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新呈贡新吾悦 生而不凡才能跑赢市场

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2019年05月15日15:39来自:赢商网云南站 张亮
核心提示:新城控股以强大的决心把最高级别的吾悦广场落地于新城呈贡,优质的商业中心与潜力巨大的呈贡将合力前行。

  历经十六年建设发展,呈贡与主城的界限正在模糊,道路畅通了,市政府搬迁,高铁启动运营,一站式商业出现……这一切的变化,都在昭示着新呈贡的新未来。

  着眼当下,全新的商机与投资机遇也正在酝酿当中,而商业地产的快速发展,也是呈贡腾飞的一剂“强心针”。

  大体量、精运作,新城控股专题阅读)(相关干货)以强大的决心把最高级别的吾悦广场落地于新城呈贡,优质的商业中心与潜力巨大的呈贡将合力前行。

  

  呈贡吾悦广场效果图

  人气、产业、配套

  呈贡与吾悦并驾齐驱

  16年前的呈贡,只是蔬菜、花卉供应地;11年前的呈贡,被称为“鬼城”;9年前的呈贡,除了大学城和行政中心,周围仍旧一片荒芜之感。

  而近5年来,461平方公里呈贡整体规划出炉并在快速落实,形成了市、区政府驻地,大健康、大教育、大交通、大生态、大文创、大旅游、大数据、斗南花卉市场等支柱产业提供中坚力量的新兴城区。

  激活整个新区的就是逐年上升的人口基础。粗略统计,呈贡常驻人口和大学城师生群体可达到53万,基数较大。此外,单2017年至2019年4月,呈贡区共出让地块87宗,规划建筑面积745.33万平,规划户数就达11.66万户。按此发展速度,预计未来2-3年呈贡总人口数量将接近100万。

  回顾2018年经济指标,实现了地区生产总值250亿元,同比增长10%;规模以上固定资产投资完成281亿元,同比增长8%。这样的增长速率在市场中也是走在前列的。

  这一切的利好都在为呈贡的商业发展加足马力。

  

  呈贡吾悦广场绝佳的区位

  尤其位于呈贡新区的核心,CBD区域的呈贡吾悦广场,位置的优越性揽获的是一群高质量的固定消费群体,加之周边地铁、公交的紧密连接,可源源不断的为项目输送大流量。一边是呈贡大环境的利好,一边是项目区域内的人口、交通等优越条件,呈贡吾悦广场可谓真正的顺应天时地利人和。

  精准、独有、错位

  呈贡吾悦广场的个性养成记

  专业是吾悦广场进军呈贡的不二法宝。在前期规划定位、建筑设计、业态划分、消费价值、客户体验等方面下足功夫,深入市场,比对竞品,从而将自身立意在一个差异化、创新性的模式下,有针对性的面对消费者。

  作为新区,呈贡消费群体呈现出相对年轻,消费具备活力的特点,所以客群以18-45岁大学生群体、政府公务员、年轻家庭为主,高铁站、斗南花市旅游人群为辅。

  业态的规划是整个场子内容精彩性和消费者满意度的集中化体现。呈贡吾悦广场8个月的竞品摸底,探索出了一条个性的业态布局。主要针对主次力店、儿童、服饰、餐饮四大业态,以品牌独有、错位经营为主,优化品牌组合,扩充地域性,在品质和装饰上优于市场水准。

  本以为能在业态上精准定位到每一个客群,还能与竞品错位经营已经了不起了,但呈贡吾悦广场所做的远不止于此。购物环境的构建也是一大亮点。

  

  外立面及入口

  外立面给人最直观的的视觉冲击,运用自然生态景观以及云南特有的地质形态模拟建造,更是在公共区域和客流较大地方以水景、花园、雕塑等铺设,还塑造很多梦幻、花卉等网红打卡地。

  

  内场及场景打造

  内场及场景打造更是可圈可点。紧紧抓住与消费者的情感连接,每一层都凸显主题性,为其提供一个具有生活气息和趣味化的社交空间。

  场所端被新城控股做的精彩纷呈,做的温情默默,接下来就到了2020年呈贡吾悦广场开业后的运营了。你以为还早,但商管团队早早就做了细致的企划蓝图。

  力求开业后半年内保持周周有活动、月月有爆发、大小活动穿插的方式进行不间断的营销,直至呈贡客群消费转移,习惯养成。

  这一波操作可谓章法自然,切合实际,但不可忽略的是背后那段艰辛的进击之路。

  新时代,新呈贡,新吾悦!商业的旅程崎岖不平但却充满魅力,新城人敢为人先,不走寻常路,另辟蹊径,用全新的商业逻辑和运营思维让呈贡吾悦广场生而不凡。

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