宜昌商业城将整体拆除 将建住宅、写字楼及商业内街

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2019年02月26日16:03来自:三峡晚报
核心提示:经营21年的宜昌商业城将整体拆除,建成高层住宅、写字楼及商业内街和外街,与已竣工的CBD一期、二期衔接,成为宜昌最大的城市商业综合体。

  明天,经营了21年的宜昌商业城(即夷陵商业城)将整体拆除。从去年开始,近800户商家陆续离开商业城。离整体拆除的时间越来越近,昨日的宜昌商业城,正在施工的挖掘机、已经清空了的商铺、抓紧最后几天时间还在吐货的商家,构成一幅新旧交替的场景。

  宜昌商业城,一个经营了21年的平价服装百货商业中心,融入了太多宜昌人的情感和记忆。

  拆迁前的清仓甩卖

  西陵一路儿童公园对面,宜昌商业城西陵一路入口。22日,离最后拆迁期限27日还有5天。

  记者来到这里时,市场工作人员正将几个石墩搬过来放在路口,以阻挡车辆进出市场。

  进入市场,还没有搬走的商家,或借助高音喇叭,或用大幅促销广告,在进行拆迁前的紧急吐货。“市场拆迁,最后三天,清仓大甩卖。”“毛衣亏本大甩卖,一件20元,两件30元。”“山管人丁水管财,进店买个划得来。20元起啦,机会只有一次。”

  ……

  市场内,一部分门面已拆除,一部分门面已清空,米兰街部分暂时保留并与拆迁部分用挡板隔开,剩余的一部分门面,将在27日前全部清场。“市场马上就要拆了,能多卖点就多卖点。”中区28号经营内衣的王琴打算坚持到27日。“基本不赚钱了,尽量变现,200多一件的衣服,现在只卖一百多。”经营男装的陈先生说。“我们采取逐步施工分段清场的办法。有些商户已搬走空出了门面,在不影响施工的前提下,我们尽量为还想吐货的商户提供方便,可以进空门面经营到最后拆迁的日子,也就是27日。”宜昌新恒基投资开发有限公司(以下简称宜昌新恒基)拆迁部经理周军说。

  周军说:“商业城占地52亩,所有权属于新恒基,出租给经营户们经营。因三期开发需要,也为了让商户们早作下一步打算,我们早在2017年12月就向商户们下发了拆迁通知,2018年春节后,就再没有与商户们订合同。”

  商业城商户何去何从?

  22日,在宜昌商业城内,经营童装三只小熊的赵华蓉、经营男女职业装的陈静、经营靓倩佳人服装的陈凤等人正在一起议论下一步的打算。

  赵华蓉在宜昌商业城经营了4年,宜昌商业城要拆迁后,去年9月,赵华蓉就在步行街的解放路商城找到了铺位。“我们这里有100多户到了解放路商业城。”赵华蓉说。

  刘才静等人则选择去T68购物中心。69岁的刘才静是宜昌市个私协会党委委员。1994年,刘才静从宜昌纺机厂内退,在夷陵商业城从他人手中接了两个门面,做起了服装生意。1997年,夷陵商业城拆迁建夷陵广场后,进入中南服装市场,2006年,中南服装市场拆除建CBD购物中心,刘才静又迁入宜昌商业城,继续做服装生意。此次宜昌商业城拆迁,宜昌新恒基给大家想了很多办法,也拟在自来水厂附近建临时过渡区安排一部分商户继续经营,刘才静觉得不是长久之计,于是召集部分商户分别到东门、金东山、解放路等地考察,最后选定进入均瑶广场T68创想城。“刚开始可能会比较困难,但总得想办法。”刘才静说。

  T68负责招商的何经理介绍:现在进入T68创想城的有120余户。我们给予了一些优惠政策,年前进来的有两个月装修期,免三个月租金,年后进来的免两个月租金。

  还有一部分人则想借此给自己放个长假。海大服装的王晓霞原来在红旗电缆厂工作,1993年下海经商,1997年从夷陵商业城搬至宜昌服装市场,她的门店内还挂有“宜昌市先进个体户”的牌匾。王晓霞说:“做生意很多年了,没怎么休息过,暂时还没有选择新的店面,想借这个机会先休息一段时间再说。”

