第一太平戴维斯重庆公司全线升级 力推西部经济大发展

2019年03月18日10:59 来自:第一太平戴维斯
核心提示:重庆商业地产市场将迎来新的发展契机。

  3月15日,全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯重庆公司升级庆典隆重举行。

  在英国驻重庆总领事馆、重庆市商务委员会港澳台处、重庆江北嘴中央商务区管理委员会、重庆市江北区住房和城乡建设委员会、香港特别行政区政府驻重庆联络处与香港贸易发展局重庆代表处的相关领导、各大开发商,以及第一太平戴维斯高层领导和业界20余家主流媒体的共同见证下,第一太平戴维斯再度加码布局重庆市场,昭示其力拓西部的决心和信心。

 

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  第一太平戴维斯重庆公司升级庆典启动仪式

  重庆是中西部地区唯一的直辖市,是国家中心城市,长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心,更是西部大开发的重要战略支点、“一带一路”和长江经济带的重要联结点。2008年,第一太平戴维斯将源自英国的百年专业房地产顾问经验带入重庆,并与当地的人文、经济生态特色相结合,为政府、开发商、品牌商和投资人士提供专业性、定制化的地产解决方案,以及全球视野、本地实现的前瞻性决策。

  随着商业地产市场需求的不断丰富与发展,为满足并超越客户预期,第一太平戴维斯重庆公司从办公场所、业务线、管理层三个方面进行了全面升级:

  第一是办公场所的升级。重庆公司顺利迁址成为了首家进驻江北嘴中央商务区的全球商业地产专业服务机构。同时,其所入驻的国华金融中心也是重庆当之无愧的超甲级写字楼和标杆型商务楼宇,不仅为第一太平戴维斯带来更能展现公司实力的办公空间,且通过融入创新的办公理念创造了更具品质的办公环境。除此之外,作为国华金融中心的全权物业及资产管理方,第一太平戴维斯重庆中央团队的进驻也将促使国华金融中心的管理更高效、更全面。

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  第一太平戴维斯重庆公司办公场所展示

  第二是业务线的升级。重庆公司业务范畴已覆盖专业顾问、交易咨询及代理、物业及资产管理三大板块,并且有近800人规模的专业团队分布在各个板块,为客户带来了高品质的一站式商业地产服务,也为城市的发展做出了不懈努力。

  第三是管理层的升级。随着公司规模的不断扩大,为了便于更高效地管理以及服务客户,第一太平戴维斯重庆公司也即时调整了公司架构,升任刘奕兴先生为重庆公司总经理并长驻重庆,以便能更加深度地耕耘重庆市场。

  刘奕兴拥有超过20年的中国房地产经验, 自2012年加入第一太平戴维斯,带领团队与重庆多个标志性项目合作,推动第一太平戴维斯成为国际商业地产服务商在重庆发展的领军者。同时,还有来自从员工成长起来、从海外留学归来的优秀人才,以及房地产相关从业经验的行业精英加入管理层,使整个团队得以更加充实与壮大。

  第一太平戴维斯亚太区执行主席Robert McKellar 对重庆公司升级给予高度评价:“我们的新办公空间几乎是前一个办公室的两倍,可以看到长江的壮丽景色。 这也将促使第一太平戴维斯继续扩大其在重庆的业务。 我们拥有更好的设施来运营我们的业务,并可以为我们的员工和客户提供更好的整体工作环境。”

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  第一太平戴维斯亚太区执行主席Robert McKellar

  第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华也对重庆公司本次升级寄予厚望:“第一太平戴维斯重庆公司于2008年成立,也是五大行中第二家率先进入重庆市场的国际顾问行,在我们中国区的发展中举足轻重。作为华西区的开拓者,我很高兴看到我们在这里十年来取得的不俗业绩与飞速成长。”

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  第一太平戴维斯华西区董事长 胡裕华

  第一太平戴维斯重庆公司总经理刘奕兴对重庆公司的未来发展充满信心:“通过此次三个层面的升级,第一太平戴维斯将在重庆拥有更坚实的后盾。未来,我们也将在重庆市场上充分发挥第一太平戴维斯的品牌效应,努力争取更优异的成绩,对城市发展做出更大贡献。”

