新世界联手广州地铁打造轨道交通站场综合体 大湾区版图再迎新项目

　　从主打“博物馆零售”的广州K11，到“MALL+PARK”公园沉浸式体验的云门New Park……如今，新世界集团在广州的商业版图上又即将亮出了一座全新的商住综合体。

　　5月10日，新世界中国官微宣布，新世界中国与广州地铁集团合作开发的新世界中国-广州地铁汉溪发展项目于今天举行奠基活动。据悉，该项目已被列入广州市重点建设项目，未来将建设成集新型亲子商场D·Park、甲级写字楼和优质住宅区于一体的城市地标式商住综合体。

△新世界中国及广州地铁集团管理层出席汉溪发展项目奠基活动

　　新世界联手广州地铁打造轨道交通站场综合体

　　时间回到去年11月27日，新世界中国公布与广州地铁集团合作开发番禺汉溪长隆轨道枢纽综合体项目，也首次披露了双方的合作信息。

　　据悉，新世界中国以48.49亿元人民币收购广州耀胜房地产开发有限公司65%股权及相关债务，拟投资100亿人民币，计划于2022年落成。

　　而在此之前，广州地铁集团在2017年11月27日以63.83亿元底价竞得该宗地。

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　　从区位来看，该地块位于广州市番禺区华南板块地铁3号线、7号线及佛莞城际轨道线交汇站上盖，快速便捷连接珠江新城中央商务区、高铁南站及白云机场。地块东侧是奥园城市天地，距离万博商圈约2公里，地铁1站距离；而西侧则为交通主要干道新光快速路；北侧为长隆欢乐世界以及交通干道汉溪大道。

　　根据土地出让的公开信息透露，该宗地面积约7万㎡，其中可用于建设用地面积约5.8万㎡，总建筑面积29万㎡，规划为商业商务、娱乐康体兼容的二类居住用地，其中住宅比例不超过50%，拟开发为集商业、办公及住宅的城市综合体。

　　从目前新世界中国公布的规划来看，项目将打造成新型亲子商场D·Park、甲级写字楼和优质住宅区于一体的城市地标式商住综合体。

△汉溪长隆地块项目效果图

　　如今，随着新世界中国-广州地铁汉溪发展项目的奠基，双方的合作有了更清晰的“路径”。

　　新世界中国董事兼行政总裁苏仲强先生表示，“新世界中国跟广州地铁集团强强联手，倾注匠心打造汉溪发展项目，将加大力度带动广州南部的配套升级。”

　　一方面，项目地理位置优越，处于广州华南板块交通、物流、人流、信息流重要的交换枢纽点，邻近广州南站、亚运城、长隆汉溪万博商贸旅游中心，这给广州地铁集团成熟的地铁线网建设、运营、管理经验发挥很大的优势。

　　另一方面，新世界中国在多元产业与综合商业运营实力及背后的丰富资源，将助推周边、以至整个区域的发展与提升，包括与正在兴起的万博商圈及长隆欢乐世界形成更紧密地联动。

　　值得一提的是，项目连续两年成为广州市重点建设项目，是广州市轨道交通站场综合体的代表。为此，新世界中国在项目设计和打造上也拿出了“看家本领”。

　　据悉，项目设计融入海绵城市理念，通过屋顶、平台与城市花园绿化的结合，有效排水、蓄水及储水，再生利用雨水资源，缓解城市内涝的压力。此外，项目内设四层交通设计、24小时通行通道及连接地下铁，也印证了这个轨道交通站场综合体的重要性。

　　新世界中国的大湾区“攻略”

　　新世界中国积极与广州地铁集团合作的背后，不仅是针对交通枢纽优质项目的精准布局，更体现出其对部署粤港澳大湾区的“偏爱”。

　　“大湾区是未来五年集团在内地最优先发展的区域。”新世界发展有限公司执行副主席兼总经理郑志刚提出大湾区策略的同时，一组数据也印证了新世界中国对大湾区的布局策略。

　　资料显示，新世界中国早在2016年前瞻性地拿下深圳前海商地，至今，在大湾区已拥有深圳前海及太子湾项目、深圳罗湖文锦渡旧改项目、增城永宁街长岗村项目，以及新近收入囊中的番禺汉溪长隆项目等地块，总投资额超过400亿元，土地储备超87万平方米。

　　目前，广州汉溪发展项目也是新世界中国继广州周大福金融中心、增城综合发展项目、深圳前海及太子湾项目后，公司在大湾区打造的又一城市商住综合体，同时也是新世界中国首进番禺。

　　新世界发展有限公司主席郑家纯表示，“粤港澳一体化全面提速，集团会充分配合粤港澳大湾区的国家发展战略，继续肩负城市建设者的责任。”

　　根据新世界中国的计划，集团的多元化发展将与粤港澳大湾区发展的战略部署进行紧密结合，发挥多元品牌优势，联动医疗、养老、教育、科技创新等资源，打造新世界生态圈，建设紧密联系、便捷、丰富的湾区人文生活。