关于“成都”与“时尚” 大咖有话说

　　“潮都”，“中国时尚一线城市”，“中国幸福第一城”，“中国最具消费活力城市”，“新一线城市”榜首......

　　155个国际一线品牌，近1万家茶馆，3463家书店，2078家酒吧......

　　这些关键词不约而同的汇聚成同一个名字——成都。

　　这座有着4500年文明史，2300年建城史的古都，一路走来，他始终带有“成都元素”的古老韵味：是散发着烟火气的火锅店、是阳光下的碗盖茶、是老巷子里悠长的回响；而同时，他又兼具海纳百川的文化包容力、独具一格的生活美学思考，将这座城汇聚成为既传统又现代，既包容又大气的最具消费活力时尚城市，示范了中国城市发展的另外一种可能性。

　　时尚是什么？有人说，时尚是时代精神；有人说，时尚是自我表达。

　　而对于成都，时尚，也许就是生活。

　　作为“中国时尚一线城市”，成都时尚产业如何与生活美学文化相呼应？商业项目作为消费者吸收时尚信息的源泉，如何挑选时尚品牌并助力其推广？消费升级大环境下，时尚品牌在未来还有哪些想象空间?

　　4月25日，赢商网高端城市沙龙——渝城论道第44期在成都圆满举行。本次沙龙以“我眼中的成都，我眼中的时尚”为主题，吸引了众多知名商业地产开发商与品牌商共同参与。

　　本次沙龙由重庆市浙江商会副会长、赢商网西南区域总经理 周旭担任主持嘉宾，并邀请到万达商业管理集团有限公司四川分公司四川区域总经理 陈盛兴；招商蛇口成都商管公司 总经理 陈涛；绿地西南事业部营销商产中心副总经理 贾莉；四川泰合盛荟商业管理有限公司 总经理 陈丽卿；茂业·仁和春天百货光华店 总经理 李洋 ；农联高科实业发展（成都）有限公司商业总经理 高杨；成都华宇区域总经理 罗旭；四川华夏时代会展有限公司总经理 黄鹂；四川宏义文商旅有限公司总经理 陈卓飞；中海地产成都商业管理公司总经理 张炜；资深商业地产人 任世嵘；四川国际会展有限公司总经理 傅文东；成都卓佳房地产投资管理有限公司总经理张程；螃蟹之家董事长 Francis；去茶山联合创始人 刘畅；碳在烧·烤肉董事长 任世刚；珂莱蒂尔四川区域总监 毛立雄；Kerry RC创始人 Kerry Du、Roslyn Luo；密丝卡伦副总裁 徐婉玲；Painting Tower 西区负责人 高雪娇；西西弗商业发展中心区域拓展总监 林秀芸；成都象叁董事长 章瑞；【humodesign 花門】成都花间服饰有限公司副总经理 田明等业内人士共话时尚。（注：排名不分先后）

重庆市浙江商会副会长、赢商网西南区域总经理 周旭

　　围绕着“我眼中的成都，我眼中的时尚”沙龙主题，嘉宾们发表了自己独到的看法和见解。

　　招商蛇口成都商管公司总经理 陈涛

　　正如一百个人心中有一百个哈姆雷特，

　　对于时尚一百个人心中也有一百种时尚。

　　陈总认为，成都与时尚还有一段距离，也希望商业地产购物中心能越来越时尚化。从事商业24年来，商业地产始终围绕人、货、场三个维度展开，百货形式的商业满足人们的基本需求，而如今做商业，更多的是按照场、人、货排序，首先要用特色的景观，互动互炫的场景去打造自己的品牌。陈总提到，对商业项目来说，按照消费趋势来找准定位很重要。

　　谈及成都的商圈分布，陈总表示，成都最时尚的商圈无疑是春熙路，春盐商圈的繁华映照了成都商业的源头，而现在的商业格局转变成为春熙路西和春熙路东商圈，IFS、太古里的崛起将商业中心向东移了三公里。

　　放眼城南，也许受制于前期的规划问题，城南一直没有形成很好的商圈，商业体分散没有形成很好的业态链、生态链。在此，陈总表示，坐落于城南的招商大魔方项目，计划引进多个创新业态或者首店。另外城东的招商中央华城花园城商业项目计划2020年第一季度开业，目前已引入约6000平的文轩BOOKS，同时打造成都最美文化阅享空间。

