商业地产一周要闻：绿地出售上海五里桥公司予Brookfield、盒小马首店停业

　　关键词：绿地出售上海五里桥公司予Brookfield，杭州第二座万象城规划公示，融创接盘阳光100两大项目，永辉云创负责人离职调岗，世茂Hello Kitty上海滩时光之旅主题馆开业，瑞幸新增4500万动产抵押担保，茑屋书店大陆首店落户杭州，沃尔玛将撤离丽水，Burberry上海、济南连关两店，盒小马首店停业

　　【商业地产要闻】

　　海外基金Brookfield时隔5年重返上海 收购绿地五里桥商办物业

　　4月4日，绿地香港宣布出售上海五里置业100%权益予Brookfield，购买价估计不少于28亿元（约合33亿港元）。目标集团公司主要从事物业开发项目，当中主要包括商业、办公室及住宅，而该物业指的是标的公司旗下的一个位于上海五里桥街道0099街坊2/2丘999的项目。

　　据了解，Brookfield曾在2014年以5亿美元入股瑞安房地产旗下新天地项目，该轮投资主要针对中国新天地位于上海的多个项目。时隔五年，Brookfield借绿地五里桥商办物业重返上海。

　　杭州第二座万象城规划公示 商业部分将建285米超高层办公楼

　　4月2日，华润良渚新城CBD项目——杭州第二座万象城进行规划公示，项目总用地面积约12.37万㎡，总建面约80.40万㎡。据了解，商业中心主要包括集中商业、商业街和办公部分，其中餐饮面积2.6万㎡、影院0.4万㎡。商业部分将建造一幢285米、57层的超高办公楼，其余为3-6层的商业购物中心。

　　明星店铺坐镇难改项目现状 融创接盘后阳光100项目将如何打造？

　　4月2日，阳光100发布公告称，将向融创西南转让重庆阳光100的70%股权，转让总金额为13.34亿元。

　　据悉，重庆阳光100的主要资产为重庆阳光100国际新城、慈云寺老街，虽然这两个项目商业部分并未对外宣称开业，但慈云老街部分商业已处于开业状态——飞纵健身、贝肯庄和Royal Stacks三大明星店铺于2018年6月同期开业，不过解贝肯庄和Royal Stacks已经停业。

　　阳光100曾对外宣称，慈云老街整个大的历史文化街区将划分为电影文化、故宫文化、码头文化、民国文化四大主题板块。

　　乐视旗下世茂工三项目再度开拍 起拍价下调1.13亿元

　　乐视控股所持有的世茂工三再度开拍！

　　据阿里司法平台显示，乐视控股所持的北京财富时代置业100%股权第二次进行拍卖，拍卖时间为4月14日10时至4月15日10时（延时除外）。据悉，北京财富时代置业与北京百鼎新世纪公司分别持有世茂工三项目的部分权益，乐视控股通过收购上述两家公司获得了北京世茂工三项目的完整权益。

　　据悉，世茂工三估价为32.89亿元，此次起拍价为21.87亿元，较第一次拍卖下调1.13亿元。

　　【人事变动】

　　永辉难“到家”：云创负责人离职调岗、生活部分业务或被出售

　　据界面新闻报道，永辉云创法人代表、董事长兼总经理的彭华生调岗离职，重回永辉集团传统业务的永辉云超。对此永辉回复：永辉内部有正常的人才流动机制。据悉，彭华生在云创主要负责云创旗下生鲜便利店永辉生活业态，在零售小业态方面拥有深厚积累，应永辉集团公司要求交流至云超任职，其成功经验将帮助云超永辉mini店小业态业务更好发展。

　　另有消息称，由于亏损严重，永辉生活部分业务将要被出售，目前已经在商谈阶段。

图片来源：亿欧网

　　天虹股份：吴健琼辞任副总经理、继续担任其他职务

　　4月3日，天虹股份发布公告称，吴健琼因工作岗位调整，申请辞去公司副总经理职务。辞职后，吴健琼将继续担任天虹股份党委副书记和纪委书记职务。

　　华联综超：陈琳获任总经理、饶满琳获任副总经理

　　4月4日，华联综超发布公告称，公司聘任陈琳女士担任总经理职务，聘任饶满琳女士担任副总经理职务。

　　Sandro任命新CEO

　　据美国女装日报消息，SMCP已任命旗下品牌Claudie Pierlot首席执行官Isabelle Allouch为Sandro首席执行官，其原职位由集团人力资源总监Jean-Baptiste Dacquin接替。Sandro原首席执行官Jean-Philippe Hecquet已于去年加入由复星集团控股的Lanvin。

