上海交大海外学院商业总裁班年度公开课圆满落幕

　　2019年5月4日青年节一早，很多地产同行的朋友圈被这些图刷屏了，不是旅游照，而是：

　　青年心，永向上！2019年5月4-5日，由上海交通大学海外教育学院联袂赢商网·赢才商学院，共同举办的《第二届中日专家研讨会》，暨交大海外商业总裁班年度公开课满场开课。

　　我们很荣幸地邀请到：

　　松井忠三（无印良品最高名誉顾问/前会长）

　　大高啓二（日本著名VMD策划师/五感营销概念发起人）

　　田子学（美国IDEA大奖/德国IF奖/红点设计奖得主）

　　太田己津彦（日本永旺集团顾问指导/日本购物中心协会诊断指导部长）担任主讲嘉宾。

　　二天四位大咖四大核心课题围绕着《新商业模式、新业态转型升级》展开研讨，共有100家购物中心，200家新零售品牌企业，400家商业企业家参与，虽然时逢五一假期，但学习氛围依然高涨，座无虚席。

　　过去的一年，“存量改造”、“商品同质化”、“新零售”被大家反复提及，新模式、新业态，逐步呈现！

　　在商业竞争愈加激烈的今天，我们聚焦业态转型升级。在不断变化的当下，唯一不变的，是从业人者是否具备不断学习，不断发展的能力，无论是开发商还是品牌商，能主动和及时学习、更新行业知识结构，了解消费者与行业的变化趋势，更有利于洞察未来新商机。

　　这也是上海交大海外学院与赢商网 · 赢才商学院共同举办本次研讨会的意义所在，我们将中日两国商业地产、品牌零售专家聚合在一起，通过搭建中国商业地产信息平台，同频学习，互通资源，以需求演变，商品开发，品牌进化，商业模式创新等多维度去探讨商业与零售的未来。

　　上海交通大学海外教育学院副院长周怿、上海交通大学海外教育学院发展总监李磊做开幕致辞。

　　赢才商学院学员企业代表，茂名SUN地潮创城董事谭邦祥、总经理欧彤，以及赢才商学院副总经理罗丽媛、赢商网华东区市场运营中心总监李晓旋出席了活动。

　　为期两天的学习议程

Day1

　　1.圆桌论坛：《新城市、新产业、新商业、迎接新动能》

　　主持人：李磊 上海交通大学海外教育学院发展总监

　　参与嘉宾：

　　顾学励 上海浦东张江园区创新发展研究中心 执行理事

　　朱伟明 上海纺织时尚产业发展有限公司 执行董事

　　乔徽 哈工智能 副董事长兼总经理

　　徐尽悦 美年大健康 总裁助理

　　顾斌斌 上海领新农业发展有限公司 投融资部总经理

　　2.主题分享：《服务设计驱动产业革命》

　　参与嘉宾：邹超 创新与赋能总监 社会创新负责人

　　3.圆桌论坛：《城市更新下的商业新演绎》

　　主持人：丁帅 丽宝集团 上海商业总经理

　　参与嘉宾：

　　李启华 上海交大海外教育学院特聘讲师

　　郭清 复豫智慧零售产业发展集团 总裁助理兼招商中心总经理

　　班健 天津复地活力广场 商管总经理

　　陈永凯 重庆复星国际中心 商管总经理

　　董俊 杭州意芙实业副总裁 麦檬总经理

　　4.项目路演：西安大华 1935

　　参与嘉宾：谢荣鑫 西安大华1935合资公司总经理

　　5.核心课题

　　《新零售门店与VMD五感营销》

　　主讲：大高啓二[日]著名VMD策划师

　　6.项目对接

　　甲乙方对话工作坊

Day2

　　核心课题-《无印良品的商品逻辑》

　　主讲：松井忠三[日] 无印良品前会长

　　核心课题-《从设计思维看企业经营管理》

　　主讲：田子学[日] 美国IDEA大奖得主

　　核心课题-《从日本SC发展看消费者需求演变》

　　主讲：太田巳津彦[日] 日本永旺集团顾问指导

　　主题分享-《新商业模式，业态转型升级体系的改造》

　　主讲：李启华[台湾] 上海交大海外教育学院特聘讲师

　　亮点一：五位零售界的专家轮番登场，掌声雷动

　　1.大高启二

　　来自日本陈列设计师大高啓二老师分享《基于顾客购物心理和行为营造卖场》，VMD目的就是促成冲动消费，主张将光·音·香·动态等五感加入到视觉营销中，通过实况调查（视觉营销调研、现场调研、访谈调查、竞争对手门店调查、商圈），并结合商品战略（业态，业种结构，门店计划，商品开发，商品设计，制定不同业态下的环境），最提出VDM实施与指导方案（视觉主题，视觉设计，陈列指导等），为顾客提供乐趣和感动，解决零售业各种“场”的问题。

