昆明一季度经济指标实现开门红 为商业地产发展带来多重利好

　　（赢商网云南站报道）商业地产的发展，除了行业自身的努力之外，还需要良好的经济环境和市场环境作为发展的基础。在刚刚过去的一季度，昆明各项经济指标增长迅速，为大发展中的昆明商业地产，也带来了诸多利好消息。

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　　昆明GDP一季度实现开门红 增长率位居省会城市前茅

　　日前，昆明市统计局通报2019年一季度昆明市经济运行情况。数据显示，一季度全市经济运行稳中有进，实现良好开局。初步核算，一季度全市地区生产总值1119.43亿元，按可比价计算，同比增长9.2%，比上年全年加快0.8个百分点，增速位居全国省会城市前列，基本实现“开门红”。

　　数据显示，一季度，昆明市全市社会消费品零售总额658.51亿元，同比增长9.1%，增速较1—2月加快2.1个百分点。第三产业发展稳中有进，服务业实现较快增长。其中，批发和零售业增加值同比增长7.5%，市场的活跃度不断加强。

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　　从昆明市文化和旅游局方面公布的信息也显示，在赏花旅游、假日旅游、入境旅游等利好拉动下，今年一季度，昆明接待游客4753.93万人次，同比增长19.65%；旅游收入636.31亿元，同比增长21.68%，旅游经济指标也以高速的增长同步实现了“开门红”。

　　经济的向好，也为房地产市场带来了一定助力。2019年一季度，昆明市销售成绩排名前十的房地产企业，销售总金额达到了184.0亿元，在楼市回暖的同时，昆明的房价也在一季度实现了12%增长，属于“房价偏热”的区间。

　　商业地产迎来多重利好 未来发展动力更足

　　经济向好，消费活跃，旅游增长，楼市回暖，从一季度的消息面来看，昆明商业地产可以说是利好不断。如果这样的势头能够延续到年底，2019年的昆明商业地产应该能够交出一份更好的答卷。

图：昆明未来商业中心规划

　　随着商业项目的增加，昆明商业过剩的说法已经成为不少业内人士秉持的观点，而在商业过剩的声音之下，市场上新建的商业项目还是不断涌现，未来究竟会如何发展，还需要进一步观察。不过从市场的供需关系来看，经济的快速发展，无疑能够给昆明商业带来更大的增量市场，进而为商业地产的发展带来更大空间。

　　另一方面，昆明作为一个旅游城市，此前在吸引游客方面并未发挥出应有的潜力，近年来随着一大批旅游项目的推出，很多游客开始愿意在昆明住下来，而不是把昆明当做云南旅游的中转站。游客数量的增加，对于昆明老街、公园1903等对游客极具吸引力的商业项目，以及昆明融创万达城、七彩云南古典王国等昆明市区及周边的文旅项目来说，都是极大的利好条件。

　　同时，商业地产与住宅之间千丝万缕的联系，是中国商业地产的一大特色，住宅市场不景气必然会影响商业部分的开发进度。在昆明一季度销售排名前十的房企中，俊发地产、融创、海伦堡、金地、绿地、新城等多家开发商，都有商业项目在昆明落地。而俊发春之眼、新城呈贡吾悦广场、海伦城市广场二期、绿地东南亚中心等项目，更是未来昆明商业地产领域的重量级项目。因此，楼市的回暖对于昆明商业地产而言，也是一个极大的利好。

　　今年，昆明又将迎来昆明恒隆广场、北大资源博泰APM、新迎新城、瑞鼎城爱琴海购物公园、北云66地下商业街等多个商业项目的开业，也希望一季度的诸多利好条件能够继续保持，为昆明商业的发展带来更好的环境。