合肥西七里塘商圈两大商业项目上半年即将问世 城市商业新聚集地呼之欲出

——合肥商圈新秀的“进击”之西七里塘商圈的蝶变

赢商网江苏站 李阳   2019-01-24 17:03
核心提示:2019年的西七里塘商圈终于将迎来蝶变。

  编者按:近年来,随着合肥城市发展步伐的加快,越来越多的商业项目纷纷进驻,抢滩有利地理位置。据赢商网统计,2019年合肥预计将有12个商业项目计划开业,总体量110.05万㎡(面积≥3㎡)。其中,备受关注的合肥万科广场、合肥华润万象汇、合肥弘阳广场(计划开业时间:2021-04)、肥东吾悦广场、龙湖瑶海天街等都将先后亮相,改变区域商业发展的格局,构建城市新商圈、激发区域潜能、提高生活质量。为此,赢商网策划《合肥商圈新秀的“进击”》系列选题,从多维度解析这些商业项目如何因地制宜,形成特色化、差异化,并结合自身优势和商圈定位形成新的商业聚焦点。

  提起西七里塘商圈,相信很多市民的第一反应是摇头,的确,相比较附近三里庵商圈的成熟,西七里塘商圈的发展一直不尽人意,目前仅有一家天玥中心在苦苦的支撑。但是,在历经多年的沉寂之后,2019年的西七里塘商圈终于将迎来蝶变,随着上半年商圈内的合肥弘阳广场以及国祯广场两大商业项目开业,未来这里也将成为合肥市民的消费新聚集地。

  商业匮乏,西七里塘商圈的漫漫成长之路

  其实,早在2009年的蜀山区人大常委已经提出建设蜀山“五大商圈”,其中,西七里塘商圈就是其中之一,根据《蜀山区商业网点规划》显示,西七里塘商圈东至五里墩立交桥西至井岗镇,北至清溪路,南至黄山路。但是随着时间的推移,西七里塘商圈的发展却是一波三折,极其缓慢,个别商业项目更是经历了长期的停工、烂尾。

  而对于周边消费者而言,商业的缺乏更是极其不便。在本站走访中了解到,目前对于周边居住的市民而言,只能前往数公里之外的三里庵商圈或者前往更远的商圈,周边的商业配套仅仅只能够满足日常所需。

  据赢商网统计,目前在西七里塘商圈内住宅社区环绕,包含大溪地、颐和花园、安居苑等60余个小区,是合肥西部最集中的社区组团。以在建的合肥弘阳广场为例,项目1公里范围内人口超过30万人,3公里范围内人口超60万人,周边聚集国内、省市级高校及中小学校约50余所,在校及在职教人员集中,约15万人,消费潜力有目共睹。

合肥天玥中心(开业时间:2018-01、已签约191个品牌)

  面对商圈内消费者的期待,终于在2018年,西七里塘商圈迎来了改变。2018年1月28日,西七里塘商圈内的天玥中心正式开业,整体商业定位趋于年轻化,融合年轻、时尚、潮流、购物、餐饮、玩乐等七大主题业态。而在天玥中心开业之后短短一周时间,弘阳集团官微发布,弘阳商业集团与松芝集团成功签约合肥松芝万象城项目,让这座沉寂11年的商业项目重新焕发新生。

  至此,天玥中心的开业、弘阳广场的进驻以及正在建设筹备中的国祯广场,三大商业项目正式拉开了西七里塘商圈发展的序幕。

  迎来蜕变,多元业态汇聚打造新消费聚集地

即将开业的国祯广场

国祯广场项目围挡

  据了解,国祯广场位于长江西路与金牛路交口,项目定位电影主题时尚商业街区,以电影+商业+体验的全新模式,打造集餐饮、娱乐、购物、休闲、旅游于一体的多元业态消费场所。项目规划总建筑面积约13万方,目前已经引进了电影博物馆、彩色熊猫剧场、梦惟凡偲电影主题酒店等电影主题商家和业态,同时将动漫迪斯尼、天空之城、星光大道、音乐喷泉时光长廊等多种立体景观元素融入项目其中,形成具有特色的情景主题商业街区。整体招商率已经达到了70%。

正在施工中的合肥弘阳广场

  同样,紧邻国祯广场东侧的合肥弘阳广场,可能对于合肥市民而言比较陌生,但是作为中国商业价值40强,弘阳商业形成了以购物中心、家居建材、主题游乐、社区商业、星级酒店等多元化经营的著名商业品牌,国内首创全时态游乐综合体。其在南京打造的弘阳广场,已经成为了南京江北核心商圈,华东规模最大的城市综合体。

  此次,弘阳商业集团打造的合肥弘阳广场,不仅紧邻地铁2号线,同时也是全市唯一一个高架桥直连项目。作为弘阳商业拓展安徽市场的首个购物中心项目,合肥弘阳广场致力于打造区域家庭时尚生活体验MALL,通过多业态组合来为周边消费的群体搭建一站式消费聚集地。

  根据规划,合肥弘阳广场商业面积约15万㎡,由世界著名设计所法国朗高、德国巴硕公司精心设计,汇集国际名品、时尚零售、生活配套、全球美食、IMAX影城等众多业态。据了解,目前项目的招商率已经达到90%,其中安徽首家MG2生活馆旗舰店、安徽首家GUESS全品类店、盒马鲜生安徽首店、合肥首家博纳IMAX屏影城、区域最具特色儿童成长空间——小小运动馆、区域首家金宝贝儿童早教中心等都将在项目一一亮相,全方位满足合肥中高端人群对于家庭体验、美食娱乐、休闲游乐等购物生活需求。

  现场实探:待开商业项目筹备有序

  从本站近期的实探情况来看,除了已开业的天玥中心之外,国祯广场以及合肥弘阳广场目前都在紧张的筹备建设阶段。据国祯广场的工作人员介绍,目前项目整体施工已经结束,部分商家正在进行店铺装修,预计将于今年5月正式开业。

合肥弘阳广场项目规划图

合肥弘阳广场项目规划图

合肥弘阳广场项目规划图

合肥弘阳广场外部围挡

  相比之下,同样计划于2019年下半年开业的合肥弘阳广场,也在紧张的筹备中。根据公示的项目规划显示,由于合肥弘阳广场项目是属于轻资产收购,所项目整体建设并没有改动,仅仅在外立面方面有明显的变化,据本站实地探访了解,目前项目的外立面施工正在有序的进行中。

  未来可期,随着合肥弘阳广场、国祯广场的开业以及目前已经开业的天玥中心,西七里塘商圈内的各大购物中心将有效的形成互补,产生集群效应,让西七里商圈成为合肥的商业新聚集地。

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