　　绿地西南事业部营销商产中心副总经理 贾莉

　　关于对成都时尚的理解，绿地西南事业部的贾总说到，其实就时尚产业而言，我认为存在着鄙视链，就像北京和上海对时尚的理解方面也各不相同。就我个人而言作为一个新成都人挺自豪，因为这是一个包容而不轻浮的城市。

　　那么对绿地商业而言在时尚方面怎么做呢，我认为找到最适合自己的，如何迎合自己的客群就是最时尚的，这又涉及到我们专业话题的探讨。

　　目前我们在成都打造的项目是绿地468中心，是购物中心+商业街的形式，购物中心是给了伊藤做亚洲旗舰店。这里可以给大家透露一下，4年前我们最早在给绿地468商业街定位时，是想做双城记的概念，就是上海和成都文化相结合：云里商业街是老上海的经典建筑+以冰山割裂，充满科技感而打造，将于今年年底呈现。

　　最后我想表达，随着成都城市地位和时尚氛围的提升，如果我们今天再来打造468项目，我们可能会考虑最成都的就是最时尚的方式。

　　四川泰合盛荟商业管理有限公司总经理 陈丽卿

　　谈及“我眼中的成都”，拥有较深“成都情节”的陈总无疑是拥有不可置疑的态度，“成都”已然不仅仅是一座城市的名字，更多的是一份追溯、一份情深。对于“时尚”，陈总认为，时尚的定位要找准，适合的才是最好的，适合的便是时尚的。而作为以消费者为中心的商业承载者，不断研究最新时尚潮流便成了首要因素，在此陈总调侃道，招商便是一份徘徊在时尚边缘的工作。

　　茂业·仁和春天百货光华店 总经理 李洋

　　就今天的话题，李总表示，对于商业场所运营者而言，顾客是服务的中心、亦是中心关注点。那么，消费者眼中的时尚是什么样呢？时间轴展开：1996年，大众眼中的成都就是喝着盖碗茶晒着太阳；时间推移到2002年，随着中国快速的发展，此时大众眼中的发达地区是北上广深与沿海城市，“山沟里的城市”便成了此时外地人眼中对成都的刻板印象，2008年，地铁时代来临，成都当时未开或待开商业体存量据说超过全国其它城市的总合，这让当时的ZF感到非常大的压力；转眼到了现在，IFS、太古里引领购物中心新模式，谁人再说成都不时尚？再者，李总认为，作为商品提供者、贩卖商品场地提供者，如何挖掘时尚感从而使得顾客感受到这份“感觉”是开发商应该思索的问题。

　　如今的成都，在慢节奏中前进，在繁华中体会生活，这座城市已然将休闲安逸与时尚发展相互交融。

　　农联高科实业发展（成都）有限公司商业总经理 高杨

　　提到“时尚”，高总表示成都的时尚品牌源头要追溯到其曾经从事过的的成都百盛，其曾经引进了成都第一家时尚品牌，同期，又与太平洋百货先后引进了第一批时尚彩妆品牌及进口化妆品品牌，从此拉开了“时尚品牌”入蓉的序幕。在成都飞速的商业化进程中，休闲与慢生活的旋律下，这座魅力之城以高包容的姿态，广泛容纳八方来客，看似安逸的外表下，更有蓄积勃发之态势，促使时尚业快速运作前进。最后高总表示，接下来其依然会从事时尚行业，打造“华夏时尚”品牌，为这座城市更加时尚化发展贡献一份力。

　　华宇商业集团四川区域总经理 罗旭

　　从2000年开始媒体报道成都第四城的概念，到2018年新周刊主办，每日经济新闻协办的专题分析成都的时尚指数，定位为潮都。可以说成都经济大的发展也促进了商业大的发展。

　　2014年1月IFS开业的时候带来300个品牌 90个首店品牌；2014年10月 太古里开业，带来奢侈品牌69个；那么对华宇来说，如何走上时尚前沿是我们思考的问题。

