赢商盘点:2018年南京开业商业项目12个 总体量超111万方

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2019年01月11日16:27来自:赢商网江苏站 李晓燕
核心提示:2018年南京新增商业项目12个(商业面积≥3万方),包括弘阳广场、弘阳生活+江宁店、招商花园城燕子矶店、雨花世茂52+、海乐城、欢乐港...

  据赢商网江苏站不完全统计,回首刚过去不久的2018年,南京新增商业项目12个(商业面积≥3万方),包括弘阳广场、弘阳生活+江宁店、招商花园城燕子矶店、雨花世茂52+、海乐城、欢乐港等,商业总体量111.6万方,商业类型涵盖城市综合体、购物中心、街区商业、文旅项目等。

  2018年南京开业项目一览(不完全统计,≥3万方)

  

  2018年初,南京预计开业商业项目有17个(商业面积≥3万平方米),商业新增总体量约为154万方,但2018年全年实际开业12个商业项目,商业总体量为111.6,实际开业率72.47%,部分商业项目推迟到2019年开业。

  

  从南京各区域开业数量来看,栖霞3个,溧水、六合各2个,鼓楼、玄武、秦淮、雨花台、浦口各1个,也说明溧水、六合等外围区域正迎来快速发展期,南京商业体正由中心向周边区域外扩,其中弘阳、万达等大型开发商纷纷进驻,抢占市场先机。

  

  从开业商业项目的体量来看,2018年南京已开业项目商业体量在3-5万方(含5万方)之间的有4个;商业体量5-10万方(含10万方)的项目3个;而商业体量10万方以上的项目有5个,占总开业量的41.67%,弘阳广场、海乐城、招商花园城燕子矶店、溧水万达广场、万达茂均在10万方以上,大型区域商业发展势头较猛,城市周边区域商业存在机会,而2018年已开业的项目中仅有欢乐港商业体量达20万方。

  

  从开业时间的分布看,2018年南京已开业项目上半年仅有4个,下半年有8个。由此可见,开业高峰期明显集中在下半年。再从开业月份看,9、11、12月份是开业高峰期,下半年对购物中心来说是开业的好时机。

  特色商业项目“百花齐放”

  2018年,诸多开发商在各自项目上都有了独特的定位,如游乐场与商业结合的弘阳广场、专注家居生活的弘阳生活+江宁店、大型文旅商业万达茂、“小而美”的雨花世茂52+,超大体量的欢乐港等,为南京市民提供了多元化的商业体验。此外城市周边区域,如溧水区内的海乐城、溧水万达广场,填补周边区域商业的空白,也为溧水消费者提供了潮玩、时尚、休闲、一站式的购物体验。

  

  弘阳广场

  

  万达茂

  2019年,依然不乏一些有特点的商业项目,如南京最温暖的购物中心——南京华采天地、360度家庭沉浸式玩乐+成长空间——龙湖南京龙湾天街、创新构建茉莉主题空间与时光记忆老街,将时光与情怀赋以六合味道——龙湖南京六合天街等,未来项目的差异化将越来越明显,消费升级驱使着商业项目必须要打造自己独特的个性。

  

          龙湖南京龙湾天街  

  

       龙湖南京六合天街

  从2018年已开和2019年即将开业的商业项目来看,商业地产市场永远是挑战和机遇共存,就看其是否能抓住市场的发展脉络,以及是否能够满足消费者日益增长的美好需求。

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