2018年青岛海信广场销售业绩达36亿 同比增长11%

——标杆购物中心2018年运营总结

赢商网山东站周晓昕   2019-03-21 02:48
核心提示:对于开业已经十一年的顶奢百货项目而言,青岛海信广场已经成为青岛商业领头项目之一。

  2018年是山东商业发展较为迅速的一年,超过180万方共23个项目落地。而在这一年,一些开业多年的项目也在品牌调整中开始了自己的升级之路,对于开业已经十一年的顶奢百货项目而言,青岛海信广场已经成为青岛商业领头项目之一。

  2018年,青岛海信广场的客流量达656万人次,销售业绩高达36.3亿元,相比上一年实现的32.8亿,同比增长了10.8%。在品牌上,海信广场更是迎来数值的新高,一线品牌的持有量占整个商场的90%,并在品牌组合、业态结构的多元性以及丰富程度占据山东区域百货前列。

  高端百货蓬勃发展

  青岛海信广场自2008年开业便被誉为“亚洲最美的百货店”,但作为山东顶级的奢侈品百货商场,海信广场的发展也并非一帆风顺。2008年刚开业,行业便迎来了著名的金融危机,而山东商业发展缓慢已经当地的消费习惯,让业内人士一致认为山东并非是奢侈品消费的黄金地段。加之济南泉城金街的恒隆广场和贵和购物中心的接连开业,也将潜在的客流吸引了一部分。

  但不能否认的是,海信广场不仅做成了山东省唯一一家顶级的奢侈品消费场地,甚至在百货下行的态势下,傲立在山东商业地产的行业中,始终名列前茅。十年历程,持续走高,从无下滑。

  2015年5月1日,为了更好的配合当前市场,海信广场扩建升级,项目扩建后,用地面积增加3100平方米,总建筑面积达到143639平方米。并且引进了更多业态和更丰富的品牌组合。除了接连引进华伦天奴、Jimmy Choo等这样的一线大牌继续提升高端的地位,2楼和3楼组合了潮牌及设计师品牌,比较偏向年轻化,引进更多餐饮品牌,和升级儿童俱乐部和会员俱乐部,除了继续拉高自己顶级奢侈品百货形象意外,在其他的业态方面也进行了一系列调整。品牌风格及价位组合更适合高端人士,及年轻人。对于外地消费者也有了真正的接待能力,能满足吃喝玩乐购的一站式体验。

  目前,对海信广场随着品牌不断引进与升级,商场内部的业态也更加丰富,并非百货的单一模式。原有的品牌LOUIS VUITTON、BURBERRY、BOTTEGA VENETA、MaxMara、Miu Miu等升级为双层店。国际一线大牌CARTIER、VALENTINO、BVLGARI、GIORGIO ARMANI、ERMENEGILDO ZEGNA、Salvatore Ferragamo、TIFFANY&Co.、LOEWE、VERSACE、TOD’S等被接连引进。化妆品区集合了香奈儿、雅诗兰黛、兰蔻、迪奥、娇兰、YSL、植村秀、阿玛尼彩妆、纪梵希、希思黎、Whoo、雪花秀、科颜氏、碧欧泉、欧舒丹、茱莉蔻、海蓝之谜、莱珀妮、赫莲娜、FANCL、FOREO、资生堂等24家世界品牌。2018年,更引进了Balenciaga 、SAINT LAURENT、BOBBI BROWN、fresh等世界品牌,一线品牌涵盖率达到90%。

  针对消费升级进行商场升级

  随着商业的升级发展,单一的百货模式已经收到了更先进的购物中心和商业综合体的冲击。为了配合当下的体验式消费的大环境,海信广场也不停的进行品牌、服务升级换代,在适应消费升级的情况下,也促进了海信广场所在商圈和所处商业环境的升级换代。 

  对于奢侈品市场而言,在奢侈品如今增长迅速的情况下,海信广场始终认为,在奢侈品行业整体上行的环境下,随着消费者对时尚认知态度、自身审美水平的相应提升,其消费观念已逐渐成熟,时尚消费热点也逐渐从国际知名奢侈品向充满设计特质、个性化的设计师品牌转移。80后、90后甚至00后的年轻消费者逐渐成为时尚消费的主力军,理性而多元化的消费将成为主流。

  为此,在应对消费升级和消费者年龄变化中,海信广场通过关注Z世代(95后到2000年出生的新一代)消费者,针对年轻潮流消费者的关注点和重点品牌,对商场自身进行改造升级。

  在海信广场2015年扩建升级的时候,就考虑到消费者阶层的变化,在升级中引进的顶奢品牌重点在于“全”和“大”,几乎集合了进驻中国运转蓬勃的奢侈品品牌。而轻奢和潮流方面,针对中产阶级进行了大量的引入和升级。甚至针对目前年轻消费者的一些消费习惯,将负一层改造成融合了潮牌、运动、餐饮和超市的休憩空间。自此,海信广场形成了最强轻奢潮流品牌矩阵,顾客可以纵览个性时尚潮流前沿。

  除此之外,海信广场还引进了更多年轻人关注的轻奢品牌,比如COACH(需求面积:150-300平方米、已进驻97家购物中心、今年计划开5家)、MICHAEL KORS、TORY BURCH、MCM、Kate Spade、Moschino、I.T等。负一层的丰富运动品类品牌FILA、Under Armour、DESCENTE、三叶草也吸引了更多年轻消费者。Champion山东首家店、Boy London青岛首家店携手ED HARDY、MLB等品牌也在引领当地城市的潮流风向。

  从目前来看,海信广场广场不仅能更好满足消费者的个性化需求,也针对不同消费族群的需求进行了全面的调整升级,让消费者拥有更舒适的购物体验。

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文章关键词: COACHLOUISVUITTON海信广场
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