赢商晚报 | 招商拟受让中航善达部分股份 京东或将收购五星电器

　　赢商晚报

　　4月15日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻7条，重庆要闻1条，四川要闻1条，云南要闻1条。

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　　全国要闻

　　招商蛇口拟受让中航善达22.35%股份 将注入招商物业

　　4月15日早间，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告宣布，其拟筹划支付现金协议受让中航国际控股股份有限公司持有的中航善达股份有限公司22.35%股份。同时，招商蛇口将以持有的招商局物业管理有限公司100%股权认购中航善达非公开发行股份。据悉，中航国际控股于1997年6月20日成立，注册资本11.66亿元。主要投资兴办实业、国内商业、物资供销业等等。据天眼查信息显示，中航国际控股持有中航善达股份比例43.82%。

　　传京东或将收购五星电器 看中后者在三四线以下市场的网点

　　近日，有消息称，京东或将把五星电器纳入囊中，双方已有实质性接触，且京东已派团队进驻五星电器进行全面调查。知情人士透露：“京东团队对五星电器的尽职调查有近两个月的时间，已进入尾声，或很快就会有结果。此次，京东主要看中五星电器在三四线以下市场的网点等资源。”对于此次并购，京东方面表示暂不便透露，而五星电器相关人士也不予置评。不过，五星电器相关负责人表示：“五星电器与京东已经进行了密切的合作，在品牌、流量、技术和运营等方面都进行了融合，并且有部分实体门店已经落地，双方正在共同对新零售模式进行探索。”

　　阳光100继续卖卖卖 沽售清远龙塘镇项目予佳兆业、预计收益42亿

　　4月14日晚，阳光100公告披露，将清远项目公司全部已发行股本及债权，以46.61亿元授予凯择有限公司，凯择是佳兆业附属子公司，剩余45%股权由联泰地产持有。其中，包括权益代价43.97亿元（可予调整）及贷款代价2.64亿元。资料显示，目标公司的主要资产为位于广东省清远市清城区龙塘镇的物业开发项目，项目位于广清新城核心区，总占地34.37万平米，容积率3.44，计容建筑面积118.33万平米。项目分五期开发，一期计划今年11月入市销售。值得关注的是，由于广州－清远城际轨道交通建设，项目有若干地块被征收。根据补偿协议，受影响地块的部分将以置换地块交换，土地面积估计约为102亩，其余部分将予征收并以现金方式补偿。倘卖方获得置换地块的土地权证，总代价将上调，上调金额为置换地块的代价金额，预计最高为人民币8.09亿元。换句话说，这笔交易的总代价最高或至54.7亿元。

　　优衣库上半财年业绩创历史新高 柳井正重夺日本首富宝座

　　优衣库母公司迅销集团近日发布截至2月28日的上半财年业绩报告，集团销售额同比增长6.8%至1.27万亿日元约合763亿人民币，毛利率为47.9%，营业利润同比增长1.4%至1729亿日元，净利润则增长近两位数，录得9.5％至1140亿日元约合68亿人民币，创历史新高。该集团在财报中透露，期内优衣库在中国内地的收入和利润均录得双位数的强劲增幅，其中电商渠道销售额大涨30%，推动优衣库在除日本以外的国际市场销售额大涨14.3%至5800亿日元约合347亿人民币，经营利润则增长9.6%至884亿日元。此外，优衣库在东南亚和大洋洲等市场的同店销售额均录得上涨，在美国市场的营业利润也成功扭亏为盈。

　　特步发行2.47亿股新股 将继续寻求并购商机

　　日前，特步发布公告称，董事会将继续探索并评估多项潜在并购商机。此外，特步还发行了2.47亿股新股，净所得约13.55亿港元将被用于一项潜在的收购。特步正在由一个单一品牌公司拓展为多品牌组合集团。有专家表示，目前市场竞争激烈，并购是国内品牌提升市场竞争力的有效途径。但并购也有风险，并购之后的效果仍需要等待市场检验。特步表示，将继续探索并购商机，但至今没有透露并购品牌的名称。有消息称，特步的目标是一家总部在美国的国际体育用品公司。