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  第一太平戴维斯重庆公司总经理 刘奕兴

  重庆城市发展迅猛

  ①人口规模大增

  近十年来,重庆常住人口规模稳步增长突破三千万,主城区常住人口增长近200万。同期,人口回流趋势明显,且外来人口规模十年翻倍,人口向主城区和大都市圈转移集聚,城市集聚效应凸显。

  ②经济活力强劲

  在经济层面,重庆GDP十年增长超三倍,大都市圈极化效应显著,产业结构二三切换,三产在各层级超越二产规模,为转型发展注入了新动能。

  ③对外开放度提升

  全市重大交通基础设施实现跨越发展,主城区交通基础设施加速建设,支撑城市扩张和内畅外联,城市对外开放度也因此大大提升。

  重庆商业地产市场概览

  ①写字楼市场

  据第一太平戴维斯监测,重庆优质写字楼存量十年间从38万平方米迅速增长11倍至440万平方米。2018年,重庆甲级写字楼市场供应大幅回落,创8年来新低,仍以超230万平方米的总存量继续占据全国第六大甲级写字楼市场。而市场需求的逆势回升与新增租赁需求的行业来源逐渐多元化,彰显了重庆产业结构调整优化和加强新经济发展的成效。

  2018年,重庆甲级写字楼市场录得全年净吸纳量近26万平方米,逼近历史高位,拉动全市空置率下降10.5个百分点至35.9%,亦为8年新低。租金报人民币90.4元每平方米每月,同比小幅下降2.3%。

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  数据来源:第一太平戴维斯研究部

  趋势展望

  2019年,重庆甲级写字楼市场新增量将达近四年最高,包括备受瞩目的来福士广场及2018年部分延期项目在内,预计将产生52万平方米的新增供应。供需两端的阶段性走势将在短期内影响市场均衡,加之2019年众多第三方办公空间运营商项目将交付并对外招租,空置率或将在2019年再次抬升,导致租金下探空间增大。

  ②零售市场

  重庆零售物业存量十年来已从100万平方米迅速增长到近600万平方米,全国排名第六。其中,2018年,重庆新进九个新项目开业,共计新增供应约61.5万平方米。在整体市场和区域分化的局面下,全市首层平均租金同比下挫0.2个百分点,报人民币389.1元每平方米每月。

  在第一太平戴维斯监测的全国重点城市中,重庆零售市场容量继续位列全国第五。2018年,众多国内外奢侈和潮流品牌首次进入重庆市场,如法国知名男鞋Berluti、加拿大时尚运动品牌Lululemon、潮流品牌Champion和Superdry纷纷于重庆万象城开设首店,Vivienne Tam首进西南区域落户协信星光68广场。第一太平戴维斯最新发布的《中国零售20城》报告显示,重庆零售商指数排名已上升至中国第七位,与全国零售高线城市进一步拉近距离。

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  数据来源:第一太平戴维斯研究部

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  数据来源:第一太平戴维斯研究部

  趋势展望

  2019年,重庆零售市场将迎来约90万平方米新增供应。其中,来福士广场、星光68B馆和嘉乐汇项目将进一步加强商圈优质项目聚合度且提升商圈竞争力。重庆不断提升的城市能级和消费规模,加之近期施行的减税政策,均有利于提振零售市场发展。家庭消费和品质消费将逐步主导市场,其中包括儿童亲子、文化娱乐、个人护理和品质餐饮等相关业态将继续受到市场欢迎,日益精细化和细分化的需求也将从品牌门店创新和项目运营革新两个层面得以反馈。

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  第一太平戴维斯华西区市场研究部助理董事 陈大荒

  第一太平戴维斯华西区市场研究部助理董事陈大荒表示:“未来,重庆将全面落实‘两点’‘两地’的城市战略定位,加快智能产业和现代服务业发展,逐步实现大都市区一体化和重点区域产城融合,不断提升城市发展能级和辐射力。重庆商业地产市场也将迎来新的发展契机。”

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