27个新项目开业，其中9个为存量改造项目、150个品牌首进、爱琴海商业发布全新商业产品线……
回顾刚刚过去的2018年，商业领军阵地——上海依旧热闹精彩：新增项目方面，尽管相比2017年36个新开业项目数量有所下降，但在存量市场方面有3大新项目入市（含试营业），这也与当前商业地产进入存量时代趋势相符；品牌方面，150个新品牌进入这一市场，开首店、旗舰店；企业方面，绿地集团整合三大业务板块…
赢商网也将以十大关键词来回顾2018年上海商业地产市场。
关键词一：增量
赢商解读：据赢商网不完全统计，2018年上海共迎来了27个商业项目（商业面积≥3万㎡，特色项目除外）的亮相，总体量达194.57万平方米，包括上海陆家嘴中心L+Mall、LuOne凯德晶萃广场、LCM置汇旭辉广场、世纪汇广场、中庚漫游城静安大融城等众多特色项目。
相关新闻：
赢商盘点：上海2018年新开27个商业项目 总体量约194.57万方
LuOne凯德晶萃广场携近200家品牌正式亮相 开业率超90% 客流超20万
关键词二：存量
赢商解读：2018年的上海新开商业项目中，调整升级、改造的商业项目共有9个，占总开业量的1/3，黄浦区的新开商业项目中，多为升级改造项目，此外，浦东新区的三林印象城、上海MORE MEE时尚生活中心、闵行区的巴黎春天七宝店、普陀区的长风大悦城、杨浦区的UMAX悠迈生活广场均为调整升级后的作品。
相关新闻：
上海世茂广场（开业时间:2018-09、已签约115个品牌）9月28日正式开业 携113家品牌重塑商业地标
关键词三：首店
赢商解读：2018年首进上海的150个品牌集中在黄浦区域，餐饮业态依旧占有近一半的比例。与往年相比，线上电商、内容平台的首次落地线下，赢得了不小的风头。
相关新闻：
餐饮业态占比近一半外 2018年首进上海的150个品牌还有哪些看点？
日本甜品界神话LeTAO内地首店入驻上海新天地 8月17日七夕开业
关键词四：旗舰店
赢商解读：除了首店外，不少品牌选择在上海开出全新升级旗舰店，以产品线更全、门店更大、内容更丰富亮相。
相关新闻：
关键词五：关店
赢商解读：2018年有不少新品牌首进上海市场，同时也有很多品牌挣扎在水深火热之中，陆续关店，甚至不少一夜之间突然关店的品牌。这其中也有十几年的老品牌，也有曾经的网红品牌，如很高兴遇见你。
相关新闻：
关键词六：收购
赢商解读：与2018年存量市场迎来新的项目入市相对应的是，在收购并购市场上，不少资本选择出手，既有收购已经开业的项目，也有收购正在建的项目，多位行业内人士分析称，2019年这一类事件还将持续发生。
相关新闻：
关键词七：谋变
赢商解读：市场唯一不变的就是永远在变，2018年不少企业也在谋求新的转型或者改变，他们或发布新的战略或发布新的产品线，这也新的动作能否引领下一个风口？
相关新闻：
新天地XINTIANDI迭代亮相 原淮海路太平洋百货将改为新天地广场
关键词八：人事
赢商解读：从年初王寿庆离开宝龙加盟旭辉，到正荣商管总经理殷大声重回万达，整个2018年上海商业地产人事变动仍旧值得关注，除了职位变动外，也有不少职业经理人走上创业路线，如原红星商业红星美凯龙商业地产总裁赵华创办了上海优居优呈企业发展有限公司。
相关新闻：
关键词九：快闪
赢商解读：近几年快闪已经不是新词，但2018年上海的快闪市场仍有几大趋势值得关注，化妆品牌们开始“不务正业”玩快闪，如Chanel开街机游戏厅、YSL美妆快闪酒店，此外也有不少新品牌以快闪店形式在上海市场试水。
相关新闻：
继咖啡店之后 Chanel将在上海K11开设“街机游戏厅”快闪店
实探中国首家镰仓快闪店：42平米空间内 细节和商品同样吸引人
关键词十：拿地
赢商解读：2018年上海商业地产市场土地出让并不多，但从拿地的企业来看，多以有成熟开发经验的开发商为主，如印力、万达、瑞安等，从今年的土地出让情况来看，港资房企对于内地地产的投资依然有较好的期盼。
相关新闻：
0
好文章，支持一下！
0
好文章，收藏起来！
2018年，上海共新开27个商业项目（商业面积≥3万㎡，特色项目除外），总体量接近200万方，其中调整升级项目占据1/3。
9月开业10大特色购物中心：上海世茂广场、上海LuOne凯德晶萃广场、上海LCM置汇旭辉广场、黄岩吾悦广场、常州弘阳生活+、龙城龙湖天街……
上海世茂广场、LuOne、LCM、青浦宝龙广场等集中迎来开业期；丝芙兰开亚洲首家新概念店、西西弗开首家旅行主题店、钟书阁北等品牌开业。
瑞房年度营业额由2018年的248.41亿元减少至2019年的103.92亿，租金及相关收入在2019年增长12%至人民币22.51亿元。
今年3月启动升级更新的新天地南里商场，将正式升级更名“新天地时尚Ⅰ”，并以Neo Luxury为品牌核心。
陈德力新去向已定；瑞安成功获得蟠龙天地开发计划全部地块；陈毅杭出任金鹰商贸集团CEO；opeyes大陆首店开业；印力集团退出三林印象城...
上海推出“五五购物节”等活动，Costco首进苏州，Lululemon在杭州开国内最大门店；万达青岛再拿地……
赢商网账号登录
未登录