　　金逸影视2018年营收、净利均下跌纯电影院线还有生存空间吗？

　　日前，金逸影视发布2018年报：营业收入20.10亿元，同比下降8.24%；净利润1.58亿元，同比下降25.29%；扣非净利润1.04亿元，同比下降39.33%。2018年，公司经营性现金流1.67亿元，同比下降59.39%。经营性现金流从2015年6亿元下滑至此，“现金奶牛”已名不副实。作为中国最早进入电影放映业务的民营公司之一，金逸影视2004年由广州嘉峪房地产和广州演出公司合资组建。2010年完成股改后，金逸影视数次冲击，终于在2017年10月成功A股上市。2018年全国新增银幕9303块，银幕总数达到60079块，2018年银幕数量同比增长18.32；2018年，全国电影总票房609.76亿元（含服务费），同比增长9.06%。2018年，金逸影视新建22家直营影城；截至2018年底，公司拥有390家已开业影院，银幕2403块；其中，直营影院165家，银幕1167块。公司2018年完成票房27.73亿元，同比下降1.61%，在全国院线中仍然排名第七。

　　英国时装品牌LK Bennett融资失败申请破产

　　英国时装品牌LKBennett因融资失败，正式申请破产，并寻找新的买家。截至3月，LKBennett已启动英国总部裁员措施，预计涉及50余名员工，同时还关闭了5家英国线下店铺。目前中国买家已现身，为其中国特许经营权的RebeccaFeng。据L.K.Bennett官方微信显示，品牌在中国共设有4家店，其中的旗舰店、女装店和女鞋店分布在北京国贸商城三期和北京SKP，另有一间精品店在武汉。此外，品牌还在天猫商城设有官方旗舰店。

　　重庆要闻

　　渝开发公布一季度财务数据

　　4月13日，深交所披露了渝开发(000514)2019年一季度的业绩预告。公告显示，渝开发1季度预计实现归属于上市公司股东的净利润1400万元-1820万元，同比大幅增长197%-286%，每股收益0.0166元-0.0216元。去年同期公司盈利约471万元，每股收益0.0056元。对此，渝开发表示，本期房地产商业销售规模及结转毛利率同比上升、交易性金融资产公允价上升以及会展经营业绩同比增加，导致本期归属于上市公司股东的利润较上年同期增加。

　　四川要闻

　　成都金堂县上线两宗住兼商用地，总面积逾7.6万方

　　近日，成都市公共资源交易中心发布公告，称将于2019年05月09日10时拍卖位于金堂县的两宗住宅兼容商业用地。公告显示，其中一宗地块位于金堂县赵镇金琅北街以南，杨柳桥街以东，净用地面积约28844㎡，容积率为2.5；另一宗地位于金堂县赵镇毗河以东，金泉路以北，净用地面积约47302㎡，容积率为2.25。两宗地块起拍楼面价皆为3000元/㎡，起始总价约5.36亿元。

　　云南要闻

　　南屏茂与诺仕达商业轻资产合作暨首批品牌签约发布会举办

　　4月13日，昆明南屏茂轻资产合作及首批入驻品牌商家签约仪式，正式启动。此次签约，是南屏茂迈向昆明商业标杆至关重要的一步。南屏茂定位为昆明潮娱商业美食新地标，是涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型一站式消费中心，在昆明发展的加速期、起跳期里，作为一张璀璨的城市商业名片打向世界。诺仕达方面对双方的合作充满了期待，诺仕达集团在商业运营领域拥有深厚的底蕴，也致力于不断探索和创新商业运营模式，为昆明打造下一代商业蓝本。双方的合作，将有助于项目的更快推进和后期的合理运营，实现双方互利共赢的局面。