欧亚达河南唯一直营店突传闭店消息 泛家居成转型新方向

2019年04月25日10:10 来自:大河报·大河财立方
核心提示:作为欧亚达家居集团在河南唯一一家直营店,欧亚达王城店的战略意义不言而喻,闭店风波背后,折射出家居建材市场“野蛮生长”后的理性回归。

  尽管尚未官宣,欧亚达建材家居洛阳王城店(下简称欧亚达王城店)经过欧亚达方确认,坐实闭店的传闻。毫无征兆的闭店消息,让店内近百家商户颇感意外。

  作为武汉在河南唯一一家直营店,欧亚达王城店的战略意义不言而喻,在业界看来,欧亚达“壮士断臂”的闭店风波背后,亦折射家居建材市场早年“野蛮生长”后的理性回归。在线上冲击及市场趋于饱和的环境下,连锁家居品牌站在了转型的十字路口。

  欧亚达在河南唯一直营店突传闭店消息

  “1月22日开年会,还在征集3·15做活动期间的特价商品,时隔1个月就开始闹撤场,至今没有明确说撤还是不撤。”今年3月以来,欧亚达王城店的商户就陷入非正常经营状态,等待欧亚达最终回复。

  1992年发端于武汉的欧亚达主营家居连锁商场,卖场基本分布在二三线城市,也是欧亚达集团的支柱产业。欧亚达王城店是武汉欧亚达家具集团在河南的唯一一家直营店,面积达5万平方。2009年欧亚达王城店落子洛阳后,其周边与居然之家、名优建材城以及金泰成灯饰广场组成家居建材商圈,在行业内也颇有影响力。

  4月21日,记者走访现场看到,不少店铺已经撤离商场。站在商场5楼看去,未亮灯的商铺已经多于仍在坚持经营的商铺。据几家商户回忆,早在3月初欧亚达王城店已经出现非正常经营状态,一方面作为家居行业销售节点的3·15消费者权益日并未组织促销活动;其次,商管人员开始劝说部分连锁品牌“暂时”退出商场。从事全屋定制的王女士告诉记者,其在去年12月以房抵押贷款40万元,对店面进行装修升级,“现在不少消费者怕商场闭店前来退单”。

  早期高租金进驻成企业亏损原因?欧亚达缘何突传闭店消息?

  欧亚达王城店一高管接受采访时表示,“欧亚达进入洛阳较早,每年的租金都有递增,10年后的租金价格已经无法形成竞争力,每平方米月租金高于同行。”他认为,但主要原因还是修路让企业亏损太多,而洛阳申泰修路期间给予的优惠只是杯水车薪。

  记者看到,该商场门前的王城大道正在修建高架桥,商场目前仅有门前一条3到4米宽的道路与外界相连。“修建高架封路肯定对商场有影响,但应该不是根本原因。”在此经营厨具生意的孟先生持不同意见,他告诉记者,修建高架桥封路时间为去年11月10日,而去年12月到今年2月,商场正常进行经营和招商。“年底因生意不好想转行,管理人员说修路房租有优惠,活动力度加大,我又搬到一间小商铺,花了10万元装修。”

  在业内人士看来,欧亚达的闭店早在进入洛阳,通过高租金拿下商场就埋下了伏笔。对于欧亚达每平方米租金高于同行的原因,上述欧亚达王城店高管认为,占据洛阳黄金地段的欧亚达租金偏高,或与当时公司策略有关。

  郑州一建材家居商场运营负责人告诉记者,欧亚达进驻洛阳的2009年,正是房地产高歌猛进之时,也带动家居业迅猛发展。“那时,地段好的店址竞争非常激烈,不少好位置商场的合同租金可能高于市场同期水平。”该负责人说。

  这一猜测有一佐证。早在2011年,有媒体报道,2009年杭州欧亚达滨江店开业后,每平方米月租金高达75元,高于同期市场租金。每年仅商场租金的成本开支,就高达9000多万元。因此,2年后欧亚达滨江店草草收尾。业内认为,在2009年同时拓土洛阳的欧亚达王城店,或面临同样问题。

  寻求河南其他地区开店 泛家居成转型新方向

  截至4月24日记者发稿,欧亚达方对本报给出了欧亚达王城店闭店的准确消息,欧亚达相关负责人称对质保金与履约金按照合同退款;商户合理合法要求,将尽量给予满足。

  “不过,欧亚达始终重视河南市场,也将对河南市场重新进行盘整”,该负责人表示,除了即将亮相的潢川县欧亚达之外,未来三年欧亚达还将在河南布局10家店面。“闭店是措施,而不是结果,欧亚达仍将在河南市场开疆拓土。”

  郑州一业内人士分析,家居商场供过于求,以及同质化竞争,未来或转向泛家居领域,通过优质服务来赢取消费者。这一说法与欧亚达的做法不谋而合。欧亚达相关负责人告诉记者,欧亚达在总部武汉正在打造泛家居标杆店,希望在未来的家居建材市场完成新一轮抢跑。

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