙坪坝万达广场整体出租率达100%,其中,首进品牌有21家,高端精品店数近35家。

  PARK108国泰优活城市广场

  PARK108国泰优活城市广场地处解放碑商圈核心地段,总建筑面积约10万方,商业体量约6.3万方,是典型的下沉式商业项目。2018年1月,项目以PARK108国泰优活城市广场的全新形象正式对外亮相,升级后的国泰广场定位为“极致青年生活方式街区”,核心客群主要聚焦在重庆本地及外地旅游青年客群。

  巫山FM广场

  巫山FM广场由当地资本雄厚的丰绿公司出资打造,总建筑面积超30万方,商业体量近23万方。项目位于巫山新老城交界处,同时也是高塘、江东、早阳三大组团重要交通连接点,地理位置优越。项目涵盖家庭欢乐体验MALL、一站式国际家居博展中心建玛特、特色风情美食街区、精致揽江庭院洋楼、城市商务中心/酒店式公寓、仓储物流中心、大型城市车库等于一体的巫山首席超体量城市商业综合体。其中,一期建玛特和美食街已经开业,整体项目将于2019年10月面世。

  璧山俊豪中央大街

  俊豪•中央大街位于璧山区城市核心,计划投资19亿元,建筑面积约32万平方米。项目集合时尚生活重心,休闲体验重心,餐饮娱乐中心,社交服务中心于一体,融入1.5万方大型景观休闲广场,2.7万方滨水体验商业街,打造璧山规模最庞大、品质最高端、功能最齐全的一站式购物和体验式消费场所。

  降速发展 未来可期

  据赢商网2017年终统计来看,2017年重庆开业商业项目22个,增加商业体量192.5万方。2018年开业项目从数量、总体量以及所涉及的区县来看,发展速度相对有所放缓,预计2018年开业的部分商业项目顺延至2019年后。虽然项目开业速度有所放缓,但是未来一年,预计将开业40多个商业项目,爆发近390万方的商业体量。可见,重庆商业地产行业不断在求稳、求新中向前发展,未来更可期!

(部分图片来自项目方)

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文章关键词:金科 万象汇 万达
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