1月全国商业地产十大事件：凯德收购浦发大厦 印力接盘珠海乐世界

　　（赢商网报道）2019年1月全国商业地产行业值得关注大事件有：2018年终盘点系列报道；凯德27.52亿元收购上海浦发大厦；万科印力接盘珠海乐世界；2018年千亿房企扩围至32家；万达集团2018年业绩；恒隆地产2018年业绩；2018年餐饮品牌关店名单；407米云南第一高楼“长出地面”；首家“Watsons+网易严选”生活美学馆开业；老虎堂黑糖专壳正式进军大陆市场。

　　1、2018年终盘点系列报道

　　关键词：年终盘点，开业购物中心数量，商业地产大事记

　　事件描述：时光流转，2018年已经成为过往，回顾2018年来中国商业地产市场今年发生了哪些影响着行业的事件，且看赢商网系列盘点报道：2018年度中国商业地产大事记、2019年全国拟开业购物中心、2018年全国开业购物中心报告、商业地产高管的2018年职场图鉴、2018年十一大超市企业开店盘点、十大快时尚品牌2018年内地开店盘点、50个创意营销案例……通过各种盘点数据，一起看懂中国商业地产市场过去一年的风潮变焕。

　　2018年终盘点系列报道：

　　-回顾2018年度中国商业地产大事记：在变革中进步！

　　-2019年全国拟开业购物中心数量创新高：982个，超8600万平方米！

　　-2018年全国开业购物中心报告：数量超530个、商业总体量超4600万㎡

　　-大腕退休、“闪电”跳槽…274位商业地产高管的2018年职场图鉴

　　-要凉？十大快时尚品牌2018年内地开店264家，锐减44%！

　　-2018年十一大超市企业开店307家、闭店44家 沃尔玛、家乐福等出新招

　　-2018年掀起品牌跨界潮 这50个创意案例值得一看！

　　2、凯德27.52亿元收购上海浦发大厦

　　关键词：凯德，上海浦发大厦，星港国际中心

　　事件概述：1月7日，凯德对外宣布，与一家非关联第三方公司成立50：50的合资公司，斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%的面积，这也是继2018年11月斥资128.86亿收购星港国际中心后，凯德在上海出手购入的又一物业。浦发大厦位于上海市浦东新区浦东南路588号，靠近地铁2号线东昌路站，与上海环球金融中心、金茂大厦仅一街之隔，地理位置优越。

　　事件点评：此次凯德收购部分包含办公楼8－19层和21－32层，地上总建筑面积为41,773平方米，值得一提的是，此次收购也标志着凯德旗下商务办公项目首次进驻陆家嘴核心商圈。

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　　3、万科印力接盘珠海乐世界

　　关键词：乐世界，珠海乐世界，沃尔玛

　　事件概述：2018年末，业内传出乐世界购物中心易主的海报，终于在一个多月后坐实。2019年1月17日，珠海乐世界购物中心微信公众号率先发布消息称，十天后，项目将正式更名珠海印象城。乐世界购物中心在其公众号正式宣布，“陪伴了大家2年多的乐世界，终究还是要说出告别”，这意味着沃尔玛在中国首个自建购物中心正式完成了易主的交接，未来将由万科印力接盘运营，并更名珠海印象城。

　　事件点评：2016年5月28日，沃尔玛在中国首个自建购物中心“乐世界”在珠海开业。当时，乐世界购物中心除了为珠海带来首个全家休闲生活一站式购物体验的社区商业之外，商超零售巨头沃尔玛跨界购物中心，也一度成为行业热议的话题。　

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　　4、2018年千亿房企扩围至32家

　　关键词：千亿房企，碧桂园，万科

　　事件概述：2018年，千亿房企扩围至32家，碧桂园7000亿连庄，万科恒大分获榜眼探花，三甲之后尚无房企破5000亿，阳光城富力等15家房企进入千亿俱乐部。根据观点指数·2018中国房地产销售金额TOP100榜单，2018年1-12月碧桂园合约销售突破7000亿元，较去年同比增长27.4%，近乎2016年合约销售的2.27倍，这一成绩也让碧桂园连续两年问鼎TOP100榜单。碧桂园之后，万科、恒大凭借6069.5亿元和6002.1亿元的合约销售位列榜眼和探花。

　　事件点评：将目光从三甲中移开，可以看到6000亿元之后出现空缺，目前尚无房企能突破5000亿元。不过对比去年，可以看到榜单第4名和第5名还是老面孔融创和保利。2家房企的合约销售额都已经超过4000亿元，分别为4600亿元和4050亿元，相比去年分别上涨27.1%和31%。

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　　5、万达集团2018年业绩

　　关键词：万达集团，2018年经营业绩，2018年收入

　　事件概述：1月12日，万达集团在2018年年会上公布了万达集团2018年经营业绩简报。2018年万达集团收入实际实现2512.7亿元。其中，万达商管集团收入376.5亿元，完成计划的101%，同比增长25.9%；租金收入328.8亿元，完成计划的100.7%，同比增长28.8%；租金收缴率100%。万达酒店管理公司收入14亿元，完成年计划104%，同比增长21%。

　　2018年，新开业万达广场49个（不含转让资产项目），与2017年开业量相同，其中轻资产项目19个，比2017年减少3个；新增持有物业452万平方米，同比增长37.14%；累计持有物业3586万平方米；同比增长13.80%。万达广场总客流38亿人次，同比增长19%。