  名噪川东鄂西的宜昌“汉正街”

  说起宜昌商业城,夷陵广场的来历是绕不开的话题。

  夷陵广场建成前,是面积达15000平方米的体育运动场。1978年,西陵剧场在运动场北面兴建。1987年,全国科技成果交易会在宜昌铁路坝举办,之后,该会址改建为“夷陵商业城”,1990年12月17日,夷陵商业城正式开业。短短5年间,夷陵商业城成为当时川东鄂西最负盛名的商品集散地和交易场所,被喻为宜昌“汉正街”。

  上个世纪90年代,国家为加快经济结构调整,推行“退二进三”政策,即鼓励一些企业从第二产业中退出来,搬离中心城区、改造或关停,从事商业、服务业第三产业。宜昌处于城区的不少企业也进入退二进三行列。

  宜昌商业城所在地块为原宜昌市拖拉机厂。为减少生产企业对城市产生的污染和噪音,1996年,市内企业退二进三往外搬迁。市拖拉机厂搬至港窑路的长江机床厂(515)。后来,515、叉车厂、拖拉机厂组建金轮集团。

  原拖拉机厂空出来的场地怎么办?

  这时候,出现了一个叫谭秀岩的人。谭秀岩是一名离休干部,现在86岁。1995年,他得知宜昌市政府想建一个商业城,便主动请缨筹建。谭秀岩相中了拖拉机厂腾出的空地。又找到浙江的朋友,集资建成了宜昌商业城的前身:金诚服装市场,该市场于1997年4月8日开业。

  在此期间,与拖拉机厂相邻的中南橡胶厂腾出的空地上,也建起了中南服装市场。

  1997年,宜昌市政府决定将铁路坝改建为夷陵广场。夷陵商业城拆除搬离铁路坝。中南服装市场和金诚服装市场顺利完成了对夷陵商业城商户的承接。

  “当时,金诚和中南两个服装市场中的商户多达两千多户,十分繁华。”谭秀岩说。“商业城内,有鞋帽、箱包、服装、美妆美甲等数十类商品,价格低廉,宜昌城区及周边县市很多人来这里购物。”不久,金轮集团回购金诚服装市场,更名为金轮服装市场。

  2006年,宜昌新恒基第一期开建,中南服装市场(现CBD购物中心)拆除,中南服装市场一部分商户进入金轮服装市场。

  归属宜昌新恒基后,宜昌商业城拆迁前工商登记为佳晨服装市场。但这个名称只是它的法定名称,大多数人不知道。老宜昌人口头上仍习惯称它为夷陵商业城,或金轮服装市场。

  拆除后变啥样值得期待

  宜昌商业城拆迁后,会变成什么样子?记者采访了开发商。

  宜昌新恒基投资开发有限公司于2005年由宜昌市招商引进,2006年摘牌拿地分期滚动开发建设CBD。该地块共180亩,东西以西陵一路和西陵二路为界,南北以珍珠路、夷陵大道为界。

  开发之前,这里集中了宜昌市拖拉机厂、湖北钢球厂、中南橡胶厂、电线厂、自来水厂等企业。

  宜昌新恒基2008年完成一期开发,建成CBD购物中心和5栋高层住宅(原中南橡胶厂、轴承厂所在地)。引进沃尔玛超市、天河影院等主力商家。2011年完成二期开发(原电线厂、钢球厂所在地),引进大洋百货,建成恒基国际大厦写字楼和酒店式公寓。

  宜昌新恒基投资开发有限公司总经理马进介绍:“现在的宜昌商业城处于我们的第三期开发地块。完成拆除后,第三期开发将建成三栋140米超高层住宅,一栋150米高高级写字楼,同时建设商业内街和外街。”“商业内街和外街与现在的汉宜路连接,可以通达夷陵大道,并与已竣工的CBD一期、二期衔接,成为宜昌最大的城市商业综合体。建成后,我们热忱欢迎宜昌商业城的商户们再回来经商。到那时,大家消费升级,他们再进驻时,可能需要适应市场发展的需要,走品牌代理的道路,特别是要注重满足轻年人的消费需求,更好地服务于市场。”马进说。

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