合肥3月土拍收官之战落幕成交总价达百亿

2019年03月22日10:35 来自:赢商网江苏站 李阳
核心提示:3月21日,合肥土地市场再燃“战火”,本次土拍可谓是场面宏大,现场推出的6宗优质地块,共计吸引了40余家房企的争夺,竞争十分激烈。

  3月21日,合肥土地市场再燃“战火”,相比较新年首场土拍的规模,本次土拍可谓是场面宏大,现场推出的6宗优质地块,共计吸引了40余家房企的争夺,竞争十分激烈。

  最终,在经过数小时的“激战”之后,融创、禹洲、金地、华宇、旭辉以及三巽+中梁+弘阳联合体分别竞得滨湖区BH2018-02号地块、包河区S1901地块、包河区S1902号地块、包河区S1811号地块、肥西县[2018]26号地块、瑶海E1903地块,出让总面积达62.38万平米,总成交价格达到124.47亿元。

  在出让的6宗地块中,最受瞩目的无疑是肥西县[2018]26号地块,作为本次土拍会场唯一一宗“巨无霸”地块,肥西县[2018]26号地块占地达213.1239亩,东至江淮大道,南至翡翠路,西至青年路,北至童宜先路。其中居住155.7993亩(出让年限70年),容积率1.0~2.0;商业57.3246亩(出让年限40年),容积率大于2.6。

  现场,面对众多房企的“围剿”,旭辉成功脱颖而出,以总价17.66122亿元竞得肥西[2018]26号地块,商业用地楼面价1153.84元/平米,居住用地楼面价7949.96元/平米,溢价率103.85%。

  从该地块的位置来看,肥西[2018]26号地块紧邻城市主干道翡翠路,地块北侧为派河大道,交通配套优势明显。并且,地块周边汇聚华地翡翠蓝湾、城建琥珀御宾府、新型家园小区等多个社区项目,人居氛围浓厚。

  在商业部分,肥西[2018]26号地块除了居住用地之外,还配备了57.3亩的商业建筑用地,根据土地市场网信息显示,竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划设计方案进行建设,项目建成后,自持并整体运营的地上商业建筑面积不得低于商业总建筑面积的70%(含建筑面积不低于1万平方米的博览馆),未来或将会打造成为商业街区。

  作为合肥西南门户的肥西县,目前区域内的商业配套并不发达,已开业的大型购物中心仅有绿地新都会、百大奥莱生活广场以及华盛奥特莱斯三家商业项目,其中除了绿地新都会、百大奥莱生活广场刚开业不久,华盛奥特莱斯由于经营不善,项目内空铺如云,运营艰难。

  此次,肥西[2018]26号地块的入市,对于区域发展而言,不仅能够进一步汇聚西南板块的人气,同时商业部分的规划,更是能够进一步丰富地块周边的商业配套,加快区域内的商业发展。

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