　　【品牌动态】

　　麦德龙回应出售传闻：不会离开中国 不排除股权合作

　　近日，有媒体报道，麦德龙已通过招标的方式开始出售其在中国的业务，业务估值高达30亿美元，而交易的估值在15-20亿美元之间。　　

　　不过，在4月3日举办的麦德龙（Metro）供应商大会上，麦德龙中国总裁康德对媒体表示，麦德龙一定不会离开中国。麦德龙在中国会寻找合作伙伴，不排除股权合作。

　　此外，麦德龙还通过此次会议向外界宣布，针对中国市场不同类型客户的需求，麦德龙中国聚焦三大业务领域，包括全渠道零售、食品配送服务以及福利礼品业务。麦德龙中国计划在2019财年继续开设4家门店，2020财年新开5家门店。

　　瑞幸抵押多地门店咖啡机等做债务担保 官方：是常规的设备融资租赁

　　4月1日，瑞幸咖啡抵押包括北上广深等多地门店的咖啡机、奶箱、粉仓等物品，做债务担保，抵押权人为中关村科技租赁有限公司，被担保债权数额为4500万元。对此，瑞幸回应称，属“设备融资租赁，符合轻资产运营”。瑞幸方面还表示，“通过设备融资租赁等创新金融工具的应用，可以保证我们资产价值最大化。”

　　于小菓获2000万元Pre-A轮融资 计划今年将直营门店拓展到10家

　　中式精品点心品牌“于小菓”获得来自华耀资本的2000万元Pre-A轮融资，本轮投后估值达1.2亿元。团队表示，本轮融资将主要用于市场、渠道拓展、新品研发和团队建设。

　　目前，于小菓在北京已有2家直营店，面积为15㎡，分别位于合生汇、三里屯通盈中心。于小菓计划今年内将直营门店拓展到10家，分销合作点将增至300-500家。店铺模型将分为两种，专柜型以及探索新消费场景的体验型门店。据悉，于小菓第一家体验型门店计划于3月底在北京侨福城芳草地开业。

　　乐乐茶获近2亿Pre-A轮融资 今年将在华东、华北新增近50家店

　　近日，LELECHA楽楽茶（后称：乐乐茶）完成由祥峰投资领投的近2亿元 Pre-A 轮融资（包含）。据悉，本次融资资金将主要用来拓展新店，以及加强公司的供应链体系和数据化体系建设。另悉，乐乐茶已启动A轮融资。

　　今年，乐乐茶计划聚焦华东、华北市场，将新增近50家门店，新入驻8个城市，进一步推动市场规模与用户口碑的快速增长。

　　复星要约收购Tom Tailor股份计划获批 最多耗资7798.05万欧元

　　4月1日，复星国际宣布，公司要约收购Tom Tailor股份计划获批。据公告披露，每股Tom Tailor股份为2.31欧元，最多耗资7798.05万欧元（假设所有尚未经复星国际直接持有的约3297千万股Tom Tailor股份被收购以及相关交易费用。）

　　此外，视乎交易条件的满足，于自愿公开收购要约结算时，中央结算代理将会把不多于1270.34千万股已接受要约Tom Tailor股份（相当于Tom Tailor已发行股本及投票权的约29.99%）透过一名受托人直接转让予豫园（或其直接或间接附属公司）。

　　传TOPSHOP老板拟出让不超20%股权 以换取零售店主支持重组方案

　　据无时尚中文网报道，为换取拥有旗下品牌门店的业主支持重组方案，Philip Green计划出让TOPSHOP母公司Arcadia Group Ltd. 的10%-20%股权。

　　有消息称，Arcadia旗下Topshop、Dorothy Perkins、Miss Selfridge、Burton 等品牌设在英国和爱尔兰的570间门店当中，年租金合共1100万英镑的至少67间店将会结业，另外三成门店会寻求减租。但有媒体报道，该集团只打算关闭不多于30家门店，但余下的门店则希望获得平均30%的减租幅度。

　　【新店速递】

　　硅谷创业鞋履品牌Allbirds中国首店4月将登陆上海兴业太古汇

　　硅谷创业鞋履品牌Allbirds计划今年正式进入中国市场，并在2019年在上海、北京和成都开设三家门店。今年4月份，Allbirds将在上海兴业太古汇开出中国第一家店，同时将开设天猫旗舰店。　　

