华润置地发布东莞战略：因地制宜实施“2+X”

　　4月13日，以“同梦湾区 华润想象”为主题的华润置地东莞2019品牌战略发布会在东莞市康帝酒店举行。东莞及湛江市政府领导、华润置地领导、重要合作伙伴及嘉宾代表，以及国内主流媒体代表共计500余人参与了此次发布会。

　　在发布会上，华润置地华南大区东莞公司总经理—夏建云先生重点分析了华润置地接下来在东莞的战略布局。据夏建云先生介绍：“华润置地自2017年进入东莞后，现已布局东莞12个镇街，涉及项目达20个。在与东莞开展“城市运营”战略合作上，包括战略性片区合作、商业项目、住宅项目、城市更新4大模块。”

　　据悉，华润置地在房地产转型的背景下，提出了“2+X”的战略，依据东莞的城市特性与时代背景，华润置地将因地制宜的对东莞进行“2+X”战略部署。“2+X” 战略部署中的“2”分别是指 “销售物业+投资物业”；销售物业以清溪润溪山、常平幸福里、企石公元九里、大朗松湖悦府项目为核心模块；投资物业则以松山湖北站商业综合体项目为代表；而“X”则是指多元化的业务发展模式，如康养业务、TOD业务、长租公寓、城市更新&产业地产、代建代运营等业务。

　　在发布会上，夏建云还特介绍了几个华润置地在东莞的重点项目。主要为城市更新项目、投资物业项目以及住宅地产开发。

　　在东莞已落地的城市更新项目：

　　谢岗镇赵林村城市更新项目。项目位于粤海产业园西部产业板块重要节点，更新单元面积约31公顷，未来，将规划打造成为谢岗镇优质配套，产城融合的创新型宜居社区；同时大力发展服务经济，建设成集“生产性服务+生活性服务+生态性服务”三位一体的产业服务社区。

　　道滘镇大健康特色小镇项目。项目位于东莞市道滘镇大罗沙村，总占地约372万平方米。将汇聚全球性创新医疗健康资源，构建大健康全产业链的多元复合体系，并以产业先行的模式驱动产城融合发展。

　　火炼树城市更新项目。项目位于东莞市中心区核心位置，更新单元面积约28万平方米。将构筑区域活力新动脉，营造城市生态绿心，塑造开放、休闲、生态的城市活力新中心。未来将建成生态宜居家园，为政府打造"湾区都市 品质东莞"的东城金融产业聚集区。

（火炼树城市更新项目效果图）

　　滨海湾新区沙角半岛TOD项目。项目整体约10万平方公里，华润置地将就此开展城市更新、TOD站城一体项目开发和城市产业升级、运营管理等工作。

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　　2019年，华润置地仍在加快对东莞的布局，在今年3月，与东莞市人民政府就东莞国际商务区约2.14平方公里范围签订战略合作协议。另还中标常平镇朗贝村城市更新项目，项目地处东莞东站和常平站3公里辐射范围内，占地面积约为158万平方米，总体规划结构为一轴两带、一环四区；城景交融、产城融合。

（东莞国际商务区效果图）

　　在投资物业上，主要为2018年12月竞得的松山湖北站商业综合体地块，据悉，该地块将打造成为集购物中心、办公、公寓、酒店于一体的高端商业综合体。

　　在住宅地产开发上，则在2017年竞得大朗地块， 2018年竞得常平地块、得清溪地块和企石地块。在发布会上，华润置地常平幸福里、清溪润溪山、企石公元九里三盘齐发，剑指50亿。据悉，这是华润置地第一个首进城市开年即半百亿目标的城市。

　　未来，华润置地将持续深耕东莞，致力于构建高品质建筑、诠释城市精神的同时，也持续地对建筑、对片区进行运营，为城市带来更多美好的改变。