新街口商圈提档升级 德基三期、金陵中环、苏宁广场、莱迪各有新进展

　　新街口商圈之于南京来说，重要性不言而喻，素来被冠以“中华第一商圈”的称号。这里知名购物中心众多，诸如：德基广场、中央商场、南京金鹰中心、南京新百、东方福来德等。

　　据悉，近期新街口商圈将迎来一次大规模升级改造，启动提档升级环境整治，地上焕然一新，地下空间也将大力开发利用，升级完成后各商业体之间会实现更加紧密的互连互通，从而促进南京商业再次迭代升级。

　　近日，南京新街口商圈不管是已开还是未开商业项目，纷纷有了新的动作。首先是老旧楼宇焕然一新，其中包括全力扶持金鹰A座年内完成改造规划设计审批，全力推动中央商场老旧楼宇改造提升；另外今年四月底前在正洪街广场增设休闲配套设施，在中央商场、新百商店、大洋百货门前广场增设小品设施，提升绿化装饰效果。

　　此外，据南京市人防办相关人员介绍，此次升级主要通过新建项目来扩展新街口地下空间，其中新建项目涉及到德基三期、苏宁广场和金陵中环，以及待改造项目时尚莱迪。

　　德基三期：预计今年7月底动工

　　新街口环境整治发布会上有消息透露，上乘庵地铁即德基三期力争于今年7月底前开工，三期项目地下与二期连通，或将与周边地块相连。项目地块东至置地广场、南至青石街、西至德基二期变电站、北至长江贸易大楼和文化艺术中心，总建筑面积10万平方米。

　　另据江南时报消息称，德基东北侧的上乘庵地块将建设一幢集商业和酒店式公寓于一体的44层高楼。德基广场相关人员也透露：上乘庵地块将建造南京最高端的公寓，同时配套博物馆和美术馆等文化设施。

　　德基广场作为“中华第一商圈”的领头羊，最新2018年销售额数据更超100亿，稳坐南京购物中心第一宝座。德基三期项目建成之后，必将给南京带来更强势的品牌组合、更丰富的业态种类、更加缤纷多彩的主题活动和更优异的运营数据。

　　苏宁广场：地下空间将与2号线相连

　　新街口苏宁广场项目建筑高度最高达360米，将超过德基成为商圈第一高楼。项目将建成集办公、商业、酒店、餐饮、影院于一体的高端商业和甲级写字楼。与此同时实施地下空间的开发，与周边的天丰大酒店、新百商场、莱迪广场地下连通，以及与地铁2号线相连。

　　据悉，该地下工程目前还处于规划阶段，专家评审结束后有望于今年7月开工建设。

　　该项目总投资50亿元，定位为高端商业和甲级写字楼，引入各种智能、高科技、节能、绿色、环保和可持续发展的现代技术手段，项目建成后将成为南京高档综合性写字楼的标杆，建成产值有望领先于行业同类水平。

　　金陵中环：地下与周边商业体相连

　　金陵中环作为新街口迎来的第一座港资购物中心，近日也迎来了新消息。项目建设后，地下也将力争与周边一些商业体连通，比如金鹰等，这将大大有利于今后客流的引入。在香港置地公布的2018半年报中，显示金陵中环预计完工时间为2023年。

　　现项目方案提出通过地下、地面、地上空间的共联共享，将塑造一个充满活力和吸引力的城市核心场所，为城市中心区域提供向公众开放的活动空间，建设集商业、办公、酒店式公寓等多业态为一体的大型综合体项目，进一步提升新街口核心商圈西南象限城市品质，增强新街口首位度。

　　时尚莱迪：将进行第三次整改

　　前几日莱迪发布消息，称将斥资2个亿，6-8月三个月不营业，装修升级重做，将运营较为成功的商业街区直接搬进南京，通过网红场景的营造，再造正洪街广场时尚打卡地。目前最可能被复制的是两个街区：一个是广州时尚天河商业广场，另一个是深圳时尚MEGO。

　　作为南京最大型的地下步行式街区，时尚莱迪的客群主要是年轻人，且在新街口的经营时间长达十余年，地位稳固，如果改造后能在硬件和营运上进一步提升消费者的购物体验，未来潜力无限。

　　赢商点评：新街口是南京一个古老的地名，1929年以前仅是一片冷清的普通旧式街区。如今，新街口商圈“中华第一商圈”的名号享誉全国，而它在繁荣之下，也正创新求变，不断提档升级。新街口作为南京最大的交通枢纽，1、2号线交互，24个地铁出口通达，商业体密集，加之德基三期、金陵中环的进驻，扩展地下通道是势在必行，不仅空间将进一步扩大，各项目之间的连接也会更加紧密。同时，对于已开项目来讲，新项目的进驻也会带来新的竞争，这就需要寻找适合自己的定位和生存法则，也期待新街口商圈的升级带给商业体和城市更多的发展空间！