赢商晚报 | 百联X阿里的新零售项目开业 成都德商高价夺成都一商住用地

　　赢商晚报

　　3月12日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻7条，四川要闻2条，贵州要闻1条。

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　　全国要闻

　　百联联合阿里10亿打造的新零售项目“逸刻便利”上海开业

　　3月11日消息，由百联集团和阿里集团联合投资10亿元打造的新零售项目——逸刻便利，首家门店今日在上海开业。消息称，“逸刻新零售”主要定位做生鲜便利店，做新型便利店。目前逸刻已经在上海签下20-30家网点，最初规划是2019年开到500家门店。逸刻便利注册实体上海逸刻新零售网络科技有限公司成立于2018年11月28日，百联全资子公司上海商投控股有限公司持有其57%股份；杭州阿里巴巴创业管理投资有限公司持有其43%股份。

　　日本星巴克烘焙工坊开业 占地2972㎡成星巴克全球最大门店

　　据媒体消息，星巴克的第五家烘焙工坊在日本东京的中目黑区开业了。这是星巴克在全世界第五家游乐园式、可以品尝精品咖啡的“烘焙工坊”——顾客可以在这里观察到咖啡烘焙的全过程，感受“沉浸式的体验”。之前的几家分别在上海、米兰、纽约和西雅图，东京的门店占地 2972 平方米，比 2700 平方米的上海门店大一些，成为了目前世界上最大的星巴克门店。

　　传腾讯参与谊品生鲜B轮融资 具体投资金额未知

　　3月11日，有多家媒体报道称，谊品生鲜已经完成B轮融资，腾讯正式入股谊品生鲜，但并未提及腾讯的具体投资金额。针对这一信息，媒体分别向谊品生鲜创始人江建飞以及腾讯方面求证，但截至发稿前，江建飞未给到回复，腾讯则称“不予置评”。但媒体查询企查查发现，谊品生鲜母公司重庆谊品弘科技有限公司的工商资料此前已经发生变更。股东名单中，腾讯科技(深圳)有限公司以及Tencent Mobility Limited(腾讯附属公司)赫然在列。其中，腾讯科技(深圳)有限公司持股2.86%，Tencent Mobility Limited持股11.43%，两者认缴金额分别为1384.5951万元、5538.3802万元。

　　瑞幸咖啡再祭“补贴拳” 或为上市铺路

　　3月11日，瑞幸咖啡再次打出补贴拳。据瑞幸咖啡的官方微信号消息，从3月11日-5月19日这10周，消费者每周消费满7件商品及以上，周末即可瓜分500万现金，共累计5000万现金。瑞幸咖啡公开表示，此次活动的主要目的是为了“2019年成为中国最大的连锁咖啡品牌。”事实上，2019年1月3日，瑞幸咖啡已在该年战略沟通会上透露，2019年目标新建门店超过2500家，总门店超过4500家;从门店和杯量规模来看，成为中国最大的连锁咖啡品牌。

　　良品铺子更新招股书冲刺IPO 门店有近2000家

　　2019年1月11日，良品铺子更新了招股书。此前几日，其在深圳举办了一场盛大的“高端零食成果”发布会，公布了自己的高端战略。更新的招股书中解释了高端战略转型的原因。招股书显示，发行人系由良品有限整体变更设立的股份有限公司。2017 年 11 月 10 日，良品有限股东宁波汉意、达永有限、香港高瓴、宁波艾邦、良品投资、珠海高瓴、宁波汉宁、宁波汉良、宁波汉林、宁波汉亮签订《发起人协议书》，约定共同发起设立股份有限公司，按1:0.7711的比例折合为 34,200.00万股，整体变更设立良品铺子股份有限公司，净资产值超过股本部分的 10,151.73万元计入资本公积。值得一提的是，目前，良品铺子已形成覆盖肉类零食、坚果炒货、糖果糕点、果干果脯、素食山珍等多个品类1,000 余种的产品组合，门店已近2000家，同时线上收入占比接近50%。　

　　莱尔斯丹：2018/19财年预期由盈转亏 净减少161间店铺

　　3月11日，莱尔斯丹控股有限公司公布，截至2019年2月28日止3个月(2018/19财政年度第4季度)集团未经审核零售业务营运数据，以及截至2019年2月28日止年度(2018/19财政年度)营运业绩预览。公告显示，零售业务于2018/19财政年度第4季度，集团自营零售业务与去年同期相比录得总销售下跌29.9%，同店销售下跌17.4%。集团电子商贸业务与去年同期相比录得总销售下跌4.1%。于2019年2月28日，莱尔斯丹集团于中国内地、香港及澳门共设有526间零售店铺，较去年同日店铺数目净减少161间。其中包括位于中国内地、香港及澳门的464间自营店铺，以及位于中国内地的62间特许经营店铺。

　　那个出生于杭州的街头潮牌INXX，要把店开到美国了

　　据媒体消息，2013年由Henry Mao和Sam He在杭州创立的INXX要在美国开店了。目前，该集团已在纽约设立物流中心，并推出美国版官网，日本演员和音乐家Yosuke Kubozuka则继续担任品牌的代言人。目前，INXX通过直营、加盟、联营多种方式进行市场拓展，已于全国开设110余家门店。据刘坤能介绍，其直营、联营、加盟的比例是4.5：3.5：2，未来，合作（联营、加盟）和直营会控制在五五开。未来，INXX希望成为一个面向全球潮流设计师的潮流孵化平台，开放和设计师合作，采取孵化形式，不会禁锢他们的设计。

　　四川要闻

　　万科入股吉宝成都天府新区80亩商住项目 持股为70%

　　3月11日消息，万科已入股吉宝位于成都天府新区的项目并持有70%股权。消息称，1月29日，成都万吉房地产开发有限公司发生了股权变更，成都金色华府置业有限公司（万科）成为其最大股东，持股70%。该公司的另一个股东为成都希瑞房地产开发有限公司。据了解，2018年12月27日，成都希瑞房地产开发有限公司（吉宝）以单价1100万/亩，约合楼面价9414.73元/平方米竞得天府新区华阳街道香山村二、四组约80亩住兼商用地（净出让面积约70.89亩），总价约8.89亿元。

　　成都德商17200元/㎡拿下金牛区商住用地，保利、万科、龙湖等36家房企参与竞拍

　　3月12日，成都市公共资源交易中心发布公告，成功出让金牛区的一宗商住用地。据赢商网了解，该宗地块位于金牛区茶店子街办老建委片区，编号为JN12（251/211）：2018-069，用地面积为33276.47㎡(合49.9147亩)，土地用途为二类住宅用地（兼容零售商业用地）。公告显示，该地块起始拍卖楼面价为9750元/㎡，成交价为17200元/㎡，成交总价超9.73亿，溢价率达76.41%！值得关注的是，本次出让的土地为3月首宗商住用地，且该地块的成交楼板价超过15000元。

　　贵州要闻

　　贵州首店！TOM FORD进驻贵阳国贸广场

　　日前，美妆品牌TOM FORD已正式落户贵阳国贸广场，并将于3月27日开业。据了解，该品牌诞生于曾拯救Gucci的设计师TOM FORD之手，品牌以香水起家，目前以彩妆为主。值得关注的是，这是该品牌首次亮相贵州。此外，以口红为爆款的TOM FORD，除了面向高端客群，在年轻客群中也具有高人气，它的到来，有利于国贸广场吸纳新一代年轻客群。