　　我们在做业态规划的时候，会考虑要不要主力店，如果主力店坪效不高怎么办，但正是因为有了主力店的推动，其他品牌也会增加客流量。

　　最后，我们想做的是时尚的创造者，就像成都一样不是大牌最多，市井文化和生活态度也是一种时尚，归根结底，我们要把年轻人重新拉回购物中心。

　　中海地产成都商业管理公司总经理 张炜

　　张总表示，成都是一座一直有时尚基因的城市，自古就与洛阳、邯郸并列为历史上的繁华之都。

　　就目前来说，成都与一线城市北上广相比，从首店数量、时尚资讯等方面还是有一定差距。因此要提升成都的时尚，要多维度、更多的时尚品牌、时尚资讯和活动来引导消费者。以大连举办时装品牌秀为例，因此这方面不能单靠企业，还需政府的牵头。

　　第二说一下中海目前需要的时尚伙伴，目前中海在运营的有两个项目，一是位于交子大道的中海环宇荟，目前招商的品牌是高端餐饮和时尚品牌集合店的商业街区。项目周边高端写字楼云集，同时有中海国际中心、誉峰等金融城的高消费客群。因此我们认为做时尚买手店的聚合性有一定优势。另外一个项目正在打造的新商圈，中海锦江城项目有6万方的商业，区域内中海的业主和万科等项目加起来，核心商圈将大约辐射20万的消费力，招商方向也是以时尚店、快消店、集合店为主。

　　从商业地产来说，并不是体量越大就越好，参考日本的西武百货只有3.7万方，但运营的很成功。

　　总的来说，成都可以参考香港时装周，以更多的时尚资讯来引导消费者，我们中海要做的就是专注于有目的性的对标客群，与他们做更多的互动。

　　资深商业地产人 任世嵘

　　1.成都时尚产业如何与生活美学文化相呼应？

　　文化代表品位。说到梦想，任总表示，便是将文化产业做好。在各行业泛泛而谈“文化”的大背景下，美食文化、服装文化，任何细分领域或多或少渲染着“文化”的影子。而对于此，任总总结道：商业养活了文化、文化助推着商业。

　　2.商业项目方如何挑选时尚品牌并助力其推广？

　　任总认为可以总结为两点：首先看商业自身有无品牌，再看产品有无品牌。

　　3.消费升级下，时尚品牌还有哪些想象空间？

　　对于这个问题，任总总结为两点：

　　A.不要“漏”，不要漏掉细节

　　B.不要“空”，话不宜说太大

　　最后，商业与文化要全维度综合看待。

　　四川国际会展有限公司总经理 傅文东

　　傅总表示，其公司专注于展会举办：农业金融、教育、养老、时尚、体育等各业态展会，亦与时尚息息相关。傅总总结道：

　　1.成都是一个活力之都。工业、服务业、农业等各大业态中体现的淋漓尽致，其产业结构通过十多年的调整，已然有厚积薄发之势态。

　　2.成都是一个魅力之都。美食、美德、美景，当然还有美女。

　　3.成都是一个文化之都。强大的包容性使得八方来客找到家的感觉，不遗余力的城市建设、配套设施吸引着各色文化凝聚于此。这也是商业多元化的必备条件。

　　4.成都是一个时尚之都。更新迭代、性价比高。

　　最后，付总认为，在未来，时尚界的关键词或将是“跨界”。

　　成都卓佳房地产投资管理有限公司总经理 张程

　　时尚是什么？张总开场幽默道：将商业顶级同行聚集到一起本身就是一件很时尚的事儿。

　　接下来，张总谈及时尚之于成都，将整个成都比作一个大的网红IP，成都可谓是一个滤镜下的城市，形式上足够时尚，意识上还不够国际。滤镜下成都的另一面或许有待考究。

　　同时，需要我们做商业的人，首先成为一个好的消费者，很多同行自身是否时尚，也可以再思考，我们还需要关注青年消费趋势，关注全球化文化入侵。

　　对于商业地产如何做的更时尚，张总表示除了品牌组合外，文化艺术和时尚的叠加是大趋势，新媒体艺术展，机械、交互、视觉或将成为下一个风口的关键词。

　　呼吁各位在做商业定位的时候从载体上给文化和时尚一些空间和预留，除了找影院/超市/书店/集合店，还可以做一个院线式的文化策展空间。能做行业创新，这种举措本身就是一种时尚。