　　2.松井忠三

　　来自日本的无印良品最高名誉顾问，无印良品前会长松井忠三分享《无印良品的商品逻辑》，无印良品在2001年起面临史无前例的业绩衰退，临危受命的松井老师推动无印良品变革，在3年内令业绩复苏并创历史新高。这期间企业做了什么改变，课上分享如何通过消费市场变化，顾客视角表如何设计并落地执行，品牌是如何由“有理由的便宜”进化为更符合当下消费需求的“world MUJI”—简约、功能性、组合化、原色、素、业务用、个性化等。松井称，无印良品成功的要素是，在保障自身质量的同时，站在消费者的角度生产商品，给顾客“有理由的便宜。”

　　3.田子学

　　作为美国IDEA大奖、德国iF奖，以及红点设计奖得主，田子学老师带来的分享《从设计思维看企业经营管理》。田子学以空调设计为例，引出商品设计的重要性。其实对于企业来说，开发一款容易解释说明的产品，是比较好卖的。但是当我们一旦抓住顾客的隐性需求时，顾客会给我们好的反馈。“所以我们有的时候不是去尝试别人做过的事情，而是挑战别人没有做过的事。”

　　4.太田巳津彦

　　日本永旺集团顾问指导太田巳津彦老师分享《日本SC的现状与消费的变化》，通过一张张图表，直观介绍日本购物中心的现状，截止到2017年末，日本总SC数为3217家，总店铺数160591家，1家SC平均店铺数50家，总主力店数2936家，总店铺面积52531060平方米。

　　从1993年到2018年，整体SC营业额缩水了60%。类似永旺等集团通过扩张等手段，来弥补营业额亏损的部分。但问题仍集中表现在：主力店的集客力低下，关店潮不断，员工人手不足，业绩不佳时营业额扣点租金的弊害，不断下调的店铺租金等。其实在开设购物中心时，不能仅仅将其视作单独的个体，而应抱着建设城镇，建设街道的整体性思维去进行开发，并提出关于关注消费者价值观变化，提升服务价值，提高顾问满意度等改善建议。

　　5.李启华

　　上海交通大学海外教育学院特聘讲师李启华以日本现代化百年零售的历程，带领大家全面了解现在中国零售市场的竞争状况。李启华表示，在大环境下，零售企业家们对于未来三年社会、政治、经济的景气都保持着悲观态度。产业竞争压力越来越大，面对这一问题，企业升级转型、未来战略问题都是困扰大家的问题，通过中日专家研讨来对标和学习，寻找创新升级的机会。

　　亮点二：学习形式生动有趣的甲方乙方对话工作坊

　　共有80位学员参与对话工作坊，在引导师的调动下，开发商与品牌商双方学员，得到了充分的认识与互动，使双方学员背后的公司行业资源产生近距离和有粘度的对接，通过这种形式立体的交流方式，深度连接和对话！

　　▲现场交流学习氛围高涨

　　亮点三：圆桌对话 高端沙龙

　　10位大咖聚首，分别围绕《新城市、新产业、新商业，迎接新功能》和《城市更新下的商业新演绎》两个主题进行分享和对话。

　　到这里，第二届中日专家研讨会《新商业模式 新业态转型升级》上海交大海外商业总裁班年度公开课圆满结束。

　　未来，赢商网·赢才商学院将推出更多优质的课程，为地产人搭建更多学习交流的平台。

　　我们下次再会！　

同期正在热招的课程

　　5.25-26 武汉《商业地产开业筹备精细化运营，筹建、招商、开业30大核心要点》

　　5.25-26 南京《商业地产竞争关键—客户视角、五感营销、商户抢夺力、场景化体验、项目IP、室内外主题街、精细化经营、顾客视角服务》

　　6.22-23 广州《破局存量时代-存量商业改造及主题街区打造研讨会+考察》

　　6.29-30 深圳《购物中心营销推广及开业活动、媒体公关全面解析（让营销接地气、带客流、促销售）》

国外商业项目考察团

　　6.14-16 西安·梦回长安@我们都是文创开发者（文化资源商用化、价值再造）含华清宫、大明营、陕西壁画、昭陵、西安博物馆、小雁塔等

　　6.26-30 广州出发 | 泰国购物中心5天4夜深度考察与交流研讨团（由赢商网·赢才 商学院带队组织）

　　了解更多精彩的课程，欢迎致电：020-37128276/13632218871（罗老师）