旭辉36.38亿摘天津西青商住地 自持全部3.81万㎡商业

　　3月28日，天津2宗地块入市出让，分别为津西青（挂）2019-04号和津西青（挂）2019-06号地块。

　　首先出让的是津西青（挂）2019-04号地块。据现场消息，碧桂园、金地、旭辉、世茂四家企业参与该宗地块的竞拍。

　　最终，地块由旭辉以最高限价36.38亿元、楼板价约12736元/平方米、自持全部3.81万平方米商业、且自持租赁住宅3600平方米竞得。

　　观点地产新媒体查阅出让公告显示，津西青（挂）2019-04号宗地位于西青区精武镇学府东路以西、才智道以北，起始价30.32亿元，商住部分起始楼板价约合10615元/平方米。地块设置最高限价为36.38亿元，最高限价商住楼板价约12736元/平方米。当挂牌竞买报价达到最高限价363800万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持商业建筑面积阶段。

　　若竞报自持商业建筑面积达到38100平方米上限时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为227500平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

　　地块土地用途为城镇住宅用地、科教用地和商服用地，出让土地面积142428.4平方米，其中：A地块的土地出让面积为122778平方米，B地块的土地出让面积为3613.9平方米，C地块的土地出让面积为16036.5平方米。