　　螃蟹之家董事长 Francis

　　螃蟹之家是一个创立于新加坡的国民品牌，成立于2008年，在新加坡螃蟹、海南鸡是我们的主食。

　　就我们的主打菜螃蟹而言，都是从斯里兰卡进口的螃蟹，并且我们有30多种做法。

　　今天，我们螃蟹之家已经扩展至中国、马来西亚和柬埔寨等周边国家，我们将中国首家螃蟹之家门店选在了成都银泰中心in99，有1200平的面积，成都店设计了与新加坡总部同款的金字招牌。

　　今天和各位成都商业地产的朋友交流，让我重新认识了成都这座城市，让我没有后悔选择成都这座城市。

　　去茶山联合创始人 刘畅

　　我们宜北町是来自贵阳的茶饮品牌，从2000年开始创立，我们在全国有24家门店，目前在成都有5家门店，去茶山是宜北町的升级品牌。

　　关于对时尚理解，刘总说到，把美国、日本的文化引入成都，或者把我们的东西传播到国外，这种不对称感就是一种时尚。

　　我们在做去茶山这个品牌的时候，我们希望通过茶和成都进行对话，在店面设计的时候，能否把得铺率做的更低，通过更多的美学场景来吸引90后、00后回来喝茶。我们的目标不只是把现在的客人做好，更是把未来的客人做好。

　　老式的的茶产品以前更多是商品性过强，买来就送人，自己喝的很少，没有形成生活习惯。我们的愿景是，20岁的年轻人也爱上宜北町的茶，他们来我们店买的不是调饮，而是买干茶和瓷器。

　　关于宜北町未来的拓店计划，我们还是想先做好西南，未来会考虑北京、南京、西安、太原这些有文化厚度的城市。

　　Kerry RC创始人 Kerry Du、Roslyn Luo

　　今天很高兴听了这么多行业前辈的分享，我们两个热爱时尚的年轻人在春熙路做了一个600平的时尚买手店，涵盖艺术、音乐、时尚等领域，我们还没有入驻购物中心，原本是计划开在银泰in99，因为觉得那边的客群比较符合我们的品牌定位。

　　在我们看来成都的时尚买手店的文化还没完全兴起，像上海的百联、芮欧百货，北京的skp，香港的购物中心都有很多的时尚买手店，年轻、时尚、小而美的买手店就是商场的珍珠。

　　我们现在和一些国际时尚杂志合作，去年我们参加了栩栩华生和成都政府举办的成都国际时尚周，也是想让大家对买手店有新的认知。我们现在的客户以上海和香港居多，成都市场还在培育期，可以说网红经济、新零售也为我们的生存发展提供了契机。以后希望和商业地产圈的前辈多多交流，有更好的合作。

　　密丝卡伦副总裁 徐婉玲

　　徐总表示，蜜丝卡伦品牌2014年成立，主创团队全部是媒体人创业，也是为数不多引入风投的美甲品牌。目前拥有30家店，分布于成都、重庆、长沙，已进驻包括IFS、in99、万象城等高端购物中心，接下来计划进驻上海。另外，蜜丝卡伦开设了美妆培训学校，分别位于成都和西安。蜜丝卡伦美业集团还设有面积近3000坪的全美丽中心，包含美甲、美妆、美容近80多个项目。蜜丝卡伦旗下的新品牌IVY Bridal现已全新亮相，主打高端婚纱订制，旗下拥有100位国内外知名设计师团队，为准新娘提供360度全维度美丽定制服务。2019年蜜丝卡伦将推出暴暴虹美甲美睫全新品牌，以美甲双品牌战略挺进全国市场。

　　成都象叁董事长 章瑞

　　成都象叁主营业务为手工皮具类产品。

　　关于“时尚”，章总从三个角度切入：

　　1.时尚具有社交属性。

　　2.文创业成为时尚产业的一部分，“文创”一定程度上是创造再生产的过程，目前国内文创品牌鲜少有成名品牌，感受生活方式成为其存在的意义。

　　谈及如何了解成都？章总表示需要从成都元素着手，结合当地特色，将当下流行的元素与文化IP结合到产品当中来。在与商场合作方面，章总表示，更希望达成双方良性合作，获得共赢。

　　四川宏义文商旅有限公司 总经理 陈卓飞

　　四川华夏时代会展有限公司总经理 黄鹂

　　碳在烧·烤肉董事长 任世刚

　　Painting Tower 西区负责人 高雪娇

　　西西弗商业发展中心区域拓展总监 林秀芸

　　【humodesign 花門】成都花间服饰有限公司副总经理 田明