2018年房企融资整体规模仍保持高位 公司债ABS爆发!

分享到:

2019年02月08日10:11来自:华尔街见闻 弹房
核心提示:2018年房企融资整体规模仍保持高位,且综合融资成本明显上升。房地产ABS迎来爆发式发展,发行量翻番;海外发债由走高变放缓;永续债抬头...

  如果在2018年三季度前聊起房企的融资,所有房企融资专题阅读)总的脸上,都会泛起一阵愁云:难,真难。但在10月央行降准释放出约7500亿元流动资金之后,这份惨淡之情开始有了些许平抚迹象。到了11月底,多家房企集中披露其近期融资计划或公告票据上市发行,房企的融资回暖迹象进一步增强。

  监管政策从严到微松,是2018年房企融资面临的整理环境。

  而从规模来看,2018年的房企融资,虽然同比增幅有所收窄,但整体规模仍保持高位,且综合融资成本明显上升。

  政策走向 由紧到松

  融资结构:公司债ABS爆发 险资回归

  中指研究院分析显示,2018年,房地产开发企业到位资金整体保持高位,资金规模达16.6万亿元,同比增长6.4%,整体的综合融资成本较去年提高约1-3个百分点,融资持续偏紧。

  在2018年的房企融资资金来源结构中,银行贷款仍是主要途径,2018年末,房地产开发贷款余额10.19万亿元,同比增长22.6%,增速比上年末高5.5个百分点。

(作图:中国指数研究院)

  同时,房地产企业加大债券的发行力度,积极探索资产证券化,房地产ABS迎来爆发式发展。Wind数据统计显示,2018年房地产企业公司债共发行190支,发行规模合计2435亿元,同比增长177%,公司债发行量翻番;2018年房地产ABS产品共发行265支,总发行规模2802.0亿元,同比增长74.4%。

上一页 12下一页
本文转载来自:华尔街见闻 弹房,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com
文章关键词:房企融资 ABS 永续债
相关阅读
2018年85家房企融资1.2万亿元 六成房企融资额增加
1月上旬房企融资额度高达700亿 融资成本有所降低
12月房企融资总额跌破200亿 环比大减64.12%
偿债压力凸显迫使房企加快融资 多数企业拟融资额度超过10亿
永续债重回房企融资通道 融资的主体是央企、国企
×扫描分享到微信