　　世茂Hello Kitty上海滩时光之旅主题馆正式对外开放

　　3月29日，世茂集团与三丽鸥联合打造的“世茂Hello Kitty上海滩时光之旅主题馆”正式对外开放，这也是全球唯一一个以上海滩为主题背景的Hello Kitty沉浸式体验主题馆。

　　该店总建面约6000㎡，占据了上海世茂广场的L6、L7、L8三层，分别为现代主题馆、童真年代主题馆和30年代主题馆。门店将30年代、80年代及现代三个不同时代背景下的上海滩文化，与Hello Kitty、美乐蒂、酷企鹅、大耳狗、大眼蛙、布丁狗6个卡通明星元素相融合，尽显海派文化与国际IP的魅力。

　　茑屋书店大陆首店落户杭州天目里 面积约3000㎡

　　茑屋书店大陆首店落户杭州天目里，将于2020年开业。据了解，茑屋书店将与江南布衣合作，预计店面面积超过3000㎡。

　　天猫智慧场馆·喵尚家首店拟五一开业 三年内将增至200家

　　据北京商报报道，天猫与喵尚家结盟孵化天猫智慧场馆·喵尚家，这也是天猫以家居产品为核心的规模化线下店，首家门店将落地常州富邦广场，计划于五一前后开业。

　　据介绍，天猫智慧场馆·喵尚家设有沉浸式家居馆、儿童主题馆、特色餐饮、休闲娱乐、生鲜超市等五大主题街区，集居家、美食、亲子、时尚、休闲娱乐、设计为一体，共规划了40多个生活情景间。

　　除了常州，天猫智慧场馆·喵尚家还在江苏的盱眙、南通签下了两个项目。2019年，天猫智慧场馆·喵尚家预计将在全国落地五六家门店，明年将复制到100家，三年内达到200家。

　　80后的回忆杀！亚洲首家“蓝精灵主题乐园”即将落户上海！

　　亚洲首家蓝精灵主题乐园——上海世茂精灵之城主题乐园计划于今年年中开业，项目位于上海佘山国家旅游度假区，占地高达6万㎡！该乐园以整个蓝精灵村庄作为主题背景，主要分为深坑秘境区、茂险王区和蓝精灵区三个大区，其中第一期的深坑秘境区已于2018年12月对外开放。

　　【品牌关店】

　　盒小马全国首店“败走”苏州，4月1日起正式停业

　　4月1日起，盒小马苏州文体店全面停止线上线下业务，该店预计在下半年重新选址开店。盒小马负责人袁彬表示，停业是因为公司区域经营调整，但盒小马整体发展策略不变，不过今年开店进度会放缓。

　　值得注意的是，苏州文体店是盒小马在全国的首家门店，于去年6月2日开业，经营时间尚不到一年。盒小马首店停业有多重因素导致，在商圈选择、门店选址、商品种类上都有待商榷。

　　沃尔玛要撤离丽水？消息称解放街分店4月16日停业

　　有消息称，沃尔玛丽水解放街分店将于2019年4月16日起停止营业，关店原因尚未可知。据了解，丽水店位于丽水金汇广场地下一楼，于2009年4月开业，营业面积达到1.2万㎡，是沃尔玛在丽水的唯一一家门店。该店的关闭，意味着沃尔玛会彻底退出丽水市场。

图片来源：浙里丽水

　　远东百货关闭成都最后一家店 但未计划全面退出成都市场

　　4月1日，远东百货在成都的最后一家店——骡马市店停止营业。远东百货表示，关店是因为入驻专柜厂商在业绩压力下纷纷从商场撤离，致使商场无法继续维持百货运营。

　　据相关人士透露，远东百货并未计划全面退出成都市场，未来将改变百货业态，以购物中心形式“重来”。

　　Burberry上海、济南连关两店 二线城市只留一家直营店

　　近日，Burberry位于上海尚嘉中心的旗舰店正式停业，这是其在不到一年时间内在上海撤掉的第四家店。据悉，Burberry淮海路K11精品店、上海梅陇镇广场童装店以及上海虹桥国际机场2号航站楼精品店已经关闭。

　　不仅如此，Burberry还撤掉了济南银座商城店。据店员透露，Burberry在二线城市只留一家直营店。目前，Burberry在济南只有贵和购物中心门店。