福清2019开年第二拍 5幅地块吸金28.67亿元

　　2月21日上午，福清市2019年第二场土拍拉开帷幕，本次土拍吸引了金辉、保利、世茂、融创、中梁、中骏等开发商到场，最后成功出让4幅商住用地、1幅加油站地块，共揽金28.671 亿元。

　　据了解，今年福清全年计划出让土地1350亩，而开年两个月内，便已经出让674亩地，超过全年计划的一半。

　　本次出让的4幅商住用地中，福清音西街道地块一、地块二与地块三均要求竞得者按照5000元/平的价格回购一定比例的住宅面积，以及按15万/个的价格回购一定数量的地下标准停车位。地块二与地块三均要求竞得者出资建设对外开放的道路。虽然建设要求诸多，但是两幅地块依然热度不减。

　　其中，福清2018拍-33号（福清音西街道地块一），总面积约63.95亩，土地用途为商住用地。该地块毗邻清盛大道、福和路等区域主干道，交通便捷，距福清万达很近，周边教育配套、医疗资源齐全。除上述条件外，竞得者还需设置对外开放的城市景观通廊，剩余经营性总建面约为82403.5平。最后由福泽房地产以7.64亿元竞得，楼面价约5120元/㎡。

　　福清2018拍-34号（福清音西街道地块二），总面积约106.59亩，土地用途为商住用地。除上述条件外，竞得者还需无偿建设独立的300个以上（含300个）标准机动车停车位的地下停车场，剩余经营性总建面约为134785平。最后由恒睿投资（融创）以13.3亿元竞得，楼面价约5348元/㎡。

　　福清2018拍-42号（福清音西街道地块三），总面积约58.34亩，土地用途为商住用地。除上述条件外，还要求总建筑面积10000平以上建设项目的20%以上建筑面积采用装配式建造，此外，还需回购商铺10548平，其中按15000元/平回购一层商铺5274平，按8000元/平回购二层商铺产权面积为5274平，剩余经营性总建面约为56159.2平。最终由个人竞买人以5.61亿元竞得，楼面价约4507元/㎡。

　　福清2019拍-01号（福清新厝镇地块），总面积约45.83亩，土地用途为商住用地，经营性总建面约为76382.5平。该地块位于福清新厝镇，距离市区较远，因此地价相对较低。最终融盛置业0.421亿元夺得该地，楼面价约551元/㎡。

　　福清2019拍-02号（福清音西街道及石竹街道地块），总面积约5.06亩，土地用途为加油加气站用地，经营性总建面约为1012.5平。最终，中石化福州分公司以1.7亿元竞得该地块。