　　事件点评：从万达集体旗下四大板块看，文化集团成为第一支柱，收入692.4亿元，占比32%；地产板块收入540.2亿元，占比25%；金融板块收入433.6亿元，占比20%；商管板块收入376.5亿元，占比18%；其他业务收入100.1亿元，占比5%。万达转型非房地产主业的目标正在一步步实现。

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　　6、恒隆地产2018年业绩

　　关键词：恒隆地产，2018年经营业绩，2018年收入

　　事件概述：根据公告，恒隆地产在2018年的总收入为94.08亿港元，大幅下滑16%；总营业溢利为68.22亿港元，跌幅达到14%。恒隆地产物业租赁租金收入的整体表现优于2017年。2018年全年，恒隆地产物业销售收入为12.27亿港元，比2017年的34.2亿港元减少了36%，物业销售营业溢利7.62亿港元，比前一年的22.38亿港元大幅下降66%。

　　2018年，恒隆地产物业租赁总租金收入增加5%至81.81亿港元。在租金收入构成当中，恒隆内地租赁物业的收入反超香港。内地8个项目共为恒隆地产贡献了42.44亿港币，略超香港的39.37亿港币。其中，除上海以外的6个商场收入全年上升7%，而下半年更录得9%的增幅。而内地八个商场的收入增加3%至人民币27.55亿元。

　　事件点评：2018年，上海两座恒隆广场收入高达23.54亿，沈阳、济南、天津、无锡均为1-2亿元。这也意味着，恒隆商场一半以上的租金收入都由上海项目贡献。一直以来，国内商场租金最昂贵的区域排名中，北上广深名列前茅。但这些一线城市中，恒隆只布局了上海，业界对其“一线城市，死守上海”的战略依然心存疑虑。

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　　7、2018年餐饮品牌关店名单

　　关键词：餐饮，餐饮品牌，餐饮品牌关店

　　事件概述：1在前几年的创业的热涨高潮对比下，很多人把2018比作市场的寒冬。仅在2018上半年，北上广深四个一线城市平均每个月10%的餐厅倒闭；全国餐饮突破3.5万亿元，但只有20%的餐厅赚钱……餐饮企业倒闭的倒闭，亏损的亏损，跨界打劫者无数，很难有逆风而上的品牌。和餐饮老板聊天，也是说很少见到今年势头好的品牌。

　　2018餐饮企业关店名单

　　事件点评：过去一年是个餐饮动荡之年，人人都恐慌经济形势的转变，但说实话，这也是市场洗牌见真招的时候。过去顺应时代红利的一批人走得顺风顺水，而当真正的市场理性回归，谁在裹着皇帝的新衣就明显了。

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　　8、407米云南第一高楼“长出地面”

　　关键词：俊发，春之眼，云南第一高楼

　　事件描述：1月26日上午10点，昆明市盘龙区东风广场兴仁街，俊发春之眼项目筏板浇筑暨奠基仪式启动，凭借127个小时不间断，2.4万方的单次混凝土浇筑量将一举刷新云南纪录。筏板浇筑完成，意味着大厦将“长”出地面，开始楼体结构施工。未来，春之眼将成云南首个高度超过400米的建筑。俊发春之眼项目占地面积约3.4万平米，总建筑面积约60万平米，由2栋超高层摩天大厦与高端商业中心组成。

　　事件点评：俊发春之眼落成后，407米高的塔屋顶设有观光层及停机坪，项目设计融入春风浮动，四叶花瓣、春城之眼等春城意象，将成为昆明全新的城市观光目的地和标志性景点。

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　　9、首家“Watsons+网易严选”生活美学馆开业

　　关键词：屈臣氏，网易严选，Watsons+网易严选

　　事件描述：1月19日，屈臣氏全新子品牌“Watsons+”与网易严选首次联姻，推出以双方品牌共同命名的“Watsons+网易严选”生活美学馆，在广州琶洲保利广场正式开业。据悉，该店售卖来自屈臣氏、网易严选的一系列热销产品，品类从个护健康、时尚彩妆扩展到生活日用、床品家纺等。

　　事件点评：近年来，线下零售品牌与线上电商以双方优势为前提，探索零售创新之道愈发常见。线下零售商往往拥有遍布全国的门店网络、成熟的线下运营经验，以及能为消费者提供丰富的服务体验，而线上电商品牌拥有先进的互联网思维、领先的互联网技术，两者合力形成有效互补。

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　　10、老虎堂黑糖专壳正式进军大陆市场

　　关键词：老虎堂，老虎堂黑糖专壳，德基广场

　　事件描述：近日，德基广场二期负一楼搭建出了老虎堂黑糖专壳店围挡，这代表着老虎堂正式进入大陆市场。老虎堂黑糖专壳德基店不仅是南京首店，也是大陆首店。老虎堂2017年11月11日在台中一中新街开设第一家门店，专做黑糖饮品，以一杯“黑糖虎纹” 在台湾掀起热潮，可以说是台湾茶饮界的新晋网红。

　　事件点评：老虎堂首次进驻大陆的消息，此前被报道多次，但都并非真实。老虎堂黑糖专壳德基店才是大陆首家直营店，也是老虎堂目前在大陆的唯一一家门店。

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